Immobilie verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95502 Himmelkron Schwärzhof erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Markt ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch die angenehme Lebensqualität und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, optimale Verkaufsstrategien und die Bedeutung eines ansprechenden Exposés.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
- Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
- Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
- Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Schwärzhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Schwärzhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Haus verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
In der Region 95502 Himmelkron Schwärzhof sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften charakteristisch, wobei gelegentlich auch Reihenhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Die Preisspanne für Häuser variiert je nach Baujahr, Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Dabei spielen insbesondere hochwertige Bauweise und großzügige Grundstücke eine entscheidende Rolle für den Wert. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Himmelkron Schwärzhof im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum auch hier eine Tendenz nach oben zu beobachten ist.
Hauspreise in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Die Hauspreise in 95502 Himmelkron Schwärzhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Himmelkron Schwärzhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 95502 Himmelkron Schwärzhof kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen und der charakteristischen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region einige interessante Aspekte mit sich bringen. Der Wohnungsmarkt in Himmelkron Schwärzhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die besonders durch die naturnahe und ruhige Lage beeinflusst wird. Familien und Pendler schätzen hierbei die Kombination aus ländlicher Idylle und relativer Nähe zu größeren Städten und Arbeitszentren. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigem Grundriss, modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit guter energetischer Ausstattung und zusätzlichen Extras wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen finden schnell Abnehmer. Grundsätzlich kann ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot, das die spezifischen Vorzüge der Region betont, eine vorteilhafte Ausgangslage für den erfolgreichen Verkauf der Wohnung bieten.
Wohnungspreise in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95502 Himmelkron liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95502 Himmelkron Schwärzhof kann sich angesichts der aktuellen Marktbedingungen als vielversprechend erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf eine wachsende Beliebtheit und Attraktivität der Gegend hindeutet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region Himmelkron Schwärzhof wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sowohl privat als auch gewerblich in Angriff genommen werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Gegend weiter zu verbessern, was wiederum die Attraktivität und den Wert von Grundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95502 Himmelkron liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Himmelkron Schwärzhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95502 Himmelkron Schwärzhof
95502 Himmelkron Schwärzhof befindet sich in einer malerischen Lage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die naturnahe Umgebung und das ruhige Ambiente bieten eine hohe Lebensqualität. Dennoch verfügt Himmelkron Schwärzhof über eine solide Verkehrsanbindung, die auch die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar macht.
In der unmittelbaren Nähe von 95502 Himmelkron Schwärzhof finden sich mehrere Städte und Orte, die sich schnell erreichen lassen. Dazu gehören Kulmbach, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und durch seine historische Altstadt und das berühmte Biermuseum bekannt ist, sowie Bayreuth, das ca. 25 Kilometer südlich liegt und als Kultur- und Festspielstadt einen hohen Bekanntheitsgrad genießt. Auch die Städte Hof und Bamberg sind in gut erreichbarer Entfernung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesautobahn A9, an die Himmelkron direkt angeschlossen ist und die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und München im Süden sowie nach Leipzig im Norden bietet. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Schwärzhof 3461 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95502 Himmelkron Schwärzhof
Der idyllisch gelegene Schwärzhof in Himmelkron mit der Postleitzahl 95502 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberfrankens, bietet sich die Umgebung ideal für Spaziergänge, Wanderungen und das Genießen der Natur an. Besonders hervorzuheben sind die gut beschilderten Wanderwege sowie die zahlreichen, beschaulichen Plätze, die zu entspannten Pausen einladen. Das nahegelegene Freibad Himmelkron sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in den ortsansässigen Geschäften, die eine Auswahl an regionalen und frischen Produkten anbieten. Kleinere Boutiquen und Läden laden zum Stöbern ein und vermitteln ein authentisches, lokales Einkaufserlebnis.
In der weiteren Region um Himmelkron gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Ausflüge lohnenswert machen. Zum Beispiel bietet die Stadt Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, kulturelle Highlights wie das berühmte Festspielhaus und das Richard-Wagner-Museum. Für Naturliebhaber ist der Fichtelgebirge Naturpark mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen ein wahres Paradies. Für einen Tagesausflug bietet sich auch der nahegelegene Frankenwald an, der durch seine dichten Wälder und malerischen Dörfer besticht. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Kulmbach und Hof eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. So stellt sich die Region rund um Himmelkron als vielseitiges und abwechslungsreiches Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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