Immobilie verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
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Der Immobilienmarkt in der Region Immenstadt Gießen, gelegen im malerischen Allgäu, bietet sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen für Käufer und Verkäufer. Mit seiner idyllischen Umgebung, der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage kann der Verkauf einer Immobilie in 87509 Immenstadt Gießen eine lukrative Gelegenheit sein. Potenzielle Käufer werden von der charmanten Kleinstadtatmosphäre und der Nähe zu den Alpen sowie den nahegelegenen Seen angezogen.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die für eine erfolgreiche Transaktion in Immenstadt Gießen entscheidend sind. Angefangen bei der realistischen Preisfestlegung über die richtige Verkaufsstrategie bis hin zur optimalen Vermarktung der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
- Wohnung verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
- Grundstück verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
- Ihr Immobilienmakler in 87509 Immenstadt Gießen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87509 Immenstadt Gießen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87509 Immenstadt Gießen
Haus verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
Der Immobilienmarkt in 87509 Immenstadt Gießen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser. Einige Gebiete bieten zudem charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass zentrale Lagen und Immobilien mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höhere Preise erzielen, während Häuser am Stadtrand oder in ländlicheren Abschnitten günstiger zu erwerben sind. Käufer von Immobilien in 87509 Immenstadt Gießen schätzen vor allem die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 87509 Immenstadt Gießen
Die Hauspreise in 87509 Immenstadt Gießen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1399200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Immenstadt Gießen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
Der Wohnungsmarkt in Immenstadt im Allgäu, mit der Postleitzahl 87509, befindet sich momentan in einer stabilen Phase, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Einheimische als auch Zugezogene ansprechen. Penthouse-Wohnungen mit Blick auf die Allgäuer Alpen oder Wohnungen mit Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Da die Region sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Pendlern zunehmend an Attraktivität gewinnt, sind Wohnimmobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Freizeitmöglichkeiten ebenfalls sehr gefragt. Der Verkauf einer Wohnung in Immenstadt kann daher, je nach Lage und Ausstattung, zu rentablen Konditionen erfolgen.
Wohnungspreise in 87509 Immenstadt Gießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87509 Immenstadt liegt bei 3979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87509 Immenstadt Gießen
In der Region um 87509 Immenstadt Gießen zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da die landschaftlich reizvolle Lage im Allgäu viele Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Verfügbarkeit einschränkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Trotz der erhöhten Bauaktivitäten bleibt der Markt angespannt, da die Flächen in der Region durch die natürliche Gegebenheit und strenge Bauvorschriften begrenzt sind. Die Kombination von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Immenstadt Gießen zu einem begehrten, aber auch herausfordernden Gebiet für Bauvorhaben und Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 87509 Immenstadt Gießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87509 Immenstadt liegt bei 438 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87509 Immenstadt Gießen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87509 Immenstadt Gießen
87509 Immenstadt im Allgäu zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Allgäuer Alpen aus. Die Stadt liegt im bayerischen Landkreis Oberallgäu und bietet eine beeindruckende natürliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Der Große Alpsee, der größte Natursee des Allgäus, befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei. Die Kombination aus alpiner Landschaft, historischer Architektur und einem lebendigen Kulturleben macht Immenstadt besonders attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Im nördlichen Umland von Immenstadt befinden sich Städte wie Kempten und Sonthofen, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. In südlicher Richtung gelangt man schnell zu Oberstdorf, einem bekannten Wintersportort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B19, die direkt durch Immenstadt verläuft, hervorragend. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zu den nördlicheren und südlicheren Regionen als auch zu größeren Verkehrsadern wie der A7, die in Richtung Ulm und weiter in den Süden führt. Auch der Schienenverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Immenstadt liegt an der Bahnstrecke Kempten–Lindau und bietet regelmäßige Verbindungen in verschiedene Richtungen, wodurch auch öffentliche Verkehrsmittel eine attraktive Option darstellen.
Aktuell leben in Gießen 14512 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87509 Immenstadt Gießen
Immenstadt im Allgäu liegt malerisch eingebettet in eine vielseitige Landschaft und bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, etwa rund um den großen Alpsee, der im Sommer ideale Badebedingungen bietet und im Winter zum Eislaufen einlädt. Familien freuen sich über den Kletterwald Bärenfalle und den Alpsee Coaster, Deutschlands längste Ganzjahres-Rodelbahn. Für Kulturliebhaber gibt es historische Gebäude und Kirchen zu entdecken, während die Fußgängerzone mit ihren entzückenden Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man in Oberstdorf, das nicht weit entfernt liegt, die Skisprungschanzen besichtigen oder eine anspruchsvolle Wanderung auf das Nebelhorn unternehmen. Der Bodensee bietet Wassersportmöglichkeiten und malerische Hafenstädte wie Lindau. Die Breitachklamm nahe Oberstdorf beeindruckt mit ihrer wilden Natur und den tosenden Wassermassen. Für Shopping-Begeisterte bieten Städte wie Kempten und Sonthofen vielfältige Einkaufszentren und Boutiquen. Ein Ausflug zum Märchenschloss Neuschwanstein rundet das abwechslungsreiche Angebot in der Region perfekt ab.
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