Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Au
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Der Immobilienmarkt in 83224 Grassau Au zeichnet sich durch seine malerische Lage und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen aus, wodurch er für Käufer besonders attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Ob rustikale Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Ferienwohnungen — Grassau Au hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grassau Au beleuchtet, um Ihnen einen schnellen Überblick über den aktuellen Markt und die besten Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Au
In der malerischen Ortschaft Grassau Au, gelegen im Postleitzahlengebiet 83224, stehen verschiedene Haustypen zum Verkauf. Die Region besticht durch ihre Vielfalt an Immobilien, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen reicht. Besonders beliebt sind die regionaltypischen Bauernhäuser, die mit ihren charmanten Fassaden und großzügigen Grundstücken den bayerischen Lebensstil verkörpern. Die Preise für Häuser in Grassau Au variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, doch allgemein ist die Gegend für ihr hochwertiges Immobilienangebot bekannt. Interessenten schätzen die naturnahe Umgebung, das attraktive Freizeitangebot und die gute Infrastruktur, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 83224 Grassau Au
Die Hauspreise in 83224 Grassau Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1787100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Au
Der Wohnungsmarkt in 83224 Grassau Au zeigt sich insgesamt sehr dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und der Alpen, was viele Menschen anzieht, die eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Auch Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Nachfrage, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und das Lebensgefühl in dieser malerischen Region weiter aufwerten. Käufergruppen umfassen sowohl Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Wohngegend legen, als auch Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim schätzen. Der attraktive Freizeitwert der Region und die hohe Lebensqualität sorgen für ein stetiges Interesse an Wohnimmobilien in Grassau Au.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 5493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Au
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 83224 Grassau Au kann sich momentan als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Gegend des Chiemgaus kontinuierlich wächst. Grassau Au, eingebettet in eine malerische Landschaft und zugleich gut an wichtige Verkehrsanbindungen angebunden, zieht immer mehr Menschen an, die sich nach einem ruhigen Lebensmittelpunkt sehnen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und gleichzeitig zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind deutlich spürbar, seien es neue Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, wobei sich ebenfalls ein signifikanter Trend zur Nutzung nachhaltig erzeugter Materialien und umweltbewussten Bauweisen abzeichnet. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und reger Bautätigkeit macht den Verkauf eines Grundstücks in Grassau Au besonders attraktiv für Eigentümer.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 886 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 443000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 797400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Au
Die Ortschaft 83224 Grassau Au ist idyllisch im bayerischen Voralpenland gelegen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet diese Gemeinde eine herausragende Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Die zentrale Lage im Chiemgau ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Naturerlebnisse wie zum Beispiel Wanderungen in den nahegelegenen Bergen oder entspannende Stunden am Chiemsee. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist Grassau Au gut in das Verkehrsnetz integriert.
Im direkten Umkreis von Grassau Au befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen Marquartstein, Übersee und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig gestaltet: Grassau Au liegt nahe der Bundesstraße B305, die eine schnelle Verbindung nach Reit im Winkl und Ruhpolding ermöglicht, während die Autobahn A8 München-Salzburg ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München oder Salzburg bietet. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien stellt zudem eine weitere Verbindungsmöglichkeit zu umliegenden Orten sicher.
Aktuell leben in Au 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Au
Die Region 83224 Grassau Au bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Touristen eine erstklassige Lebensqualität bieten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, laden weitläufige Wanderwege, Radwege und Naturschutzgebiete wie das Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzen zur aktiven Erholung in der Natur ein. Für entspannte Stunden sorgen Badeseen wie der nahegelegene Chiemsee, der mit seinem klaren Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt ist. Auch kulturell hat Grassau Au einiges zu bieten, darunter regelmäßige Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen, die oft in historischen Gebäuden oder idyllischen Freiluft-Locations stattfinden. Diverse Restaurants, Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu genießen.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, darunter ausgedehnte Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Ein Beispiel ist der Traunweg, der sich wunderbar für Spaziergänge und Radtouren eignet. Ein weiteres Highlight ist das Priental, das durch malerische Landschaften und entspannende Wellness-Angebote besticht. Für Shopping-Enthusiasten bietet Grassau selbst sowie die umliegenden Städte wie Prien und Rosenheim ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, regionale Produkte und machen den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis. Altstadtbummel, Einkaufszentren oder gemütliche Cafés sorgen für eine entspannte Atmosphäre beim Shoppen und Verweilen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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