Immobilie verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86836 Obermeitingen Schwabstadl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere das ländliche Flair und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg machen Obermeitingen Schwabstadl zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region beachten sollten, um einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
- Wohnung verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
- Grundstück verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
- Ihr Immobilienmakler in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Haus verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Beim Verkaufen eines Hauses in 86836 Obermeitingen Schwabstadl sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Reihenhäusern reichen. Das Gebiet ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, welche vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern sehr beliebt ist. Die Immobilienpreise in Obermeitingen Schwabstadl sind grundsätzlich vom allgemeinen Markttrend in Süddeutschland beeinflusst. Dabei können Preise je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses stark variieren. Generell ist die Preisentwicklung in dieser Region stabil, wobei Objekte in guten Lagen und mit moderner Ausstattung durchaus höhere Preise erzielen können. Als Verkäufer profitieren Sie hier besonders von der Attraktivität des Standortes und der Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich.
Hauspreise in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Die Hauspreise in 86836 Obermeitingen Schwabstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Der Wohnungsmarkt in Obermeitingen Schwabstadl, Postleitzahl 86836, ist momentan durchaus dynamisch. Der malerische Ort im bayerischen Kreis Landsberg am Lech zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung nach Augsburg und München schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl den aktuellen Wohnkomfort als auch einen gewissen Charme bieten. Immobilien in zentraler Lage mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln werden ebenfalls bevorzugt. Der Markt profitiert von einer hohen Nachfrage, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86836 Obermeitingen liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Der Verkauf eines Grundstücks in 86836 Obermeitingen Schwabstadl bietet derzeit eine interessante Marktchance, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig zunimmt. Obermeitingen Schwabstadl liegt in einer ländlichen Gegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung immer attraktiver für Bauwillige wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich ein Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot ergibt. In den letzten Jahren hat die Anzahl der Bauprojekte in Obermeitingen Schwabstadl zugenommen, jedoch wird immer noch eine erhöhte Bautätigkeit beobachtet, da viele Interessenten ein Eigenheim in dieser reizvollen Gegend verwirklichen möchten. Dies führt zu erhöhten Grundstückspreisen und bietet somit eine günstige Ausgangslage für Verkäufer in dieser Region.
Grundstückspreise in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86836 Obermeitingen liegt bei 718 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 359000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 646200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1436000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Die Ortschaft 86836 Obermeitingen Schwabstadl liegt im Landkreis Landsberg am Lech im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region eine ideale Kombination von ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten. Durch die südwestliche Lage in der Nähe von Augsburg und Landsberg am Lech profitieren die Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und der Möglichkeit, sowohl die Natur als auch die Vorzüge städtischen Lebens zu genießen. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obermeitingen Schwabstadl befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Kaufering, Landsberg am Lech und Schwabmünchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B17 und die Autobahn A96 hervorragend, wodurch sowohl das Pendeln nach München als auch nach Augsburg erleichtert wird. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Darüber hinaus ist der nächstgelegene Bahnhof in Kaufering, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Schwabstadl 1782 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86836 Obermeitingen Schwabstadl
Im charmanten 86836 Obermeitingen Schwabstadl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die malerischen Wanderwege in der Region besonders hervorgehoben werden sollten. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätzchen am Lech an, wo man entspannen und die Natur genießen kann. Auch für Badefreuden ist gesorgt, denn der nahegelegene Ammersee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Obermeitingen Schwabstadl ebenfalls vorhanden, mit kleinen Geschäften, die die tägliche Versorgung sicherstellen, sowie nahen größeren Städten wie Kaufering und Landsberg am Lech, die eine Vielzahl an Boutiquen und Supermärkten bieten.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Langeweile aufkommen lassen. Für Naturfreunde gibt es Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und an Seen wie dem Ammersee oder dem Staffelsee vorbeiführen, die sich auch zum Schwimmen und Sonnenbaden eignen. Kulturinteressierte können in den nahen Städten, wie Landsberg am Lech oder Augsburg, historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Region zahlreiche Angebote, darunter Tennisplätze, Golfanlagen und Reitmöglichkeiten. Shoppingfreunde kommen in den charmanten Innenstädten der umliegenden Städte auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren für ein vielfältiges Einkaufserlebnis sorgt.
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