Immobilie verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
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Der Immobilienmarkt in 87509 Immenstadt Bräunlings bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberallgäus und bekannt für seine attraktive Lebensqualität, zieht die Region sowohl Einheimische als auch potenzielle Neuzuzügler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Chancen erhöht, Immobilien zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg beeinflussen können, und es wird ein Überblick über den aktuellen Stand des Immobilienmarktes in der Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
- Wohnung verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
- Grundstück verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
- Ihr Immobilienmakler in 87509 Immenstadt Bräunlings
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87509 Immenstadt Bräunlings
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87509 Immenstadt Bräunlings
Haus verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
In Immenstadt Bräunlings, einer malerischen Region im Allgäu, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Villen und Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt macht die Gegend besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr des Hauses, und der spezifischen Lage ab. Allgemein gilt jedoch, dass die Immobilienpreise in Immenstadt Bräunlings aufgrund der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität tendenziell höher sind als in anderen ländlichen Gebieten. Käufer schätzen besonders die Nähe zu den Alpen, die vielen Freizeitmöglichkeiten und die ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Hauspreise in 87509 Immenstadt Bräunlings
Die Hauspreise in 87509 Immenstadt Bräunlings sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
Der Wohnungsmarkt in 87509 Immenstadt Bräunlings zeigt, dass es eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien gibt, die durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region angeheizt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegenden Berge bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit Charme und Neubauprojekte in energieeffizienter Bauweise finden schnell Käufer. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnlagen in Immenstadt Bräunlings. So sind sowohl junge Familien als auch Senioren auf der Suche nach passenden Immobilien, was den Markt dynamisch und vielseitig macht.
Wohnungspreise in 87509 Immenstadt Bräunlings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87509 Immenstadt liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87509 Immenstadt Bräunlings
Der Verkauf eines Grundstücks in 87509 Immenstadt Bräunlings bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Allgäu hoch ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist daher begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig steigen ließ. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch das Angebot bleibt dennoch hinter den Bedürfnissen zurück. Dies liegt auch daran, dass die Bebauungsmöglichkeiten durch die Topografie und die Naturschutzauflagen eingeschränkt sind. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ruhige und doch zentrale Lage, die Immenstadt Bräunlings zu einem begehrten Standort für Wohnimmobilien macht.
Grundstückspreise in 87509 Immenstadt Bräunlings
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87509 Immenstadt liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87509 Immenstadt Bräunlings
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87509 Immenstadt Bräunlings
Immenstadt Bräunlings liegt idyllisch eingebettet in das Allgäu, einer Region in Süddeutschland, die für ihre malerischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung von Bräunlings ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport eignen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Bräunlings gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B19 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Immenstadt Bräunlings liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen insbesondere Sonthofen, Oberstdorf und Kempten, die jeweils innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Rettenberg und Blaichach sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B19 sowie die nahegelegene Autobahn A7 gesichert, die schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und München gewährleisten. Zudem bietet der Bahnhof in Immenstadt regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München und Lindau, wodurch auch Reisemöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos gegeben sind.
Aktuell leben in Bräunlings 14512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87509 Immenstadt Bräunlings
Immenstadt Bräunlings ist ein idyllischer Ort, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Allgäuer Alpen genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur und ermöglichen es, die Flora und Fauna der Region hautnah zu erleben. Für Wassersport-Begeisterte bietet der nahegelegene Große Alpsee ideale Bedingungen zum Segeln, Schwimmen und Paddeln. Nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl. Für alltägliche Besorgungen stehen in Bräunlings verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung.
Die Region rund um Immenstadt Bräunlings ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Im Winter lädt das Skigebiet auf dem Mittagberg mit bestens präparierten Pisten und Loipen zum Skifahren und Snowboarden ein. Sommertags ist der Berg ein beliebtes Ziel für Mountainbiker und Paraglider. Erholungssuchende können sich in den Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen in der Nähe entspannen, während kulturell Interessierte historische Städte wie Kempten oder Füssen mit ihren Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung reichlich, darunter finden sich nicht nur große Einkaufszentren, sondern auch charmante Wochenmärkte und lokale Handwerksbetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. So bietet die Region sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein attraktives und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
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