Immobilie verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 96161 Gerach Mauschendorf kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe darstellen. Die Region um Gerach Mauschendorf bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und gut erreichbarer Infrastruktur, was zu einer steigenden Nachfrage und hohen Immobilienwerten führt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen und eine enge Dorfgemeinschaft aus, die besonders für Familien attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 96161 Gerach Mauschendorf beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
- Wohnung verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
- Grundstück verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 96161 Gerach Mauschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96161 Gerach Mauschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96161 Gerach Mauschendorf
Haus verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
Ein Haus in 96161 Gerach Mauschendorf zu verkaufen bedeutet, sich auf eine Region mit überwiegend ländlichen Charme und einer Vielzahl von Haustypen einzustellen. In dieser Gegend findet man häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreisentwicklung in Gerach Mauschendorf zeigt eine moderate Preisstruktur im Vergleich zu den größeren Städten der Region. Dies macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die eine idyllische und friedliche Wohnumgebung schätzen. Ein Vorteil ist auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die bestehenden infrastrukturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.
Hauspreise in 96161 Gerach Mauschendorf
Die Hauspreise in 96161 Gerach Mauschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96161 Gerach Mauschendorf zeigt sich als vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage insbesondere bei jüngeren Familien und Berufspendlern weiter steigt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung kombinieren. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenbereichen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der ländliche Charme von Mauschendorf, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region für Käufer sehr attraktiv, was einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise hat. Solche positiven Rahmenbedingungen sorgen dafür, dass Verkäufer oft gute Chancen haben, ihre Wohnungen zu einem erfreulichen Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 96161 Gerach Mauschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96161 Gerach liegt bei 2020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96161 Gerach Mauschendorf
Der Verkauf von Grundstücken in 96161 Gerach Mauschendorf gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich steigt. Die ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruheständler, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was zu einer zusätzlichen Erhöhung des Interesses führt. Trotz der eher beschaulichen Größe des Ortes wird auch nennenswert gebaut; es entstehen immer wieder neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser, die das Ortsbild modernisieren und zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer schaffen. Das Zusammenspiel aus steigender Nachfrage, begrenztem Angebot und kontinuierlicher Bautätigkeit spricht dafür, dass es sich um einen attraktiven Zeitpunkt handelt, ein Grundstück in Gerach Mauschendorf zu veräußern.
Grundstückspreise in 96161 Gerach Mauschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96161 Gerach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96161 Gerach Mauschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96161 Gerach Mauschendorf
Mauschendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Gerach im Regierungsbezirk Oberfranken, ist malerisch in eine hügelige Landschaft eingebettet und bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Die kleine Ortschaft weist eine gute Lage auf, die von der landwirtschaftlichen Umgebung geprägt ist, was den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur eröffnet. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Mauschendorf verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Dörfer erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mauschendorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine Anbindung an urbane Zentren ermöglichen. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Bamberg, Hallstadt und Breitengüßbach, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A70 und zahlreichen Landesstraßen ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßig Verbindungen in die benachbarten Gemeinden und Städte, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine angemessene Mobilität gewährleistet ist. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, die ländliche Ruhe zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Mauschendorf 1010 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96161 Gerach Mauschendorf
Gerach Mauschendorf mit der Postleitzahl 96161 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Familien schätzen besonders die gut gepflegten Spielplätze und die Naherholungsgebiete, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem gibt es in der nahen Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen.
In der Region finden sich auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus zahlreiche Shopping-Erlebnisse bieten. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Baunach mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln ein. Für größere Einkaufstouren bietet sich ein Besuch in Bamberg an, wo neben bekannten Handelsketten auch viele kleine, individuelle Läden auf Kundschaft warten. Zudem bereichern verschiedene Wochenmärkte das Angebot, auf denen frische, lokal produzierte Lebensmittel erworben werden können und die eine charmante Ergänzung zum Einkaufserlebnis darstellen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Gerach Mauschendorf zu einem attraktiven Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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