Immobilie verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 95233 Helmbrechts Schlegelmühle kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Unternehmung sein. In diesem malerischen Teil Oberfrankens gibt es eine wachsende Nachfrage nach sowohl ländlichen Ruheoasen als auch renditestarken Investitionsobjekten. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch moderate Preise und eine stabile Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern eine attraktive Perspektive bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und der Fahrplan für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Helmbrechts Schlegelmühle beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und maximale Gewinne zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
- Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
- Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Haus verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, um von der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region zu profitieren. In Schlegelmühle und den umliegenden Gebieten von Helmbrechts werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten im Stil von Reihenhäusern errichtet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer sind oft bereit, für gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser entsprechend höhere Summen zu zahlen.
Hauspreise in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Die Hauspreise in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Der Wohnungsmarkt in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle zeigt derzeit eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich vorhanden ist. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder einem kleinen Garten werden stark nachgefragt. Durch die naturnahe Umgebung und dennoch ausreichende Infrastruktur ist Schlegelmühle ein attraktiver Ort zum Wohnen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Gegend begünstigt.
Wohnungspreise in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95233 Helmbrechts liegt bei 1185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der größeren Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt und der Markt daher stark umkämpft. Neubauten sind zwar vereinzelt zu beobachten, doch das Bauvolumen bleibt im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar. Potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell zu handeln und gegebenenfalls höhere Preise zu akzeptieren, um ein geeignetes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95233 Helmbrechts liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Die Schlegelmühle in 95233 Helmbrechts ist idyllisch am Rande der Stadt gelegen und vereint damit die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet die Gegend zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und vielfältigen Wander- und Radwegen, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern beliebt sind. Der charmante historische Ortskern von Helmbrechts ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die den ländlichen Charme mit städtischem Komfort verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Helmbrechts Schlegelmühle befinden sich die Städte Hof, Münchberg und Kulmbach, die jeweils eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B289 und die Autobahn A9 hervorragend, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleistet. Der Bahnhof in Helmbrechts ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Regelmäßige Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Schlegelmühle 8390 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95233 Helmbrechts Schlegelmühle
Im malerischen Ortskern von 95233 Helmbrechts Schlegelmühle bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwalds lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen sind ideal für Picknicks und Spaziergänge und bieten Ruhesuchenden ein perfektes Rückzugsgebiet. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten und Events organisieren. Zum Erholen und Entspannen laden gemütliche Cafés und Restaurants ein, die regionale Spezialitäten anbieten. Wer gerne einkaufen möchte, findet in den charmanten Läden und Boutiquen alles von handgefertigten Souvenirs bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern.
In der weiteren Region von Helmbrechts gibt es zahlreiche Highlights für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Freizeitpark Frankenwald mit Attraktionen für die ganze Familie. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen in der Stadthalle Helmbrechts sowie spannende Besuche in den regionalen Museen. Der Naturpark Frankenwald bietet vielfältige Wanderrouten, darunter der bekannte FrankenwaldSteig, der atemberaubende Ausblicke gewährt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, mit Wochenmärkten, Einkaufszentren und spezialisierten Geschäften, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
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