Immobilie verkaufen in 91180 Heideck Höfen
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Der Verkauf einer Immobilie stellt häufig eine bedeutende Entscheidung dar, insbesondere in spezifischen Regionen wie dem idyllischen Heideck Höfen, Teil des Postleitzahlenbereichs 91180. Diese malerische Gegend in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, eine Kombination, die den lokalen Immobilienmarkt attraktiv und dynamisch gestaltet. Die Nachfrage nach Immobilien in Heideck Höfen ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die besondere Lebensqualität schätzen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in dieser bemerkenswerten Region nähergebracht, um Ihnen eine fundierte Ausgangsbasis für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91180 Heideck Höfen
Wer plant, sein Haus in 91180 Heideck Höfen zu verkaufen, kann sich auf eine Vielzahl von Interessenten freuen, die an den unterschiedlichen Haustypen in der Region interessiert sind. In Heideck Höfen finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Ein weiteres Highlight sind die liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, die das historische Flair bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Heideck Höfen variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, doch insgesamt sind die Immobilienpreise in der Region vergleichsweise attraktiv. Diese Preisgestaltung spiegelt sowohl die malerische Umgebung als auch die Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen wider, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 91180 Heideck Höfen
Die Hauspreise in 91180 Heideck Höfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91180 Heideck Höfen
Der Wohnungsmarkt in 91180 Heideck Höfen zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus regionalem Charme und attraktiver Wohnqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, begünstigt durch die naturnahe Lage und die ruhige, ländliche Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte der Region schätzen. Insgesamt bietet Heideck Höfen ein angenehmes Lebensumfeld, das sowohl junge Paare als auch ältere Generationen anspricht.
Wohnungspreise in 91180 Heideck Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91180 Heideck liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91180 Heideck Höfen
In der Region um 91180 Heideck Höfen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an regionale Zentren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Trotz des hohen Interesses wird in der Region selbst nur moderat gebaut, da viele Bauflächen bereits erschlossen sind und die Gemeinde Wert auf den Erhalt des ländlichen Charakters legt. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geprüft und eher selten genehmigt, um das Gleichgewicht zwischen Entwicklung und Naturschutz zu wahren.
Grundstückspreise in 91180 Heideck Höfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91180 Heideck liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91180 Heideck Höfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91180 Heideck Höfen
Heideck Höfen liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und ist ein Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Heideck. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Orte. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Heideck Höfen liegen die Städte und Orte Hilpoltstein, Allersberg und Roth. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B15 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten sowie zu weiter entfernten Zielen. Zudem sind die Autobahnen A9 und A6 gut erreichbar, sodass auch Nürnberg, München und andere größere Städte Bayerns bequem angefahren werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Höfen 4659 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91180 Heideck Höfen
Die kleine Gemeinde Heideck Höfen im Herzen Bayerns bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Rad- und Wanderwege sowie einen gut ausgebauten Nordic-Walking-Park, der sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen gerecht wird. Die historischen Sehenswürdigkeiten und Kulturschätze in und um Heideck Höfen bieten zudem interessante Einblicke in die lokale Geschichte und laden zu kulturellen Erkundungstouren ein.
In der Region um Heideck Höfen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Familien den nahegelegenen Rothsee besuchen, der diverse Wassersportarten, Schwimmen und Picknickbereiche anbietet. Auch der Naturpark Altmühltal liegt nicht weit entfernt und bietet wunderschöne Landschaften sowie zahlreiche Wander- und Radwege für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Hilpoltstein, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Zudem gibt es in der Region mehrere Bauernmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, und die traditionellen Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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