Immobilie verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84332 Hebertsfelden Zulehen erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Hebertsfelden und seine Ortsteile, einschließlich Zulehen, zeichnen sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage nach Immobilien aus. Die Region bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an größere Städte, was den Markt für Kaufinteressenten besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und die Vorzüge der Lebensqualität, die Hebertsfelden Zulehen zu bieten hat.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
- Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
- Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
- Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Zulehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Zulehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Haus verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Im malerischen Hebertsfelden Zulehen, einer charmanten Gemeinde in der Region Niederbayern, sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften die bevorzugten Haustypen. Diese Häuser, oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten, zeichnen sich durch ihre großzügigen Gärten und ruhige Lage aus. Darüber hinaus werden auch moderne Neubauten errichtet, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur bestechen. Die Immobilienpreise in Hebertsfelden Zulehen spiegeln die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität wider. Der Markt verzeichnet sowohl stabile Preise für Bestandsimmobilien als auch ein moderates Preiswachstum für Neubauten, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die nach ihrer Traumimmobilie in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.
Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Die Hauspreise in 84332 Hebertsfelden Zulehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84332 Hebertsfelden Zulehen zeigt eine solide Nachfrage mit einem stetigen Interesse seitens potenzieller Käufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sowie Einheiten in ruhigen, gepflegten Wohnanlagen finden besonders schnell neue Besitzer. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr begehrt. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und bietet gute Verkaufschancen für Eigentümer, die ihre Wohnung veräußern möchten.
Wohnungspreise in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84332 Hebertsfelden liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84332 Hebertsfelden Zulehen ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Dies liegt insbesondere an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder Naturschutzgebieten zugeordnet sind. In der Region wird daher verhältnismäßig wenig gebaut, wobei neuer Wohnraum hauptsächlich durch Einzel- und Doppelhäuser entsteht. Bei den wenigen verfügbaren Baugrundstücken können aufgrund der hohen Nachfrage attraktive Preise erzielt werden. Daher ist Hebertsfelden Zulehen besonders für Familien und Investoren interessant, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84332 Hebertsfelden liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84332 Hebertsfelden Zulehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Hebertsfelden Zulehen liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, was dem Ort einen idyllischen, ländlichen Charakter verleiht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Hebertsfelden Zulehen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eggenfelden, die nur wenige Kilometer entfernt ist und über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar ist. Auch die Städte Pfarrkirchen und Simbach am Inn sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Weiterhin gibt es eine gute Anbindung an die B20 sowie die A94, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht, die in die Metropolregion München oder nach Passau pendeln. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und traditionellen bayerischen Veranstaltungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebertsfelden Zulehen befinden sich neben Eggenfelden auch die Orte Schönau, Ulbering und Wurmansquick. Diese Ortschaften bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hebertsfelden Zulehen ist insgesamt vorteilhaft, da die Region über mehrere gut ausgebaute Verkehrsachsen verfügt. Neben den Landstraßen und der Nähe zur B20 und A94, gibt es auch ein regionales Busnetz, das die angrenzenden Gemeinden miteinander verbindet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eggenfelden und Pfarrkirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen. Dadurch wird sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch der Anschluss an überregionale Destinationen gewährleistet.
Aktuell leben in Zulehen 3754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84332 Hebertsfelden Zulehen
Hebertsfelden Zulehen in der Postleitzahlregion 84332 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt die Gegend zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren durch weitläufige Wälder und Felder ein. Die ländliche Atmosphäre wird durch charmante Bauernhöfe und traditionelle Gasthäuser ergänzt, die regionale Spezialitäten anbieten und somit auch kulinarisch für Abwechslung sorgen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Hier kann man sowohl den täglichen Bedarf decken als auch das ein oder andere außergewöhnliche Produkt entdecken, das oft direkt aus der Region stammt.
Darüber hinaus ist die Region bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten. Im Sommer bieten sich Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen an, die nicht nur zum Schwimmen einladen, sondern auch mit gemütlichen Liegewiesen und Grillplätzen ausgestattet sind. Wanderfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen die Schönheit der Natur genießen, während Radfahrer von einem Netz aus abwechslungsreichen Routen profitieren. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Skilangläufer und Schneewanderer. Mit regelmäßig stattfindenden Festen und Märkten wird zudem die lokale Kultur lebendig gehalten, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern die Gelegenheit bietet, tief in die Traditionen Niederbayerns einzutauchen.
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