Immobilie verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
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Der Verkauf einer Immobilie in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Strategie. Die malerische Gemeinde, eingebettet im Chiemgau, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die naturnahe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen. Der aktuelle Markt zeigt eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Zielgruppenansprache – lernen Sie die entscheidenden Schritte kennen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
- Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
- Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Haus verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
In der malerischen Region von 83355 Grabenstätt Unterhochstätt, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Chiemsee besticht, werden verschiedene Haustypen gebaut. Besonders häufig findet man hier Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Architektur einen besonderen Charme versprühen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Gegend durchaus präsent und bieten eine attraktive Alternative für Familien und Paare, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld sehnen. Die Preise für Häuser in Unterhochstätt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Doch allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der begehrten Lage in der Nähe von touristischen Attraktionen und der guten Infrastruktur tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment liegen.
Hauspreise in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Die Hauspreise in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1583400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Der Wohnungsmarkt in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise kontinuierlich anhebt. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Seenähe, da die Region vom malerischen Chiemsee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitiert. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen haben ebenfalls eine hohe Attraktivität, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Käufer legen zudem Wert auf hochwertige Ausstattung, Balkone oder Terrassen sowie Energiefizienz. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83355 Grabenstätt liegt bei 5141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig zunimmt. Immer mehr Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Salzburg geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Der Bauboom in der Region ist spürbar, da zahlreiche Neubauprojekte entstehen, um die Nachfrage nach Wohnraum zu decken. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Grabenstätt Unterhochstätt einen besonders hohen Wert haben und begehrt sind.
Grundstückspreise in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83355 Grabenstätt liegt bei 721 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 360500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 648900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Die kleine Ortschaft Unterhochstätt im Gemeindebereich von Grabenstätt trägt die Postleitzahl 83355 und befindet sich im südostbayerischen Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine idyllische Landschaft unweit des Chiemsees, profitiert Unterhochstätt von einer malerischen Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region besticht durch ihre Naturvielfalt und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten macht.
Unterhochstätt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, dabei ermöglicht die nahe gelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach München im Westen und Salzburg im Südosten. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Grabenstätt selbst, Chieming und Seebruck, die den Chiemsee säumen, sowie Übersee und Traunstein. Die größeren Städte Rosenheim und Traunreut sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnaher Lage und nahen städtischen Zentren macht Unterhochstätt zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Unterhochstätt 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83355 Grabenstätt Unterhochstätt
Im charmanten Ort Grabenstätt Unterhochstätt im Postleitzahlenbereich 83355 bietet sich eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei der nahegelegene Chiemsee eine perfekte Kulisse für Wassersport und entspannte Stunden am Ufer bietet. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den örtlichen Wellnessbereichen und Spas die Seele baumeln lassen. Neben der atemberaubenden Landschaft gibt es auch zahlreiche lokale Geschäfte und Märkte, die zum Einkauf regionaler Produkte einladen. Ein Highlight ist der regelmäßig stattfindende Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden. Die gastronomische Szene vor Ort bietet zudem einladende Restaurants und Cafés, in denen man sowohl bayerische Spezialitäten als auch internationale Küche genießen kann.
Die gesamte Region um Grabenstätt Unterhochstätt ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sind die Wanderwege und Radstrecken rund um den Chiemsee, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Für Wassersportler gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Paddeln oder Schwimmen im klaren Wasser des Sees. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung entdecken, wie zum Beispiel das Schloss Herrenchiemsee oder die Fraueninsel. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. Besonders sehenswert ist der Chiemseepark Bernau-Felden, der nicht nur Erholung am See bietet, sondern auch diverse Veranstaltungen und Märkte, die das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem unvergesslichen Erlebnis, das sowohl für Aktivurlauber als auch für Erholungssuchende viel zu bieten hat.
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