Immobilie verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
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Ein Immobilienverkauf in der begehrten Postleitzahl 85049 Ingolstadt Friedrichshofen verspricht beste Chancen auf hohe Rendite. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage, die Nähe zu Industriezentren wie Audi sowie ihre gut ausgebaute Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in Ingolstadt Friedrichshofen erfreut sich einer stabilen Nachfrage und stetig steigender Quadratmeterpreise.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkauf ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend abzuwickeln. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
- Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
- Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
- Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 85049 Ingolstadt Friedrichshofen erfordert einen genauen Überblick über den Immobilienmarkt und das bestehende Wohnangebot. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, ebenso wie moderne Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Architektur der Häuser reicht von traditionell bayerischen Baustilen mit Satteldach und Holzverkleidungen bis hin zu minimalistischen, modernen Häusern mit klaren Linien und großen Glasflächen. Die Preise für Häuser in Ingolstadt Friedrichshofen variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur auf einem gehobenen Niveau liegen, was durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi und den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gestützt wird. Potenzielle Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohneigentum in diesem Bereich, was eine gute Ausgangsposition für erfolgreiche Verkaufsgespräche bietet.
Hauspreise in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Die Hauspreise in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Friedrichshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Der Wohnungsmarkt in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und eine moderate Preissteigerung aus. In dieser Region erfreuen sich insbesondere moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie grüner Umgebung sind besonders begehrt und erzielen meist höhere Verkaufspreise. Angesichts der stabilen wirtschaftlichen Lage in Ingolstadt und der Nähe zu großen Arbeitgebern, insbesondere der Automobilindustrie, bleibt der Immobilienmarkt in Friedrichshofen attraktiv für Investoren und private Käufer.
Wohnungspreise in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85049 Ingolstadt liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
In der Region 85049 Ingolstadt Friedrichshofen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage in Bayern, sondern auch an der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Audi-Werk und anderen Industrieunternehmen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Ingolstadt Friedrichshofen dynamisch entwickelt, was auch durch zahlreiche Bauprojekte in der Umgebung bestätigt wird. Wohnbauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen sorgen dafür, dass kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden, jedoch kann das Tempo der Bautätigkeit die hohe Nachfrage gerade noch so bedienen. Investoren und private Bauherren schätzen das Gebiet aufgrund der guten Anbindung und der hohen Lebensqualität, was die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85049 Ingolstadt liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 998100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
Der Stadtteil Friedrichshofen liegt im Westen von Ingolstadt und gehört postalisch zur PLZ 85049. Die Lage von Friedrichshofen ist besonders durch seine ruhige und gleichzeitig stadtnahen Position geschätzt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Innenstadt von Ingolstadt dafür, dass wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichshofen liegen die Ingolstädter Stadtteile Spitalhof und Mailing. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit. Die nahegelegene B13 und B16 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, sodass eine schnelle Verbindung zu den übrigen Stadtteilen und der Ingolstädter Innenstadt gewährleistet ist. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof Ingolstadt steigert die Attraktivität des Stadtteils, insbesondere für Pendler.
Aktuell leben in Friedrichshofen 5687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Friedrichshofen
In Ingolstadt Friedrichshofen, einem charmanten Stadtteil von Ingolstadt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die ruhigen Wohngebiete sind ideal für entspannte Spaziergänge, während die umliegenden Parks und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene attraktive Programme anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichshofen ebenfalls reichlich vorhanden. Diverse Supermärkte, kleine Läden und Bäckereien bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem locken größere Einkaufszentren in der Nähe mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren.
In der Region um Ingolstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Klenzepark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Radfahrer. Hier kann man wunderbar die Natur genießen und gleichzeitig kulturelle Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig stattfinden. Auch der Baggersee in Ingolstadt bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Einkaufslustige kommen im WestPark, einem großen Einkaufszentrum in der Stadt, voll auf ihre Kosten. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants unter einem Dach. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet das Audi Forum interessante Ausstellungen und Events rund um das Thema Automobil. So lässt sich in Ingolstadt und Umgebung für jeden Geschmack etwas Passendes finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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