Immobilie verkaufen in 83224 Grassau Kucheln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83224 Grassau Kucheln kann eine lukrative Möglichkeit sein, vor allem angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region. Grassau und seine malerischen Ortsteile wie Kucheln ziehen zunehmend Kaufinteressenten an, die die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Dank der steigenden Nachfrage und attraktiven Rahmenbedingungen gibt es gute Voraussetzungen, die Immobilie erfolgreich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grassau Kucheln zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83224 Grassau Kucheln
Beim Verkauf eines Hauses in 83224 Grassau Kucheln kann eine Vielzahl von Haustypen potenzielle Käufer ansprechen. In dieser idyllischen Region werden sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Besonders beliebt sind dabei Immobilien mit großzügigen Grundstücken, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Infrastruktur stetig hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in Grassau Kucheln verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Marktwert rechnen.
Hauspreise in 83224 Grassau Kucheln
Die Hauspreise in 83224 Grassau Kucheln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1310400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83224 Grassau Kucheln
Der Wohnungsverkauf in 83224 Grassau Kucheln gestaltet sich in der aktuellen Marktlage vielversprechend, da Immobilien in dieser malerischen Region des Chiemgaus hoch im Kurs stehen. Die Nachfrage ist besonders hoch bei modernen und gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende anziehen, die von der Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee profitieren wollen. Hoch begehrt sind Wohnungen mit einem schönen Ausblick, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Neubauten, die zur nachhaltigen Lebensweise beitragen. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität der Region noch erhöht.
Wohnungspreise in 83224 Grassau Kucheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83224 Grassau liegt bei 4983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83224 Grassau Kucheln
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 83224 Grassau, speziell im Ortsteil Kucheln, ist von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region sowie die aktuelle Bautätigkeit. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in Grassau und insbesondere in reizvollen Ortsteilen wie Kucheln bemerkenswert gestiegen. Diese landschaftlich attraktive Gegend zieht viele Naturfreunde und Familien an, die die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee schätzen. Aufgrund der hohen Nachfrage übersteigt das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft die Verfügbarkeit, was den Markt merklich beeinflusst. Die Bautätigkeit in der Region ist solide, wobei viele bestehende Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen genutzt werden. Vor allem Projekte, die nachhaltiges Wohnen und traditionelle bayerische Bauweise kombinieren, sind sehr gefragt. Diese Marktdynamiken führen zu teils hohen Grundstückspreisen, die jedoch von der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität in Grassau Kucheln gerechtfertigt werden.
Grundstückspreise in 83224 Grassau Kucheln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83224 Grassau liegt bei 853 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 426500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 767700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1706000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83224 Grassau Kucheln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83224 Grassau Kucheln
Der Ortsteil Kucheln liegt idyllisch in der Gemeinde Grassau im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet eine malerische Kulisse, die von den Chiemgauer Alpen eingerahmt wird. Dank seiner ruhigen Lage ist Kucheln besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt. Die umliegende sanfte Hügellandschaft und die Nähe zum Chiemsee machen diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Segeln. Zudem vervollständigen kleinere Gewässer und das umfangreiche Netz gut ausgeschilderter Wanderwege das idyllische Bild und erhöhen den Erholungswert des Umlandes.
Im unmittelbaren Umkreis von Kucheln befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind, darunter die Stadt Traunstein, die Marktgemeinde Marquartstein sowie die bekannten Badeorte am Chiemsee wie Prien und Bernau am Chiemsee. Die Verkehrsanbindung an Kucheln ist vielseitig und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen B305 und B307 gelangt man zügig zu den umliegenden Orten und zur Autobahn A8, die wichtige Knotenpunkte wie München und Salzburg miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen nach Grassau und zu weiteren umliegenden Gemeinden zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Kucheln 7228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83224 Grassau Kucheln
In der Gemeinde 83224 Grassau Kucheln bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Chiemgauer Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Der nahegelegene Chiemsee lockt mit diversen Wassersportarten und bietet gleichzeitig Orte der Ruhe und Entspannung. Für diejenigen, die nach kulturellen Erlebnissen suchen, gibt es in der Umgebung mehrere Museen und historische Stätten zu entdecken. Das Ortszentrum von Grassau und die Nachbarschaft Kucheln sind darüber hinaus für ihre gastfreundlichen und charmanten Cafés und Restaurants bekannt, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region rund um Grassau und Kucheln bietet eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten. Es gibt zahlreiche Wanderwege wie den Alz-Radweg, der Naturfreunden ebenso wie Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches Erlebnis bietet. Für Familien lohnt sich ein Besuch im Freizeitpark Chiemgau Coaster, einer Sommerrodelbahn, die für Spaß und Thrill sorgt. Aber auch Erholungssuchende kommen nicht zu kurz: Das Wellnesshotel “Golf Resort Achental” lädt mit umfassenden Spa-Angeboten ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Einkaufsbegeisterte finden im Ortszentrum und in den umliegenden Dörfern zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Besonders empfehlenswert ist der Wochenmarkt in Grassau, wo sich Einheimische und Besucher treffen, um frische lokale Waren zu kaufen und das lebhafte Treiben zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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