Immobilie verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84140 Gangkofen Thalkofen kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere in einem dynamisch wachsenden Immobilienmarkt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen ihrer idyllischen Landschaft und ihrer Nähe zu größeren urbanen Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gangkofen Thalkofen näher beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Suche nach den richtigen Käufern – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
- Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
- Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Thalkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Thalkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Thalkofen
Haus verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
In der Region 84140 Gangkofen Thalkofen sind verschiedene Haustypen verbreitet, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern und Doppelhaushälften reichen. Der Immobilienmarkt zeigt eine große Vielfalt an Baustilen, die sowohl den Geschmack von Liebhabern klassischer Architektur als auch von Anhängern zeitgenössischer Designs treffen. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen wesentlich von der Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses ab. Während Immobilien in gut erschlossenen, zentrumsnahen Gebieten tendenziell höhere Preise erzielen, können Häuser in den ruhigeren, ländlichen Teilen von Gangkofen Thalkofen zu etwas günstigeren Konditionen erworben werden. Die Nachfrage bleibt jedoch generell hoch, was sich auch in einer beständigen Preissteigerung widerspiegelt.
Hauspreise in 84140 Gangkofen Thalkofen
Die Hauspreise in 84140 Gangkofen Thalkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gangkofen Thalkofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
Der Wohnungsmarkt in 84140 Gangkofen Thalkofen zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, insbesondere auf Grund der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing. Besonders begehrt sind gut erhaltene beziehungsweise modernisierte Wohnungen, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch eine günstige Lage im Ortskern punkten. Familien und Pendler suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern, während Singles und ältere Menschen eher an kleineren, barrierefreien Appartements interessiert sind. Die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in der Region.
Wohnungspreise in 84140 Gangkofen Thalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84140 Gangkofen liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84140 Gangkofen Thalkofen
In der Region 84140 Gangkofen Thalkofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen suchen hier nach Bauplätzen, um ein Eigenheim in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher kleine Gemeinde handelt, so dass Bauplätze heiß begehrt sind. Die Bauaktivität in der Region hält sich in Grenzen, was auch mit der Verfügbarkeit von Grundstücken zusammenhängt. Die vorhandenen Bauprojekte fokussieren sich vor allem auf einzelne Wohnhäuser und kleinere Siedlungen, große Bauvorhaben sind eher selten. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, weshalb der Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv ist, die einen höheren Lebensstandard im Grünen suchen.
Grundstückspreise in 84140 Gangkofen Thalkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84140 Gangkofen liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84140 Gangkofen Thalkofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gangkofen Thalkofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84140 Gangkofen Thalkofen
Gangkofen Thalkofen 84140 liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine ländliche Idylle sowie die malerische Umgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort Ruhe und Naturverbundenheit. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die Bundesstraße B388 in unmittelbarer Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung nach Eggenfelden, Vilsbiburg sowie zur Autobahn A94 Richtung München und Passau ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gangkofen Thalkofen befinden sich mehrere kleinere Orte wie Massing und Neumarkt-St. Veit. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Eggenfelden, etwa 15 Kilometer südlich, und Vilsbiburg, rund 17 Kilometer nordwestlich. Zur Kreisstadt Pfarrkirchen sind es circa 30 Kilometer, und auch die Städte Landshut und München sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung innerhalb einer Stunde erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte für Berufspendler und Schüler bequem erreichbar machen.
Aktuell leben in Thalkofen 6488 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84140 Gangkofen Thalkofen
Die Region rund um 84140 Gangkofen Thalkofen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, wenn sie die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportvereine und -einrichtungen zur Verfügung. Daneben finden sich in der Region auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Rottauensee nicht nur naturnahe Erholungsmöglichkeiten, sondern auch einen Radweg für sportlich Aktive. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen, die zur Besichtigung einladen. Die Wochenmärkte in der Region bieten frische, regionale Produkte und schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Bummeln. Zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Restaurants sorgen zudem dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Alle diese Faktoren machen die Region zu einem attraktiven und abwechslungsreichen Aufenthaltsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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