Immobilie verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96103 Hallstadt Dörfleins erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Trotz der ländlichen Idylle und des charmanten Dorfcharakters ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, besonders durch die Nähe zu Bamberg. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Dörfleins dargestellt, um Verkäufern eine fundierte Entscheidung zu erleichtern. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie mehr über den erfolgreichen Verkaufsprozess in der Region Hallstadt Dörfleins.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
- Wohnung verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
- Grundstück verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
- Ihr Immobilienmakler in 96103 Hallstadt Dörfleins
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96103 Hallstadt Dörfleins
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96103 Hallstadt Dörfleins
Haus verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
In der idyllischen Ortschaft Hallstadt Dörfleins, gelegen im Postleitzahlenbereich 96103, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen können. In dieser Region finden sich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Bauträger und private Anbieter setzen oftmals auf eine Mischung aus klassischer fränkischer Architektur und zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Hallstadt Dörfleins variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Häuser oder solche mit besonderem Ausblick tendenziell teurer sind, gibt es auch günstigere Optionen am Ortsrand oder für renovierungsbedürftige Objekte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen, dennoch gut angebundenen Region bleibt weiterhin hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 96103 Hallstadt Dörfleins
Die Hauspreise in 96103 Hallstadt Dörfleins sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
Die Stadt Hallstadt Dörfleins mit der Postleitzahl 96103 ist Teil der dynamischen Region Oberfranken und profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Bamberg. Der lokale Wohnungsmarkt ist durch eine anhaltend hohe Nachfrage gekennzeichnet, was teilweise zu steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind besonders begehrt. Auch moderne Neubauten und gut renovierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die hohe Lebensqualität der Region, kombiniert mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht Hallstadt Dörfleins zu einem attraktiven Standort sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler. Diese Faktoren schaffen optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet.
Wohnungspreise in 96103 Hallstadt Dörfleins
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96103 Hallstadt liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96103 Hallstadt Dörfleins
In der Region 96103 Hallstadt Dörfleins zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern zunehmend beliebt wird. Die idyllische Lage am Rande von Bamberg, kombiniert mit guter Anbindung und infrastrukturellen Vorteilen, macht Hallstadt Dörfleins zu einem attraktiven Standort für den Bau von Wohnhäusern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringere Größe des Gebietes und die intensive Nutzung bestehender Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar gesteigert, doch aufgrund der restriktiven Verfügbarkeit und hoher Nachfrage steigen die Preise für Grundstücke kontinuierlich an. Bauprojekte, die gestartet werden, sind meist schnell vergriffen, was zusätzlichen Druck auf den Immobilienmarkt in Hallstadt Dörfleins ausübt.
Grundstückspreise in 96103 Hallstadt Dörfleins
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96103 Hallstadt liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96103 Hallstadt Dörfleins
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96103 Hallstadt Dörfleins
Hallstadt Dörfleins liegt im reizvollen Oberfranken und gehört zur Gemeinde Hallstadt im Landkreis Bamberg. Das charmante Dorf profitiert von seiner malerischen Lage am Regnitzufer, umgeben von hügeliger Landschaft und weitläufigen Feldern. Die Nähe zur Stadt Bamberg, die nur etwa 4 Kilometer entfernt ist, macht Dörfleins besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch seine Lage bietet der Ort nicht nur idyllische Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von 96103 Hallstadt Dörfleins liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter insbesondere Bamberg, das für seine historische Altstadt bekannt ist und ein UNESCO-Weltkulturerbe darstellt. Auch die Städte Scheßlitz, Hirschaid und Memmelsdorf sind leicht zu erreichen. Verkehrstechnisch ist Dörfleins sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße B26 und die Autobahn A70 gelangt man schnell in alle Richtungen. Der Bahnhof Hallstadt bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch die umliegenden Städte und Orte einfach und effizient erreichbar sind.
Aktuell leben in Dörfleins 8876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96103 Hallstadt Dörfleins
In 96103 Hallstadt Dörfleins bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die idyllische Lage am Main lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flusses ein. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und grünen Landschaften die Seele baumeln lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Zudem locken gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser mit regionalen Spezialitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Hallstadt und Dörfleins gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Stadt Bamberg mit ihrer historischen Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe zählt, lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen und gemütlichen Shopping-Touren ein. Im Sommer bietet sich das Freibad Bamberg als perfekte Erfrischung an, während im Winter die vielfältigen Museen und Theatern für Abwechslung sorgen. Naturparks und Wanderwege in der Umgebung, wie der Naturpark Haßberge oder die Fränkische Schweiz, bieten zusätzlich hervorragende Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Wer anspruchsvollere Shoppingwünsche hat, findet in den nahegelegenen Einkaufszentren eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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