Immobilie verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
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Der Verkauf einer Immobilie in 87656 Germaringen Obergermaringen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Allgäu besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Kaufbeuren und Kempten. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohnobjekten, insbesondere Einfamilienhäusern und historischen Bauernhöfen, die von Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Germaringen Obergermaringen behandelt, von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
- Wohnung verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
- Grundstück verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
- Ihr Immobilienmakler in 87656 Germaringen Obergermaringen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87656 Germaringen Obergermaringen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87656 Germaringen Obergermaringen
Haus verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
Beim Verkauf eines Hauses in 87656 Germaringen Obergermaringen, einer idyllischen Gemeinde im Allgäu, hat man es mit einer Vielzahl von Haustypen zu tun. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditionell-bayerischer Architektur, sowie moderne Neubauten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls vertreten und bieten zusätzliche Optionen für potenzielle Käufer. Die Preise für Immobilien in Germaringen Obergermaringen variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilie in dieser ländlich gelegenen Region tendenziell günstiger ist als in städtischen Gebieten oder touristischen Hotspots des Allgäus.
Hauspreise in 87656 Germaringen Obergermaringen
Die Hauspreise in 87656 Germaringen Obergermaringen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Germaringen Obergermaringen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
Der Wohnungsmarkt in der Region 87656 Germaringen Obergermaringen zeigt sich insgesamt stabil und in den letzten Jahren leicht steigend, was auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten mit authentischem Charakter. Käufer interessieren sich vermehrt für Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch naturnahe Lage gewährleisten. Zudem stehen Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder gemeinschaftlichen Gartenflächen hoch im Kurs. Auch energetische Sanierungen und zeitgemäße Ausstattung spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung, da diese Faktoren langfristig zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Bewirtschaftung der Immobilien beitragen.
Wohnungspreise in 87656 Germaringen Obergermaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87656 Germaringen liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87656 Germaringen Obergermaringen
Der Verkauf eines Grundstücks in 87656 Germaringen Obergermaringen gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund der starken Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Germaringen in Obergermaringen ist insbesondere bei Familien und Paaren beliebt, die das ländliche Flair und die gute Anbindung an größere Städte wie Kaufbeuren und Kempten zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und die Preise nach oben treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch dominiert der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Gemeinde bemüht sich, das Wachstum nachhaltig zu gestalten und gleichzeitig den Charakter der Region zu bewahren, was den Grundstücksmarkt weiter dynamisch hält.
Grundstückspreise in 87656 Germaringen Obergermaringen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87656 Germaringen liegt bei 389 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87656 Germaringen Obergermaringen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87656 Germaringen Obergermaringen
Der Ortsteil Obergermaringen gehört zur Gemeinde Germaringen und liegt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern. Die Ortschaft ist landschaftlich reizvoll eingebettet und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Zugleich profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, da Obergermaringen nahe der Bundesstraße B12 liegt, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine zügige Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergermaringen befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben hier bereichern. Direkt angrenzend liegt der Hauptort Germaringen, südlich davon befindet sich die Stadt Kaufbeuren, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Westlich von Germaringen erstrecken sich die Orte Mauerstetten und Ketterschwang, während im Norden Stöttwang zu finden ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B12 optimiert, die eine schnelle Anfahrt in die Allgäu-Region und an die Autobahn A96 ermöglicht. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen gut ausgebaut, was die Mobilität der Einwohner ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Obergermaringen 4043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87656 Germaringen Obergermaringen
Germaringen Obergermaringen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Ortschaft in der Nähe von Kaufbeuren besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der örtliche Bürgerpark ist ein beliebter Treffpunkt, wo Familien und Erholungssuchende die frische Luft genießen können. Für sportliche Aktivitäten steht unter anderem ein gut ausgestattetes Sportzentrum zur Verfügung. Wer gerne einkauft, findet in Obergermaringen verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Reihe von kleinen Fachgeschäften, die mit ihrem individuellen Sortiment überzeugen.
Die Region um Germaringen Obergermaringen bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im nahegelegenen Kaufbeuren nicht nur durch historische Gassen schlendern, sondern auch in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren nach Herzenslust shoppen. Außerdem lädt das Jordanbad zu einem erholsamen Wellness-Tag ein. Für Naturfreunde sind der Elbsee und der Markt Wald mit ihren Wanderwegen und malerischen Landschaften ideale Ausflugsziele. Vielfältige kulturelle Veranstaltungen in der Region sorgen zudem für abwechslungsreiche Erlebnisse und lassen keine Langeweile aufkommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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