Immobilie verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
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Der Verkauf einer Immobilie in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg bietet eine spannende Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die malerische Region im Allgäu verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Hergensweiler und den umliegenden Gebieten ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hergensweiler Obernützenbrugg beleuchtet, angefangen bei der aktuellen Marktsituation über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu wichtigen rechtlichen und organisatorischen Schritten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
- Wohnung verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
- Grundstück verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
- Ihr Immobilienmakler in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Haus verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
In der malerischen Ortschaft 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser charakteristisch für das dortige Immobilienangebot. Die Architektur der Häuser spiegelt häufig den ländlichen Charme und die traditionelle Bauweise der Region wider, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Hergensweiler Obernützenbrugg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ein erheblicher Faktor ist auch die wachsende Nachfrage, welche in den letzten Jahren zu einer stetigen Wertsteigerung führte. Käufer können mit einer breiten Preisspanne rechnen, die jedoch durch den insgesamt hohen Lebensstandard und die idyllische Umgebung gerechtfertigt wird.
Hauspreise in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Die Hauspreise in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hergensweiler Obernützenbrugg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Der Wohnungsmarkt in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere wegen der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Lindau und Wangen im Allgäu. Besonders begehrt sind hierbei sowohl moderne Neubauten als auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historischen Details überzeugen. Familien und Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Gartenanteil, während Singles und junge Berufstätige häufig kompakte, gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Ruhe gepaart mit den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur, was den Standort für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88138 Hergensweiler liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Der Verkauf eines Grundstücks in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vorteilhaft erweisen. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage weiter antreibt. In der Region wird zwar vermehrt gebaut, um dem Zuzug und dem Wunsch nach Eigenheimen gerecht zu werden, dennoch bleiben viele Interessenten gezwungen, ihre Suche zu verlängern, was den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich erhöht. Bauherren und Investoren sollten sich dieser dynamischen Marktentwicklung bewusst sein und bei geplanten Verkäufen oder Käufen die aktuellen Trends und Prognosen genau im Auge behalten.
Grundstückspreise in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88138 Hergensweiler liegt bei 300 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 600000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Obernützenbrugg liegt im Südosten von Hergensweiler in der malerischen Region des Allgäus. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der beschauliche Ort profitiert von seiner ländlichen Lage und der trotzdem guten Erreichbarkeit umliegender Städte. Das nahegelegene Westallgäu bietet eine reizvolle Kulisse, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.
Im direkten Umkreis von Obernützenbrugg befinden sich Städte wie Lindau am Bodensee, Wangen im Allgäu und Lindenberg im Allgäu. Diese Städte sind alle innerhalb weniger Autominuten zu erreichen und bieten eine beträchtliche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; sowohl die Autobahn A96 als auch mehrere Bundesstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung zu benachbarten Orten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz gewährleisten und somit Pendlern und Reisenden deutliche Vorteile bieten.
Aktuell leben in Obernützenbrugg 1940 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88138 Hergensweiler Obernützenbrugg
Im charmanten Dorf Obernützenbrugg bei Hergensweiler, das in der idyllischen Allgäu-Region liegt, findet man zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte zur Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder ein. Für Ruhesuchende bieten sich entspannende Spaziergänge entlang der klaren Bäche und in den weitflächigen Wiesen an. Die lokale Gastronomie verwöhnt ihre Gäste mit traditionellen Allgäuer Spezialitäten, die man nach einem aktiven Tag in geselliger Atmosphäre genießen kann. Zudem gibt es in Obernützenbrugg einige kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, wodurch man die einheimische Kultur noch näher kennenlernen kann.
In der weiteren Region rund um Hergensweiler gibt es zahlreiche andere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Bodensee ein beliebtes Reiseziel, das zahlreiche Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen anbietet. Für kulturell Interessierte bietet die Altstadt von Lindau am Bodensee historische Sehenswürdigkeiten und charmante Cafés. Darüber hinaus findet man in der Urlaubsregion Allgäu verschiedene Wellnessoasen und Thermen, die Entspannung pur garantieren. Die Städte Wangen im Allgäu und Lindau verfügen über eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette von Waren, von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Kunsthandwerk, anbieten. Dies macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für alle, die sowohl aktive als auch entspannte Freizeitaktivitäten suchen.
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