Immobilie verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84095 Furth Kindsmühle kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region rund um Furth Kindsmühle bietet eine attraktive Mischung aus idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte, was sie für viele Käufer interessant macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine stetige Zuwanderung und einen begrenzten Angebot an verfügbaren Objekten unterstützt wird. Daher ist es essenziell, den Verkaufsprozess gut vorzubereiten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84095 Furth Kindsmühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und ihnen dabei zu helfen, erfolgreich ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
- Wohnung verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
- Grundstück verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Kindsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Kindsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Kindsmühle
Haus verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
In 84095 Furth Kindsmühle, einer malerischen Ortschaft in Bayern, variieren die Haustypen stark von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern. Die Architektur spiegelt eine Mischung aus rustikalen Bauernhäusern und zeitgenössischen Wohngebäuden wider, die den charmanten Charakter der Region bewahren und gleichzeitig aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in Furth Kindsmühle sind von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Häuser abhängig. Generell weist der Markt eine stabile Nachfrage auf, wobei sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bestehen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an nähere Städte, während Verkäufer von der konstanten Wertsteigerung ihrer Grundstücke profitieren können.
Hauspreise in 84095 Furth Kindsmühle
Die Hauspreise in 84095 Furth Kindsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
Der Wohnungsmarkt in 84095 Furth Kindsmühle zeigt derzeit eine stabile Nachfrage mit zunehmendem Interesse seitens potenzieller Käufer. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die durch ihre energiesparende Bauweise und moderne Ausstattung punkten. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus spielt die Naturverbundenheit der Region eine große Rolle, weshalb Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang besonders populär sind. Die vergleichsweise ruhigere und naturnahe Lage von Furth Kindsmühle macht die Region attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Wohnungspreise in 84095 Furth Kindsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84095 Furth liegt bei 4095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84095 Furth Kindsmühle
In der Region 84095 Furth Kindsmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem moderat hohen Niveau, da die Nähe zu größeren Städten und die attraktive ländliche Umgebung sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, allerdings ist die Anzahl der neuen Bauten verhältnismäßig gering, was die Knappheit weiter verschärft. Diese Faktoren führen insgesamt zu einer stabil wachsenden Nachfrage, die von einem eher restriktiven Marktangebot begleitet wird.
Grundstückspreise in 84095 Furth Kindsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84095 Furth liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Kindsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Kindsmühle
84095 Furth Kindsmühle ist malerisch in der bayerischen Gemeinde Furth gelegen. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und einer guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Diese Gegend ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die von Feldern und Waldgebieten durchzogen ist. Dies macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84095 Furth Kindsmühle befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu zählen Regensburg, etwa 20 Kilometer nördlich, und Landshut, ungefähr 40 Kilometer südwestlich gelegen. Andere benachbarte Gemeinden sind Neutraubling und Obertraubling, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Region durch die Autobahnen A3 und A92 sowie die Bundesstraße B15 gut vernetzt ist. Dadurch sind auch längere Fahrten in bayerische Großstädte wie München oder Nürnberg problemlos möglich. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Städten, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Aktuell leben in Kindsmühle 3633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Kindsmühle
Die Region 84095 Furth Kindsmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft mit weitläufigen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte für Naturliebhaber darstellen, um die Seele baumeln zu lassen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine und Anlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen anbieten. Die lokale Kulturszene punktet mit regelmäßig veranstalteten Festen, Konzerten und Theateraufführungen, die abwechslungsreiche Unterhaltung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden: Von charmanten Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen man eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen findet.
Beispiele für Freizeit und Erholung umfassen den Besuch des nahegelegenen Erholungsparks mit seinen malerischen Picknickplätzen und Naturlehrpfaden, die durch spannende Informationen zu Flora und Fauna der Region bereichern. Für Familien bietet sich das Naturschutzgebiet an, das mit einer Reihe von Lehrpfaden und Aussichtspunkten ein unvergessliches Erlebnis für Groß und Klein bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere: Die kleine, aber feine Einkaufsstraße im Ortskern ist bekannt für ihre freundlichen Fachgeschäfte und Spezialitätenläden, während größere Supermärkte und Discounter alles bieten, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
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