Immobilie verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96161 Gerach Laimbachsmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in der Nähe von Bamberg ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Das lokale Immobilienangebot ist vielfältig, von historischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten, und zeichnet sich durch stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Strategien und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Gerach Laimbachsmühle erläutert. So stellen Sie sicher, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
- Wohnung verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
- Grundstück verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96161 Gerach Laimbachsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96161 Gerach Laimbachsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Haus verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 96161 Gerach Laimbachsmühle ist es wichtig zu wissen, dass die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie einige Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese Vielfalt spiegelt die Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßer Architektur wider, die in der Region vorherrscht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was sowohl auf die steigende Beliebtheit der Gegend als auch auf die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes zurückzuführen ist. Käufer können hier oft noch vergleichsweise bezahlbare Objekte finden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Die Hauspreise in 96161 Gerach Laimbachsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerach Laimbachsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 96161 Gerach Laimbachsmühle zeigt eine aufsteigende Nachfrage, die vor allem durch die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss, die gleichzeitig naturnahe Erholung und städtischen Komfort bieten können. Eine gut entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Gebietes. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den typischen Charakter der Region widerspiegeln und dennoch zeitgemäße Standards erfüllen. Käufer schätzen außerdem die ruhige, ländliche Atmosphäre verbunden mit einer gleichzeitig hohen Lebensqualität, was zu einer stabilen Preisentwicklung beiträgt.
Wohnungspreise in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96161 Gerach liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Im idyllischen Örtchen 96161 Gerach Laimbachsmühle hat das Thema Grundstücksverkauf an Bedeutung gewonnen. Die Nachfrage in dieser malerischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen weiter erhöht. Der Bau von neuen Immobilien erfolgt kontinuierlich, aber in moderatem Tempo, um das charakteristische Dorfbild zu bewahren und den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und den besonderen Charme des Ortes unterstreichen.
Grundstückspreise in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96161 Gerach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96161 Gerach Laimbachsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96161 Gerach Laimbachsmühle
96161 Gerach Laimbachsmühle liegt malerisch eingebettet in die oberfränkische Natur und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Das kleine Dorf befindet sich nördlich von Bamberg, einer Stadt, die durch ihre historische Altstadt und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Umgebung ist ländlich geprägt, wobei sanfte Hügel und weite Felder das Landschaftsbild dominieren. Die Lage bietet den Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 96161 Gerach Laimbachsmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Kemmern, Breitengüßbach und Rattelsdorf, die allesamt charakteristische fränkische Dörfer mit einer freundlichen Gemeinschaft sind. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Bamberg, Coburg und Lichtenfels, die jeweils vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an 96161 Gerach Laimbachsmühle ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die Bundesstraße B4 und die nahegelegenen Autobahnen A73 und A70 hat man schnellen Zugang zur regionalen sowie überregionalen Verkehrsinfrastruktur. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass man auch ohne eigenes Auto mobil bleibt.
Aktuell leben in Laimbachsmühle 2023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96161 Gerach Laimbachsmühle
Die Region um 96161 Gerach Laimbachsmühle bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Umgeben von malerischen Landschaften lassen sich hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch üppige Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Wer Entspannung sucht, kann sich an ruhigeren Flecken niederlassen und die Natur genießen, während Abenteurer sich auf anspruchsvolleren Strecken auspowern können. Kulturell Interessierte finden im nahen Umland zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region bieten. Daneben laden kleine Geschäfte und Wochenmärkte dazu ein, regionale Produkte und Kunsthandwerk zu entdecken. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Von gutbürgerlicher Küche in gemütlichen Landgasthöfen bis hin zu modernen Restaurants mit internationaler Küche ist für jeden Geschmack etwas dabei.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Steigerwald bietet Wanderfreunden abwechslungsreiche Routen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, während der Maintal-Radweg Radfahrer durch malerische Flusslandschaften führt. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Altstadt von Bamberg, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und mit ihrer beeindruckenden Architektur und lebendigen Geschichte begeistert. Erholungssuchende können in den vielen örtlichen Thermalbädern und Wellnesszentren neue Energie tanken. Darüber hinaus bieten die Städte und Dörfer der Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: Von traditionellen Handwerksbetrieben über moderne Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten ist alles vertreten. So lässt sich ein entspannter Einkaufstag ideal mit kulturellen und natürlichen Erlebnissen kombinieren.
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