Immobilie verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94353 Haibach Semmersdorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, von dem dynamischen Immobilienmarkt in dieser ländlichen, bayerischen Region zu profitieren. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Haibach Semmersdorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt, dank der wachsenden Beliebtheit ländlicher Regionen, stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Egal ob Sie Einsteiger oder erfahrener Immobilienverkäufer sind, die richtige Strategie und Marktkenntnis sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
- Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
- Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Semmersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Semmersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Semmersdorf
Haus verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94353 Haibach Semmersdorf kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine breite Auswahl verschiedener Haustypen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Bauernhäuser. Die Vielfalt in den Baustilen und Grundstücksgrößen spricht ein breites Käufer-Spektrum an, das sowohl ländliche Idylle als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzt. Die Immobilienpreise in Haibach Semmersdorf variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während gut erhaltene, moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften tendenziell höhere Werte erzielen, bieten ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte oftmals preisgünstigere Einstiegsangebote. Die Marktpreise reflektieren dabei die hohe Wohnqualität und die landschaftliche Attraktivität der Region.
Hauspreise in 94353 Haibach Semmersdorf
Die Hauspreise in 94353 Haibach Semmersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
Der Wohnungsmarkt in 94353 Haibach Semmersdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Preisniveau. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Familien und Berufspendler schätzen die idyllische Umgebung kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. Moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, großen Balkonen oder Terrassen und ausreichend Parkmöglichkeiten erzielen hier oft Höchstpreise. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind bei Käufern sehr beliebt und tragen zur vielfältigen Wohnkultur der Region bei. Aufgrund der steigenden Beliebtheit wird erwartet, dass die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen in Haibach Semmersdorf weiter zunehmen wird.
Wohnungspreise in 94353 Haibach Semmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94353 Haibach liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94353 Haibach Semmersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94353 Haibach Semmersdorf kann angesichts der steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region durchaus lukrativ sein. Haibach Semmersdorf ist eine attraktive Wohngegend, was zunehmend mehr Interessenten anzieht, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die hügelige Landschaft und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bedingt ist. Aufgrund dieser eingeschränkten Verfügbarkeit sind Baugrundstücke in der Region besonders begehrt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Haibach Semmersdorf zugenommen, vor allem durch die Entwicklung von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die den ländlichen Charme der Gegend beibehalten. Entsprechend spiegeln sich die Grundstückspreise oftmals in der Knappheit wider, was die Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer erhöht.
Grundstückspreise in 94353 Haibach Semmersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94353 Haibach liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94353 Haibach Semmersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94353 Haibach Semmersdorf
94353 Haibach Semmersdorf liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von grüner Hügellandschaft und dichter Waldgebiete. Der Ort bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die durch die gut erhaltene Natur und die charmanten bäuerlichen Gebäude unterstrichen wird. Aufgrund seiner geografischen Lage im Herzen Bayerns, ist Semmersdorf sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern geschätzt, die Ruhe und Erholung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere kleine Ortschaften, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur miteinander verbunden sind.
Die nahe gelegenen Städte und Orte umfassen unter anderem den Markt Schwarzach, den nur wenige Kilometer entfernten Kurort Sankt Englmar sowie die etwas größeren Städte Straubing und Deggendorf, die beide leicht in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung in Semmersdorf ist durch die Bundesstraße B20 sichergestellt, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten überregionalen Straßen wie der Autobahn A3 bietet. Dadurch sind auch weiter entfernte Städte wie Regensburg und Passau schnell zugänglich. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden und somit auch ohne eigenen PKW eine gute Erreichbarkeit garantieren.
Aktuell leben in Semmersdorf 2120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94353 Haibach Semmersdorf
Der idyllische Ortsteil Semmersdorf im niederbayerischen 94353 Haibach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Besucher und Bewohner von Semmersdorf ihre freie Zeit in der Natur genießen, sei es bei Wanderungen durch weitläufige Wälder, Radtouren entlang abwechslungsreicher Strecken oder entspannten Spaziergängen mit atemberaubendem Panoramablick. Auch Angler finden in den nahegelegenen Flüssen und Seen beliebte Plätzchen zur Entspannung. Für die sportliche Betätigung bieten sich verschiedene Vereinsangebote an, darunter Fußball, Tennis und Gymnastik. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, kann sich in einem der gemütlichen örtlichen Gasthäuser kulinarisch verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden durch gut sortierte Supermärkte im benachbarten Haibach ergänzt, sodass es den Einwohnern an nichts fehlt.
In der Region Niederbayern laden zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. So bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald unvergleichliche Naturerlebnisse und zahlreiche Wanderwege, auf denen sich die Flora und Fauna der Region erkunden lassen. Kulturinteressierte können in historischen Städten wie Passau oder Regensburg eindrucksvolle Bauwerke und Museen entdecken. Thermen und Wellnessanlagen, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, sorgen für ausgiebige Entspannungsmomente. Einkaufslustige finden in den größeren Städten der Region, wie in Straubing oder Deggendorf, ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten, die das Ambiente der Region widerspiegeln und den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
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