Immobilie verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85049 Ingolstadt Gerolfing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85049 Ingolstadt Gerolfing bietet spannende Möglichkeiten. Diese Gegend in Oberbayern ist bekannt für ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in Ingolstadt und speziell in Gerolfing ist dynamisch, mit einer begehrten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist kontinuierlich hoch, bedingt durch wirtschaftliche Stabilität und das wachsende Interesse an Wohnraum in der Nähe der Audi-Zentrale.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85049 Ingolstadt Gerolfing zu beachten sind. Von Markttrends über die Besonderheiten der Gegend bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer finden Sie hier alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
- Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
- Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
- Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Gerolfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Gerolfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Haus verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Das Verkaufen eines Hauses in 85049 Ingolstadt Gerolfing gestaltet sich aufgrund der verschiedenen Haustypen in der Region als interessante Aufgabe. In Gerolfing findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die durch ihre unterschiedlichen Baustile und Größen den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses sowie der allgemeinen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Nähe zu Ingolstadt als wirtschaftlich relevante Stadt trägt zusätzlich zur Preisentwicklung bei, da viele Menschen Interesse daran haben, in der Umgebung zu wohnen. Die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Gerolfing zu einer begehrten Wohngegend, was sich ebenfalls auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Die Hauspreise in 85049 Ingolstadt Gerolfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1241700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Gerolfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Der Wohnungsmarkt in 85049 Ingolstadt Gerolfing ist derzeit äußerst dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauten, die durch ihren Charme und ihre oft großzügigeren Grundrisse bestechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der familienfreundlichen Umgebung sind zudem größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, die genügend Platz für Familien bieten, sehr gefragt. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die Anbindung an das Zentrum von Ingolstadt machen Gerolfing zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer eine Wohnung in 85049 Ingolstadt Gerolfing verkaufen möchte, hat also gute Aussichten auf einen lukrativen und schnellen Abschluss, sollte aber auch den Markt und die speziellen Käuferinteressen im Auge behalten.
Wohnungspreise in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85049 Ingolstadt liegt bei 4923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ingolstadt Gerolfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85049 Ingolstadt Gerolfing
In 85049 Ingolstadt Gerolfing erfreut sich der Grundstücksmarkt einer hohen Nachfrage, da die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu großen Arbeitgebern wie Audi sehr attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird auch viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude entstehen. Dies spiegelt die positive Entwicklung der Immobilienbranche in Gerolfing wider und macht ein Grundstück in dieser Gegend zu einer wertstabilen Investition.
Grundstückspreise in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85049 Ingolstadt liegt bei 799 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 399500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 719100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ingolstadt Gerolfing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85049 Ingolstadt Gerolfing
Gerolfing, ein Stadtteil von Ingolstadt mit der Postleitzahl 85049, besticht durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet Gerolfing eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Ruhe, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Trotz der naturnahen Lage ist Gerolfing verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine reibungslose Anbindung an das Ingolstädter Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolfing befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu gehören beispielsweise Gaimersheim, Etting und Friedrichshofen, die schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in dem Bereich ist sehr gut ausgebaut und ermöglicht zügige Fahrten, sowohl innerhalb von Ingolstadt als auch in die umliegenden Regionen. Pendler schätzen die Nähe zur B13 und A93 sowie den schnellen Zugang zum Fernverkehr, während auch das lokale Straßennetz eine gute Infrastruktur aufweist, die komfortables und sicheres Fahren gewährleistet.
Aktuell leben in Gerolfing 2413 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85049 Ingolstadt Gerolfing
In der Region 85049 Ingolstadt Gerolfing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder besonders reizvoll macht. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breitgefächertes Angebot an Aktivitäten bieten. In puncto Erholung laden zahlreiche Grünflächen und Parks zum Verweilen ein, während charmante Cafés und Restaurants in Gerolfing für kulinarische Genüsse sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Von kleinen, liebevoll geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren in der nahen Innenstadt findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeitgestaltung und Erholungsorte in der Region sind vielfach vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung lohnt ein Besuch des Kriegerdenkmals in Gerolfing, das nicht nur historisch interessant, sondern auch ein schöner Platz zum Innehalten ist. Die Schutterquelle bietet ebenfalls einen ruhigen Ort für Spaziergänge und Naturliebhaber. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Stadtmuseum Ingolstadt, das sowohl Dauerausstellungen als auch regelmäßig wechselnde Sonderausstellungen präsentiert. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt von Ingolstadt, wo zahlreiche Boutiquen, Spezialgeschäfte und der Wochenmarkt für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Hier findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Produkten und modernen Angeboten, die das Einkaufen zu einer echten Freude machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung