Immobilie verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94481 Grafenau Reismühle kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in Grafenau und den umliegenden Ortschaften zeigt stabile Preise, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafenau Reismühle zu berücksichtigen sind. Dies umfasst die aktuellen Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
- Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
- Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
- Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Reismühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Reismühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Reismühle
Haus verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
In der malerischen Region von 94481 Grafenau Reismühle finden Sie eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die oft den ländlichen und idyllischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den typischen Bayern-Stil verkörpern. Des Weiteren werden in dieser Region oft auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, um den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, die Attraktivität der Umgebung und die Qualität der Bauweise spielen dabei eine wesentliche Rolle und werden in die Preisgestaltung mit einbezogen.
Hauspreise in 94481 Grafenau Reismühle
Die Hauspreise in 94481 Grafenau Reismühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
Der Wohnungsmarkt in Grafenau Reismühle, 94481, zeigt eine stetige Nachfrage, komplementiert durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturparks. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen, die durch gute Infrastruktur und attraktive Freizeitangebote in der Umgebung punkten. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenanlagen, während Singles und Senioren sich häufig für barrierefreie oder zentral gelegene Apartments entscheiden. Trotz der ländlichen Struktur erweist sich der Wohnungsmarkt als dynamisch, angetrieben durch die wachsende Beliebtheit der Region bei Natur- und Outdoorliebhabern.
Wohnungspreise in 94481 Grafenau Reismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94481 Grafenau liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94481 Grafenau Reismühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94481 Grafenau Reismühle kann sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region beständig ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort, wodurch das Interesse potenzieller Käufer gesteigert wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine Gemeinde handelt, in der Bauland nicht unbegrenzt zur Verfügung steht. Es wird in der Region stetig gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in das ländliche Bild fügen. Diese Baumaßnahmen unterstreichen die steigende Beliebtheit von Grafenau Reismühle als Wohngebiet und könnten den Wert vorhandener Grundstücke zusätzlich erhöhen.
Grundstückspreise in 94481 Grafenau Reismühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94481 Grafenau liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94481 Grafenau Reismühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94481 Grafenau Reismühle
Die kleine Ortschaft Reismühle ist ein Teil der Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, eingebettet in die umliegenden Wälder und Hügel des Bayerischen Waldes. Der Ort selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vielen Urlaubern und Naturliebhabern Erholung bietet. Trotz dieser beschaulichen Atmosphäre liegt Reismühle nicht allzu abgeschieden, sondern profitiert von der guten Einbindung in die regionale Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafenau Reismühle befinden sich Städte und Orte wie Freyung, Zwiesel und Bodenmais, die alle innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, touristische Attraktionen und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Reismühle ist über die B533 gegeben, welche die Stadt Grafenau mit Passau im Westen und der tschechischen Grenze im Osten verbindet. Zudem gibt es Busverbindungen und eine Bahnstation in Grafenau, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. So lässt sich sowohl das tägliche Leben als auch der Tourismus in dieser Region gut organisieren.
Aktuell leben in Reismühle 8200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94481 Grafenau Reismühle
In der idyllischen Region 94481 Grafenau, insbesondere im Ortsteil Reismühle, finden sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die umgebene Natur des Bayerischen Waldes bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge. Zudem sorgen gut gepflegte Parks und gemütliche Cafés für erholsame Momente im Grünen. Für jene, die kulturelle Entdeckungen bevorzugen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Kultur gewähren. Die Einkaufsmöglichkeiten in Grafenau sind ebenso vielfältig: Neben verschiedenen Fachgeschäften und Boutiquen gibt es auch Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Dies macht die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten einen bunten Mix für verschiedene Interessen. In der nahegelegenen Stadt Regen unternehmen Familien gerne einen Besuch im Wildpark, der mit seiner Artenvielfalt begeistert. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald ein wahres Paradies. Ein Beispiel hierfür ist der Lusen, ein markanter Berg mit grandioser Aussicht. Wer lieber einen entspannten Stadtbummel macht, findet in Orten wie Deggendorf und Passau zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants und historische Bauwerke. Auf den Wochenmärkten dieser Städte lassen sich frische, regionale Köstlichkeiten entdecken. Zusätzlich bieten Freizeitbäder wie das Elypso in Deggendorf eine gelungene Abwechslung für Erholung und Spaß gleichermaßen. Entspannende Wellnessangebote und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten runden das vielseitige Freizeitangebot der Region ab.
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