Immobilie verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96182 Reckendorf Obermanndorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, was eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum zur Folge hat. Gleichzeitig bleiben die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
- Wohnung verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
- Grundstück verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
- Ihr Immobilienmakler in 96182 Reckendorf Obermanndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96182 Reckendorf Obermanndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Haus verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Das Haus zu verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige moderne Reihenhäuser zu finden sind. Traditionelle bayerische Baustile mit Satteldächern und Fachwerkfassaden prägen das Ortsbild, während neuere Bauprojekte oft energieeffiziente und umweltfreundliche Elemente integrieren. Die Immobilienpreise in Reckendorf Obermanndorf variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses. Ein zentrales Kriterium bei der Preisfindung ist auch die Lage innerhalb des Ortes. In der Regel sind Häuser im Umland günstiger als in zentrumsnahen Lagen, wobei naturnahe Grundstücke mit Blick auf das grüne Umland und gute Verkehrsanbindungen ebenfalls höher bewertet werden. Der Markt zeigt eine beständige Nachfrage, da die ruhige ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Die Hauspreise in 96182 Reckendorf Obermanndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Der Wohnungsmarkt in 96182 Reckendorf Obermanndorf zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards. Auch Wohnungen mit schönen Ausblicken und ruhiger Lage, ideal für Familien oder Berufspendler, ziehen viele potenzielle Käufer an. Dank der Nähe zur Natur und dem freundlichen, dörflichen Umfeld bietet diese Region eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96182 Reckendorf liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 96182 Reckendorf Obermanndorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die das Marktgeschehen beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da Reckendorf Obermanndorf aufgrund seiner ruhigen Lage und der landschaftlich reizvollen Umgebung zunehmend für Familien und Ruhesuchende attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region eine moderate Bautätigkeit herrscht. Neubauprojekte entstehen eher vereinzelt, was auf eine vorsichtige, aber wachsende Investitionsbereitschaft hindeutet. Dadurch ergibt sich ein ausgewogenes Bild, das sowohl Sicherheit für Investoren als auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft bietet.
Grundstückspreise in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96182 Reckendorf liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96182 Reckendorf Obermanndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Obermanndorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Reckendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Gelegen in einer idyllischen ländlichen Umgebung, bietet Obermanndorf seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Dennoch ist der Ort nicht völlig abgeschieden, sondern profitiert von einer guten verkehrstechnischen Anbindung. Diese ermöglicht es den Einwohnern, größere Städte und umliegende Orte schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermanndorf liegen mehrere Städte und Gemeinden, die für die Bewohner von Bedeutung sind. Bamberg, eine große und lebendige Stadt mit vielen kulturellen Angeboten, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Ebenfalls im näheren Umkreis befinden sich die Städte und Orte Baunach, Rattelsdorf und Breitengüßbach, die alle schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist generell gut, da Obermanndorf über die nahegelegene Bundesstraße B279 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Zusätzlich bieten der Bahnhof in Reckendorf und in nahen größeren Ortschaften gute Verbindungen im Regionalbahnnetz, sodass auch Pendler oder Stadtbesucher bequem an ihr Ziel gelangen können.
Aktuell leben in Obermanndorf 2023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96182 Reckendorf Obermanndorf
Reckendorf Obermanndorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei besonders der idyllische Ortskern sowie die umliegenden Wälder und Wiesen hervorzuheben sind. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Abseits der Entspannung bietet die Region auch eine kleine Auswahl an Geschäften, die alles Notwendige des täglichen Bedarfs abdecken. Zudem sorgen örtliche Märkte und Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Angebot und beleben die Dorfatmosphäre.
In der näheren Umgebung gibt es auch einige interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten die Wanderwege in der Fränkischen Schweiz vielseitige Erlebnisse für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Erholung findet man auch in den zahlreichen Thermen, wie zum Beispiel der Obermain Therme in Bad Staffelstein, die für ihren weitläufigen Wellnessbereich bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den größeren Städten der Region, wie Bamberg und Coburg, an. Diese Städte überzeugen mit ihren historischen Altstadtkernen, zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die kulinarische Spezialitäten und lokale Produkte präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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