Immobilie verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86706 Weichering Rosenschwaig zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend. Die Region nahe Neuburg an der Donau profitiert von ihrer ländlichen Lage, kombiniert mit guter Anbindung an die nächste Stadt. Häuser und Wohnungen in dieser idyllischen Gegend sind sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv, was zu einer konstanten Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie in Weichering Rosenschwaig optimal verkaufen können. Unser Leitfaden bietet Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
- Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
- Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Rosenschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Rosenschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Rosenschwaig
Haus verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
In der idyllischen Ortschaft 86706 Weichering Rosenschwaig werden unterschiedliche Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Auch charmante Bauernhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region nicht unüblich. Die Immobilienpreise in Weichering Rosenschwaig spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität des Gebiets wider. Sowohl die Naturverbundenheit als auch die harmonische Gemeinschaft tragen zur beliebten Wohnlage bei, was sich entsprechend auf den Marktwert der Häuser auswirkt. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausbaugrad der Immobilien und bieten potentiellen Käufern vielfältige Optionen für Investitionen.
Hauspreise in 86706 Weichering Rosenschwaig
Die Hauspreise in 86706 Weichering Rosenschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1676700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichering Rosenschwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
Der Wohnungsmarkt in der Ortschaft Weichering Rosenschwaig, die zur Postleitzahl 86706 gehört, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Ingolstadt begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und hochwertigen Materialien erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da die Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit und Komfort Wert legen. Auch Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der praktischen Nähe zu Infrastruktur und Arbeitsplätzen.
Wohnungspreise in 86706 Weichering Rosenschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86706 Weichering liegt bei 4621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Rosenschwaig
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86706 Weichering Rosenschwaig ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot jedoch relativ begrenzt. Viele Grundstücke sind bereits in Eigentum oder werden nur selten zum Verkauf angeboten, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In puncto Bauaktivität lässt sich beobachten, dass die Region aktuell von vielen privaten Bauprojekten geprägt ist, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Größere Bauprojekte sind hingegen eher selten, was der ländlichen Struktur und den bestehenden Bebauungsplänen geschuldet ist.
Grundstückspreise in 86706 Weichering Rosenschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86706 Weichering liegt bei 1093 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 546500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 983700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Rosenschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Rosenschwaig
Die Ortschaft Weichering Rosenschwaig liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Ingolstadt entfernt. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet Weichering Rosenschwaig eine friedliche und naturnahe Lebensqualität. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
In der näheren Umgebung von Weichering Rosenschwaig befinden sich unter anderem die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau sowie die Gemeinden Karlshuld und Bergheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B16 günstig, welche die Ortschaft gut erreichbar macht. Zudem besteht über das etwa 15 Kilometer entfernte Ingolstadt Anschluss an die Autobahn A9, welche eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die Weichering Rosenschwaig mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Zusätzlich gibt es in der benachbarten Gemeinde Weichering einen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Treuchtlingen ermöglicht.
Aktuell leben in Rosenschwaig 2474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Rosenschwaig
In 86706 Weichering Rosenschwaig bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm gestalten. Der Ort zeichnet sich durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel Wander- und Radwege entlang der malerischen Landschaft, aus. Für Naturliebhaber gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und bietet so einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltag. Außerdem stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung, die den täglichen Bedarf decken und zu einem entspannten Einkaufserlebnis beitragen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben bereichern. Beispielsweise sind der Englische Garten in München für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks und das Erlebnisbad Wonnemar in Ingolstadt für Badespaß und Entspannung beliebte Ausflugsziele. Wer die Freizeit aktiv gestalten möchte, findet in der Region auch diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Reitställe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von großen Einkaufszentren wie dem WestPark in Ingolstadt bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Ob es nun um Sport, Erholung oder Einkaufsbummel geht, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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