Immobilie verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
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In Weichering Oberschwaig, einer charmanten Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet der Immobilienmarkt attraktive Optionen für Verkäufer. Die idyllische Lage, umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an größere Städte wie Ingolstadt, macht Immobilien hier besonders begehrt. Der aktuelle Markttrend zeigt eine stabile Nachfrage und steigende Preise, was das Verkaufen einer Immobilie in dieser Region zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in 86706 Weichering Oberschwaig thematisiert, von der Marktanalyse bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
- Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
- Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Oberschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Oberschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Oberschwaig
Haus verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
Beim Verkauf eines Hauses in 86706 Weichering Oberschwaig bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, wobei immer mehr auch moderne Bungalows und individuell gestaltete Architektenhäuser zu finden sind. Die Immobilienpreise in Weichering Oberschwaig spiegeln die Attraktivität des ländlichen Wohnens in der Nähe von Ingolstadt wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, weshalb die Immobilienpreise tendenziell im oberen Bereich liegen. Ein zusätzlicher Faktor, der den Wert der Häuser beeinflusst, ist die Ruhe und die Nähe zur Natur, die Weichering Oberschwaig bietet.
Hauspreise in 86706 Weichering Oberschwaig
Die Hauspreise in 86706 Weichering Oberschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1685100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichering Oberschwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
Der Wohnungsmarkt in Weichering Oberschwaig, Postleitzahl 86706, zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ländlichen Lage in der Nähe von Neuburg an der Donau und Ingolstadt, die den Charme des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Wohnungen, die über einen Balkon, Gartenanteil oder Blick ins Grüne verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Ebenso gefragt sind Neubauprojekte und kernsanierte Altbauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Die Nachfrage wird zusätzlich durch Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen, begünstigt.
Wohnungspreise in 86706 Weichering Oberschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86706 Weichering liegt bei 4621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Oberschwaig
Im bayerischen Weichering Oberschwaig, das zur Postleitzahl 86706 gehört, zeigt sich aktuell eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist besonders beliebt bei Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, gleichzeitig aber nicht weit von größeren Städten entfernt sein möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit vor Ort zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region wider.
Grundstückspreise in 86706 Weichering Oberschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86706 Weichering liegt bei 1101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 550500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 990900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Oberschwaig
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Weichering Oberschwaig suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Oberschwaig
Weichering Oberschwaig liegt malerisch eingebettet in der Region Bayerns, in einer von Natur geprägten Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sind größere Städte wie Ingolstadt schnell erreichbar. Diese bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn A9, was Reisenden eine zügige Anbindung ins südliche Bayern und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr profitiert zudem von regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichering Oberschwaig befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region attraktiv machen. Ingolstadt ist die nächstgrößere Stadt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Daneben liegen Neuburg an der Donau und Schrobenhausen in erreichbarer Nähe. Diese Orte sind bekannt für ihre historischen Stadtkerne und ihr reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Weiterhin wird die verkehrstechnische Erreichbarkeit durch regelmäßige Busverkehrslinien und die Nähe zur Bundesstraße B13 vervollständigt, die auch den Weg zur Autobahn A9 öffnet und somit eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest Bayerns und darüber hinaus sicherstellt.
Aktuell leben in Oberschwaig 2474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Oberschwaig
In der idyllischen Gemeinde Weichering Oberschwaig, gelegen in der Postleitzahl 86706, lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten harmonisch verbinden. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft und charmanten Wege erkunden kann. Darüber hinaus bietet die Region vielseitige Freizeitaktivitäten wie Angeln, Reiten und sogar Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Seen und Flüssen. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgt die lokale Gastronomie mit gemütlichen Cafés und traditionellen Gasthäusern, die regionale Köstlichkeiten servieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht fern, mit kleinen Läden und Märkten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine ausgewogene Mischung aus Aktivitäten und Entspannungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Altmühltal wandern und die beeindruckende Jurakultur entdecken oder im Freibad der Nachbarstadt eine erfrischende Pause einlegen. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die bequem erreichbar sind. Familien finden in Freizeitparks wie dem Freizeitland Geiselwind oder im Tiergarten Nürnberg spannende Ausflugsziele, die für jede Menge Unterhaltung sorgen. So ermöglicht die Region rund um Weichering Oberschwaig eine perfekte Balance zwischen aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Momenten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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