Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Gemeinde Hebertsfelden Nußbaum (84332) gewinnen zunehmend an Bedeutung. Diese Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung beeindruckt, zieht sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine gesunde Nachfrage, unterstützt durch die stabile Wirtschaftslage und die hohe Lebensqualität der Umgebung.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hebertsfelden Nußbaum zu berücksichtigen sind. Dabei beziehen wir uns auf aktuelle Marktdaten, die Attraktivität der Region sowie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Hebertsfelden Nußbaum, gelegen im malerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bedürfnisse abdecken. In der Region werden sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Hebertsfelden Nußbaum variieren je nach Lage, Größe und Alter der Immobilie, bieten jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Gegend ist in den letzten Jahren konstant geblieben oder gestiegen, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Lebensweise schätzen und dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden genießen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Nußbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hebertsfelden Nußbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Nußbaum zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Pendler und Senioren an, die eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit energieeffizienten Bauweisen. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und den traditionellen bayerischen Charme bewahren, finden schnell Käufer. Die Nähe zu Naturgebieten und Erholungsmöglichkeiten macht Hebertsfelden Nußbaum zusätzlich attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
In der Region 84332 Hebertsfelden Nußbaum herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren kommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wodurch die vorhandenen Flächen durchaus begehrt sind. Trotz der überschaubaren Größe des Ortes wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte dominieren. Die Nähe zu größeren Städten und gute infrastrukturelle Anbindungen tragen dazu bei, dass stabile Bautätigkeiten zu verzeichnen sind, was die Attraktivität der Grundstücke in Hebertsfelden Nußbaum weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Der Ortsteil Nußbaum in der Gemeinde Hebertsfelden liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und genießt eine ruhige, ländliche Lage. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet er eine naturnahe Umgebung, in der sich Erholungssuchende wohlfühlen. Trotzdem ist Nußbaum nicht völlig abgeschieden: die Nähe zu größeren Straßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Gemeinde Hebertsfelden gehört zum Landkreis Rottal-Inn und liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Aufgrund dieser Lage profitiert Nußbaum sowohl von der landschaftlichen Schönheit als auch von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Nußbaum liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting. Diese Städte sind mit dem Auto innerhalb von 20 bis 30 Minuten zu erreichen und bieten umfassende Infrastrukturmöglichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Nußbaum ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B588 gut gewährleistet. Diese Straßen sorgen für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz, was sowohl Pendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt. Zudem gibt es in näherer Umgebung Anschlussstellen zu den Autobahnen A94 und A3, die eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Nußbaum 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Nußbaum
Im kleinen, idyllischen Ort 84332 Hebertsfelden Nußbaum gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturliebhaber können an Flüssen und Seen entspannen oder ein Picknick genießen. Für die sportlich Aktiven stehen gut ausgebaute Radwege und Laufstrecken zur Verfügung. Kleine Cafés und Gasthäuser bieten Gelegenheit, sich nach einem aktiven Tag zu stärken und die regionale Küche zu probieren. Im Ortskern und den umliegenden Dörfern findet man zudem verschiedene Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So lässt sich ein entspannter Ausflug perfekt mit einem kleinen Einkaufsbummel verbinden.
Freizeit und Erholung in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten, die sich ideal kombinieren lassen. Der nahegelegene Badesee in Pfarrkirchen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien im Sommer, während das Fitnessstudio und die Schwimmhalle in Eggenfelden ganzjährig Sportbegeisterte anziehen. Für kulturell Interessierte gibt es das Heimatmuseum in Hebertsfelden und regelmäßig stattfindende Volksfeste in den umliegenden Gemeinden. Einkaufen kann man in den vielfältigen Einzelhandelsgeschäften in Pfarrkirchen oder im Einkaufszentrum in Eggenfelden, wo eine breite Palette an Produkten von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln erhältlich ist. Auch Wochenmärkte sind in der Region gut besucht und bieten frische, örtlich produzierte Waren direkt vom Erzeuger – ein perfekter Ort, um die kulinarischen Spezialitäten der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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