Immobilie verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86836 Graben Lagerlechfeld ist dynamisch und vielseitig, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und wirtschaftlicher Entwicklung. Diese attraktive Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach hochwertigen Immobilien sind. Durch die Nähe zu großen Städten und hervorragender Verkehrsanbindung gewinnt die Region immer mehr an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Graben Lagerlechfeld zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
- Wohnung verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
- Grundstück verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
- Ihr Immobilienmakler in 86836 Graben Lagerlechfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86836 Graben Lagerlechfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86836 Graben Lagerlechfeld
Haus verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 86836 Graben Lagerlechfeld ist es wichtig, die lokalen Gegebenheiten und Immobilienmerkmale zu kennen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet für unterschiedliche Käufergruppen eine passende Auswahl, ob für Familien, Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard. Grundstückspreise und Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt spielen ebenfalls eine Rolle. Es ist ratsam, sich über aktuelle Marktpreise zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, der sowohl den Marktbedingungen als auch den individuellen Hausmerkmalen gerecht wird.
Hauspreise in 86836 Graben Lagerlechfeld
Die Hauspreise in 86836 Graben Lagerlechfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1279500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Graben Lagerlechfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
Der Wohnungsmarkt in 86836 Graben Lagerlechfeld zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die attraktive Lage in der Nähe von Augsburg und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. In der Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse äußerst begehrt. Auch Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden kann, erfahren eine hohe Nachfrage, da flexibles Arbeiten zunehmend an Bedeutung gewinnt. Darüber hinaus bevorzugen viele Käufer Immobilien, die von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die steigende Beliebtheit dieser Wohngegend sorgt für positive Marktentwicklungen, wodurch Eigentümer in 86836 Graben Lagerlechfeld gute Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 86836 Graben Lagerlechfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86836 Graben liegt bei 4975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86836 Graben Lagerlechfeld
In der Gemeinde Graben Lagerlechfeld, die zur Postleitzahl 86836 gehört, zeigt der Grundstücksmarkt ein dynamisches Bild, geprägt von einer beständigen Nachfrage. Durch ihre günstige Lage im Herzen Bayerns sowie die Nähe zu Ballungszentren wie Augsburg, ergibt sich eine attraktive Wohngegend, die immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Diese Verknappung führt zwangsläufig zu einer Preisanpassung nach oben. Dabei kommt es zu einer beträchtlichen Bautätigkeit in der Region. Sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren sind aktiv, um die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum zu decken und neue Wohn- und Gewerbeareale zu erschließen. Trotz intensiver Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, wodurch die Grundstückswerte weiterhin einen stabilen bis steigenden Trend aufweisen.
Grundstückspreise in 86836 Graben Lagerlechfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86836 Graben liegt bei 492 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86836 Graben Lagerlechfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86836 Graben Lagerlechfeld
Der Ort Graben Lagerlechfeld liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Lechs und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die sowohl landwirtschaftlich als auch naturnah geprägt ist. Durch ihre geografische Lage bietet sie eine ruhige und zugleich verkehrstechnisch gut angebundene Lebensumgebung. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Flora und Fauna, die das Leben hier besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Graben Lagerlechfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Unter anderem liegen die Städte Augsburg und Landsberg am Lech in der Nähe, wodurch den Bewohnern eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten zur Verfügung steht. Auch kleinere Orte wie Untermeitingen und Klosterlechfeld sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die Bundesstraßen B17 und B2 sind sowohl die Autobahnen A8 und A96 schnell erreicht, wodurch auch Anbindungen an weiter entfernte Städte wie München oder Stuttgart gegeben sind. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über die Strecke München–Buchloe, die den Bahnhof Lagerlechfeld zu einer wichtigen Haltestelle macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region weiter erleichtert.
Aktuell leben in Lagerlechfeld 4019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86836 Graben Lagerlechfeld
Die Region 86836 Graben Lagerlechfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, finden Naturliebhaber hier reichlich Gelegenheit, sich in der freien Natur zu erholen und die Schönheit der Umgebung zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Augsburg-Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Sportbegeisterte kommen durch diverse Sportanlagen, wie Fußballplätze und Tennisplätze, voll auf ihre Kosten. Familien können sich im Hallenbad oder auf den zahlreichen Spielplätzen entspannen und die gemeinsame Zeit genießen. Dank einer guten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist auch für die alltäglichen Bedürfnisse bestens gesorgt: Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Boutiquen bieten alles, was das Herz begehrt, und machen den Alltag in Graben Lagerlechfeld angenehm und abwechslungsreich.
Der Markt Graben und seine Umgebung lassen keine Wünsche offen, wenn es um die Kombination von Freizeit, Erholung und Shopping geht. Der Lechpark “Pössinger Au” ist ein wunderschöner Ort zur Erholung und für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Lechs. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Landsberg am Lech diverse Museen, Galerien und historische Sehenswürdigkeiten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Ein weiterer Höhepunkt ist das jährliche Lagerlechfelder Volksfest, bei dem sich Einheimische und Besucher zu fröhlichen Stunden bei Musik, Tanz und viel gutem Essen treffen. Für den größeren Einkaufstrip stehen in der Umgebung mehrere Einkaufszentren zur Verfügung, wie das Stadtberger Fachmarktzentrum, das durch seine große Anzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten begeistert. Egal, ob Ruhe und Entspannung in der Natur oder ein aktiver Tag voller Erlebnisse, Graben Lagerlechfeld und die angrenzenden Gemeinden bieten für jedermann das Richtige.
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