Immobilie verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92366 Hohenfels Ammelacker kann eine lukrative und spannende Gelegenheit sein, insbesondere in einem florierenden Immobilienmarkt wie dem von Hohenfels. Diese charmante Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine idyllische Umgebung aus, die zunehmend Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertvollen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
- Wohnung verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
- Grundstück verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
- Ihr Immobilienmakler in 92366 Hohenfels Ammelacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92366 Hohenfels Ammelacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92366 Hohenfels Ammelacker
Haus verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
Wer in der Region 92366 Hohenfels Ammelacker ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen in der Gegend typischen Haustypen informieren. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, darunter sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Bauernhäuser. Daneben findet man auch Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, der Ausstattung und der Größe des Grundstücks ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Hohenfels Ammelacker im Vergleich zu größeren Städten eher moderat sind, was die Region für potenzielle Käufer attraktiv macht. Verkäufer sollten darauf achten, ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktlage zu bewerten, um den besten Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 92366 Hohenfels Ammelacker
Die Hauspreise in 92366 Hohenfels Ammelacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
Der Wohnungsmarkt in 92366 Hohenfels Ammelacker zeigt sich derzeit als stabil und durchaus vielversprechend. Insbesondere freuen sich Potenzialkäufer über die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Gefragt sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauten, die geschickt renoviert wurden und somit den Charme der Region bewahren. Auch barrierefreie Wohnungen und familienfreundliche Objekte mit großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bieten, haben Wohnungen in Hohenfels Ammelacker gute Verkaufschancen, besonders wenn sie über einen Garten bzw. Balkon verfügen und eine ansprechende Lage besitzen.
Wohnungspreise in 92366 Hohenfels Ammelacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92366 Hohenfels liegt bei 4353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92366 Hohenfels Ammelacker
Das Verkaufen eines Grundstücks in 92366 Hohenfels Ammelacker erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken hauptsächlich von Familien geprägt, die vom Stadtleben in eine ruhigere Umgebung wechseln wollen. Die Nachfrage steht jedoch im Mittelfeld, da Hohenfels Ammelacker nicht die gleiche Anziehungskraft wie größere Städte hat. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was teilweise auf strengere Bauvorschriften und das Bestreben, den ländlichen Charakter des Gebiets zu bewahren, zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings in mäßigem Tempo, da der Fokus häufig auf Einzel- und Doppelhäusern liegt. Potenzielle Käufer sollten somit sowohl die begrenzte Verfügbarkeit als auch die sich langsam entwickelnde Infrastruktur berücksichtigen.
Grundstückspreise in 92366 Hohenfels Ammelacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92366 Hohenfels liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92366 Hohenfels Ammelacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92366 Hohenfels Ammelacker
92366 Hohenfels Ammelacker liegt im malerischen Oberpfälzer Jura in Bayern und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Dorf ist umgeben von weiten Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B299 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Hohenfels mit größeren Verkehrsadern. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von 92366 Hohenfels Ammelacker liegen mehrere charmante und geschichtsträchtige Orte wie Parsberg, Beratzhausen und Hemau. Parsberg ist insbesondere durch seine malerische Burg bekannt, während Beratzhausen durch seine historischen Gebäude besticht. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Weiter entfernte Städte wie Regensburg und Nürnberg sind per Auto oder Zug ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Ammelacker 2303 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92366 Hohenfels Ammelacker
In der beschaulichen Ortschaft Hohenfels Ammelacker in der Postleitzahl 92366 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllischen Landschaften der Oberpfalz laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es vielfältige Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang ruhiger Bäche führen. Familien können die nahegelegenen Spielplätze und Sportanlagen nutzen, um aktive Stunden im Freien zu verbringen. Verschiedene lokale Feste und Veranstaltungen bieten zudem kulturelle Highlights und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Wer gern einkaufen geht, findet in der Umgebung von Hohenfels Ammelacker mehrere kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Hohenfels Ammelacker sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Altmühltal Naturpark zahlreiche Ausflugsziele wie den Donaudurchbruch bei Weltenburg oder das Naturschutzgebiet „Artenreiches Land“ mit seinen seltenen Pflanzen und Tieren. Für sportliche Aktivitäten steht der Sportpark Hohenfels zur Verfügung, der unter anderem Tennis- und Fußballplätze sowie ein Fitnesszentrum bietet. Ein weiteres Highlight ist das Freizeitbad Parsberg mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten. Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl lokale Märkte, auf denen frische und regionale Produkte erhältlich sind, als auch größere Einkaufszentren in benachbarten Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz, wo man eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen findet. Ob bei einem entspannten Bummel durch die Einkaufsstraßen oder einem Besuch der gemütlichen Cafés – es gibt viele Gelegenheiten, die Freizeit zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
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