Immobilie verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91230 Happurg Hartenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Happurg Hartenberg, geprägt durch seine idyllische Lage und die Nähe zur fränkischen Seenplatte, erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Mit attraktiven Landschaften und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht die Region sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine erfolgreiche Transaktion zu erleichtern. Faktoren wie die aktuelle Marktlage, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
- Wohnung verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
- Grundstück verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91230 Happurg Hartenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91230 Happurg Hartenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91230 Happurg Hartenberg
Haus verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
In 91230 Happurg Hartenberg finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Baustilen und modernen Architekturelementen aus, wobei sowohl ältere, charmante Bestandsimmobilien als auch Neubauten verfügbar sind. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Im Allgemeinen sind die Preise in Happurg Hartenberg jedoch tendenziell moderat im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine gewisse Nachfrage einstellen, da die Region aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und guten Verkehrsanbindungen zunehmend attraktiv wird.
Hauspreise in 91230 Happurg Hartenberg
Die Hauspreise in 91230 Happurg Hartenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Happurg Hartenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
Der Wohnungsmarkt in 91230 Happurg Hartenberg zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Insbesondere profitieren Eigentümer von der idyllischen Lage im Nürnberger Land, die sowohl Naturliebhabern als auch Berufspendlern in die benachbarten Städte entgegenkommt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit hellem Wohnkonzept und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen in ruhigen Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Mix aus ländlicher Ruhe und einer verhältnismäßig guten Infrastruktur macht Happurg Hartenberg zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 91230 Happurg Hartenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91230 Happurg liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91230 Happurg Hartenberg
In 91230 Happurg Hartenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme immer beliebter wird, insbesondere bei Pendlern nach Nürnberg. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an unbebauten Flächen gibt, was die Preise in die Höhe treibt. Infolge dieses Nachfrage-Überschusses wird in der Region auch zunehmend gebaut; viele Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, wodurch das Gebiet weiterhin an Attraktivität gewinnt. Die Bautätigkeit erfolgt dabei meist im Einklang mit der regionalen Bauordnung, um den dörflichen Charakter von Happurg Hartenberg zu erhalten.
Grundstückspreise in 91230 Happurg Hartenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91230 Happurg liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91230 Happurg Hartenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91230 Happurg Hartenberg
Happurg Hartenberg liegt malerisch in der Fränkischen Alb in Bayern und ist Teil des Landkreises Nürnberger Land. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Happurger See, der ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Wassersportler ist. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die sanfte Hügellandschaft eine ideale Kulisse für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Happurg Hartenberg liegen Orte wie Hersbruck, Pommelsbrunn und Alfeld. Diese kleineren Städte und Gemeinden bieten eine gute Grundversorgung und ergänzen das Freizeit- und Kulturangebot der Region. Die Verkehrsanbindung von Happurg Hartenberg ist hervorragend, da die Gemeinde nahe der Autobahn A9 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter nach München ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Hersbruck nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Städte. Somit profitieren sowohl Pendler als auch Ausflügler von der bequemen Erreichbarkeit und der guten Infrastruktur dieses herrlich gelegenen Ortes.
Aktuell leben in Hartenberg 3755 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91230 Happurg Hartenberg
Happurg Hartenberg, ein idyllisches kleines Örtchen in der Region 91230, bietet seinen Einwohnern sowie Besuchern zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das umliegende Naturparadies lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Happurger Stausee ist ein absoluter Anziehungspunkt für Wassersportler und Erholungssuchende. Familienfreundliche Grillplätze und Spielplätze rund um den See ergänzen das Freizeitangebot perfekt. Auch für die kulturell Interessierten bietet Happurg Hartenberg einiges, wie lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste. Kleine, gut sortierte Läden, eine vielseitige Gastronomie und ein wöchentlicher Bauernmarkt decken den täglichen Bedarf und sorgen zudem für ein entspanntes Einkaufsvergnügen.
In der Region um Happurg Hartenberg finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Fränkische Schweiz ist bekannt für ihre beeindruckenden Tropfsteinhöhlen und romantischen Burgruinen, die zu Erkundungstouren einladen. In Hersbruck, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, können Besucher in der Außentherme Frankenalb pure Entspannung erleben oder das imposante Schloss besuchen. Einkaufsliebhaber kommen in Lauf an der Pegnitz auf ihre Kosten, wo sich verschiedene größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden. Für kulinarische Erlebnisse sorgen die zahlreichen Brauereigasthöfe der Region, die typisch fränkische Spezialitäten anbieten.
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