Immobilie verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zieht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an. Der Immobilienmarkt ist geprägt von stabilen Preisen und einer beständigen Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kleinschwarzenbach beachtet werden sollten. Hierbei werden sowohl lokale Markttrends als auch praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
- Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
- Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Der Verkauf eines Hauses in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. In dieser ländlichen Region Oberfrankens dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser das Ortsbild. Tradition und Regionalität spiegeln sich in der Architektur wider, sodass viele Häuser noch den charmanten Charakter alter fränkischer Bauernhäuser besitzen. Moderne Neubauten sind zwar seltener, aber auch hier nicht unüblich, besonders am Ortsrand. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Generell kann man jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, wodurch besonders Familien und Ruhesuchende von den attraktiven Kaufbedingungen profitieren können.
Hauspreise in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Die Hauspreise in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Der Wohnungsmarkt in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die wachsende Nachfrage nach Immobilien in der ländlichen Region zurückzuführen, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur attraktiv wird. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur finden schnell Interessenten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gut gepflegte Umgebung und eine funktionierende Nachbarschaft. Daher sind Immobilien in Kleinschwarzenbach gerade für Familien und naturverbundene Städter, die ins Umland ziehen möchten, sehr gefragt.
Wohnungspreise in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95233 Helmbrechts liegt bei 1232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach ist eine Überlegung, die von mehreren Faktoren beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in letzter Zeit gestiegen, was vor allem auf den Wunsch nach ländlicher Ruhe und der Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise mit der regionalen Struktur und den bereits bestehenenden Bebauungen zusammenhängt. Aktuell wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was teilweise durch begrenzte finanzielle Mittel und die Einhaltung diverser Bauregelungen erklärt werden kann. Zusammengefasst bedeutet das, dass sich potenzielle Käufer und Verkäufer aufgrund des begrenzten Angebots und der gestiegenen Nachfrage in einer relativ günstigen Situation befinden könnten, um Transaktionen zu tätigen.
Grundstückspreise in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95233 Helmbrechts liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
Helmbrechts Kleinschwarzenbach liegt im Herzen Oberfrankens, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anspricht. Das kleine Dorf gehört zur Stadt Helmbrechts im Landkreis Hof und zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Kleinschwarzenbach seinen Bewohnern und Besuchern eine ländliche Atmosphäre, die zum Wandern und Entspannen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach finden sich mehrere Städte und Orte wie Helmbrechts selbst, Münchberg und Naila. Die Verkehrsanbindung ist für ein solch ländlich gelegenes Gebiet verhältnismäßig gut. Über die Bundesstraße B173 ist Helmbrechts mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, wodurch auch die nächstgrößeren Städte wie Hof und Bayreuth schnell erreichbar sind. Zudem gibt es in Helmbrechts einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Münchberg und weiter nach Hof und Bad Steben bietet, somit sind auch ohne Auto größere Städte gut zu erreichen.
Aktuell leben in Kleinschwarzenbach 8390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Kleinschwarzenbach
In der charmanten Ortschaft Kleinschwarzenbach, die zur Postleitzahl 95233 Helmbrechts gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte bieten sich Radwege und Joggingstrecken an, die abwechslungsreich und gut gepflegt sind. Ein kleines, aber gut sortiertes Geschäft im Ortsteil deckt den täglichen Bedarf ab und ermöglicht unkompliziertes Einkaufen direkt vor Ort. Zudem gibt es in den umliegenden Dörfern weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sodass es an nichts fehlt, um den Alltag angenehm zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Helmbrechts bieten ebenfalls eine Fülle an Optionen für jeden Geschmack. So lädt beispielsweise das Schwimmbad von Helmbrechts an heißen Sommertagen zum Verweilen und Erfrischen ein. Liebhaber der Kultur können das Textilmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition der Textilindustrie bietet. Naturfreunde finden in den nahegelegenen Frankenwald zahlreiche Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Landschaften führen. Auch das städtische Angebot ist breit gefächert: Wochenmärkte, kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte laden zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants die Möglichkeit bieten, regionale Spezialitäten zu genießen und entspannt zu verweilen.
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