Immobilie verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84553 Halsbach Wagenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region östlich von München zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien aus. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an städtische Zentren machen sie für Käufer besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Halsbach Wagenhofen beleuchtet, von der aktuellen Marktsituation über die Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
- Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
- Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Wagenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Wagenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Wagenhofen
Haus verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
Der Verkauf eines Hauses in 84553 Halsbach Wagenhofen kann eine rentable Entscheidung sein, angesichts der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Immobilienmarktbedingungen in der Region. In Halsbach Wagenhofen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und ländliche Idylle bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage erheblich. Generell kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in dieser ländlichen Gegend aufgrund der ruhigen Umgebung und der naturnahen Lebensqualität geschätzt werden, was sich positiv auf die Wertschätzung der Objekte auswirkt. Käufer, die Wert auf ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels legen, finden hier oftmals eine ideale Gelegenheit, ihr Wunschdomizil zu erwerben.
Hauspreise in 84553 Halsbach Wagenhofen
Die Hauspreise in 84553 Halsbach Wagenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Halsbach Wagenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
Der Immobilienmarkt in 84553 Halsbach, speziell im Ortsteil Wagenhofen, zeigt eine stabile Nachfrage mit einer leichten Tendenz zur Steigerung der Immobilienwerte. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem großzügige Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und einer ruhigen Lage besonders gefragt. Familien und Paare schätzen das idyllische Umfeld und die Nähe zur Natur, weshalb Immobilien mit Garten und ausreichend Wohnraum sehr begehrt sind. Auch energetisch sanierte Wohnungen finden schnell Abnehmer, da der Trend zu Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnt. Insgesamt lässt sich sagen, dass Verkäufer in diesem Bereich mit einer zügigen Vermittlung und einem guten Verkaufserlös rechnen können.
Wohnungspreise in 84553 Halsbach Wagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84553 Halsbach liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84553 Halsbach Wagenhofen
In 84553 Halsbach Wagenhofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Steigerung der Preise geführt hat. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Anstieg an Bauaktivitäten verzeichnet, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die attraktiven Landschaften und die vergleichsweise ruhige Umgebung für Wohnprojekte nutzen. Trotz dieser gesteigerten Bautätigkeit bleibt das Angebot aufgrund hoher Nachfrage knapp, was Grundstücksverkäufe in dieser Gegend zu einer lukrativen Gelegenheit macht.
Grundstückspreise in 84553 Halsbach Wagenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84553 Halsbach liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84553 Halsbach Wagenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84553 Halsbach Wagenhofen
Die Ortschaft Wagenhofen in der Gemeinde Halsbach liegt idyllisch im Herzen des oberbayerischen Landkreises Altötting. Umgeben von saftigen Wiesen und malerischen Wäldern bietet die Region eine entspannte und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich aufgrund der ländlichen Lage eher beschaulich, jedoch strategisch günstig für Pendler. Die nächstgelegene größere Stadt ist Altötting, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und durch Landes- oder Kreisstraßen gut erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Burghausen, bekannt durch die längste Burganlage der Welt, und Tittmoning, beide im Umkreis von etwa 20 Kilometern gelegen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84553 Halsbach Wagenhofen befinden sich die Städte und Orte Altötting, Burghausen und Tittmoning. Altötting ist in rund 15 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und regelmäßigen Veranstaltungen. Burghausen, etwa 20 Kilometer entfernt, ist vor allem durch seine beeindruckende Burg bekannt und bietet ebenfalls umfassende städtische Infrastruktur. Tittmoning rundet mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zur Salzach das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist ländlich geprägt, jedoch durch gut ausgebaute Straßen ausreichend. Die nächste Bundesstraße B299 ist in einer kurzen Autofahrt zu erreichen, was die Fahrt zu den umliegenden Städten und Autobahnen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eher spärlich gesät, weshalb ein eigener PKW vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Wagenhofen 1097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84553 Halsbach Wagenhofen
Im beschaulichen Ortsteil Wagenhofen der Gemeinde Halsbach, Postleitzahl 84553, finden sowohl Bewohner als auch Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes ein. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Waldbereich als perfekter Ort zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltagsstress an. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche regionale Läden und kleine Boutiquen, die zum entspannten Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und kleine Hofläden bieten frische, lokale Produkte, die zum Genießen und Verweilen einladen. Die regionale Gastronomie sorgt zudem mit traditionellen bayerischen Schmankerln für kulinarische Highlights und Wohlfühlatmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region rund um 84553 Halsbach vielfältig und abwechslungsreich. Im nahegelegenen Altötting gibt es ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie die berühmte Gnadenkapelle. Das Freizeitbad in Burghausen lockt sowohl Familien als auch Wellnessliebhaber mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Saunalandschaften. Für sportlich Aktive bieten sich Wanderungen im Chiemgau oder Bootsfahrten auf dem nahen Waginger See an. Einkaufsfreudige können die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Trostberg oder Burghausen besuchen, die neben bekannten Marken auch regionale Spezialitäten führen. Ergänzend dazu sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für entspannte Momente und kulinarische Genüsse während eines ausgiebigen Shoppingspaziergangs.
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