Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84553 Halsbach Itschenöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im Landkreis Altötting, Bayern, bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, wobei sowohl ländlicher Charme als auch gute Anbindung an städtische Zentren geschätzt werden. Eine genaue Marktanalyse und gezielte Marketingstrategien können entscheidend für den erfolgreichen Verkauf sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen über den Immobilienmarkt in Halsbach Itschenöd beleuchtet und nützliche Tipps für Eigentümer bereitgestellt, die den Verkaufsprozess erleichtern und maximieren sollen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Itschenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Itschenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Itschenöd
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
Der Immobilienmarkt in 84553 Halsbach Itschenöd zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Die idyllische Lage in Oberbayern macht die Region besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. In den letzten Jahren ist hier ein Trend hin zu energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauten zu beobachten, was zusätzlich zur Vielfalt der angebotenen Immobilien beiträgt. Die Preise für Häuser in Halsbach Itschenöd variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilien. Allerdings lässt sich generell ein anhaltender Preisanstieg feststellen, der auf die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken in der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und überlegen, welcher Haustyp und welches Preisniveau ihren Bedürfnissen und ihrem Budget am besten entspricht.
Hauspreise in 84553 Halsbach Itschenöd
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Itschenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
Der Wohnungsmarkt in 84553 Halsbach Itschenöd zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus, was gerade für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Besonders begehrt sind hierbei moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einer hohen Energieeffizienz, die den aktuellen Standards entsprechen. Auch Immobilien mit einem großzügigen Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen Wohnungen in dieser Region ebenfalls für Pendler sehr interessant.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Itschenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Itschenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84553 Halsbach Itschenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der Trend zu ländlichem Wohnen und die attraktive Lage in Bayern tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen ein Zuhause in dieser idyllischen Gegend suchen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da bestehende Flächen oft in landwirtschaftlicher Nutzung sind oder bereits bebaut wurden. Neubautätigkeiten in der Region sind relativ moderat, wobei vor allem kleinere Bauprojekte realisiert werden. Dies trägt zur Exklusivität der Grundstücke bei und kann einen Anstieg der Preise zur Folge haben. Insgesamt bietet die Region potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einem ruhigen und landschaftlich reizvollen Umfeld zu leben, mit der Herausforderung, dass Grundstücke nicht im Überfluss vorhanden sind.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Itschenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 284 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 142000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 255600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 568000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Itschenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Itschenöd
Halsbach Itschenöd liegt idyllisch in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird. Die ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, fernab von städtischem Trubel. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Halsbach Itschenöd gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Halsbach Itschenöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Altötting und Burghausen, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit liegen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, mit einer Anbindung an die B299, die eine zügige Verbindung in die nahegelegenen Städte und darüber hinaus gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist für die Region angemessen organisiert, sodass sowohl Pendler als auch Besucher von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Itschenöd 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Itschenöd
In der idyllischen Ortschaft 84553 Halsbach Itschenöd finden Bewohner und Besucher eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die malerische Natur erkundet werden kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch Wälder und über Wiesen, die Ruhe und Erholung bieten. Für Fitnessbegeisterte steht ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung, der Raum für verschiedenste Aktivitäten wie Fußball und Leichtathletik bietet. Zudem sorgen zahlreiche Vereine durch abwechslungsreiche Veranstaltungen und sportliche Wettbewerbe für eine lebendige Dorfgemeinschaft.
In der weiteren Region gibt es noch einige Beispiele für Aktivitäten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So findet man in der Umgebung gut markierte Wanderwege wie den Pilgerweg des Jakobswegs oder den idyllischen SalzAlpenSteig. Für Badefreunde bietet sich der nahegelegene Waginger See an, der mit seinem klaren Wasser und den gut ausgestatteten Uferanlagen zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Wer es lieber schattig mag, kann in den Thermen von Bad Reichenhall entspannen. Bei schlechtem Wetter sind Museumsbesuche wie im Bauernhausmuseum Amerang oder spannende Stunden im Seewinkel Einkaufszentrum eine willkommene Abwechslung. All diese Angebote machen die Region zu einem idealen Ort für erholsame und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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