Immobilie verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Haag Obermarchenbach, PLZ 85410, erfordert ein feines Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre ruhige Lage und das hohe Freizeit- und Erholungsangebot, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie München signifikant erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haag Obermarchenbach erläutert, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und die Ansprache potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
- Wohnung verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
- Grundstück verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85410 Haag Obermarchenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85410 Haag Obermarchenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85410 Haag Obermarchenbach
Haus verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
Wenn es darum geht, ein Haus in 85410 Haag Obermarchenbach zu verkaufen, bietet die Region eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht. Einige der älteren Bauwerke zeichnen sich durch ihren rustikalen Charme und historische Architekturelemente aus, während neuere Entwicklungen energieeffiziente und zeitgemäße Bauweisen bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objektes. Tendenziell sind Immobilien in Haag Obermarchenbach jedoch attraktiver bepreist im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Käufer und Verkäufer profitieren ebenso von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu größeren Wirtschaftszentren bietet.
Hauspreise in 85410 Haag Obermarchenbach
Die Hauspreise in 85410 Haag Obermarchenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
Der Wohnungsmarkt in 85410 Haag Obermarchenbach ist derzeit dynamisch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus, was viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Gartenanteilen und guter Verkehrsanbindung sind besonders nachgefragt. Die Nähe zu München und die naturnahe Umgebung machen Haag Obermarchenbach zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
Wohnungspreise in 85410 Haag Obermarchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85410 Haag liegt bei 4141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85410 Haag Obermarchenbach
In der Region 85410 Haag Obermarchenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht. Bautätigkeiten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Entwicklung zeigt, dass die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv ist, was zu einer positiven Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 85410 Haag Obermarchenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85410 Haag liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85410 Haag Obermarchenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85410 Haag Obermarchenbach
85410 Haag in Obermarchenbach liegt malerisch eingebettet in einer sanften Hügellandschaft im bayerischen Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, grünen Wiesen und Wäldern, die sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren eignen. Das Dorf selbst ist durch seine ländliche Idylle und Ruhe attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis sind Dorfen, Schwindegg und Ampfing. Dorfen ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Schwindegg und Ampfing liegen beide ebenfalls in geringer Entfernung und bereichern die Region mit weiteren infrastrukturellen Optionen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, denn die Autobahn A94 stellt eine zügige Verbindung nach München und Passau sicher. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Orte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den verschiedenen Ortschaften verkehren und somit eine akzeptable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Obermarchenbach 3009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85410 Haag Obermarchenbach
Die Region um Haag in Obermarchenbach, mit der Postleitzahl 85410, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Besonders beliebt sind die idyllischen Wege rund um den nahegelegenen Wald und entlang der Flussläufe, die sich perfekt zum Abschalten und Entspannen eignen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Plätze für ein gemütliches Picknick oder zum Beobachten der heimischen Tierwelt. Darüber hinaus stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Freibad und Minigolfanlagen, die für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sorgen.
In puncto Einkaufen hat Haag Obermarchenbach ebenfalls einiges zu bieten. Es gibt mehrere gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen anbieten. Ein kleiner Wochenmarkt lädt dazu ein, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und sorgt für eine frische und nachhaltige Versorgung. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und internationale Küche servieren und zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Boutiquen und Einzelhändler, bei denen man entspannt stöbern und einkaufen kann. So bietet Haag Obermarchenbach sowohl für Erholungssuchende als auch für Shopping-Liebhaber eine attraktive und vielseitige Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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