Immobilie verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Osterfeldsiedlung in Weichering, 86706, bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, geprägt von einer attraktiven Lage und guter Infrastruktur. In Weichering und speziell in der Osterfeldsiedlung finden sich zahlreiche Interessenten, die Wert auf eine ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Weichering Osterfeldsiedlung beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Die Nachfrage, Marktentwicklungen und lokalen Besonderheiten werden dabei berücksichtigt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
- Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
- Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Haus verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
In der Osterfeldsiedlung von Weichering, 86706, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben von Käufern gerecht werden. Man findet hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft im charmanten bayerischen Stil oder mit modernen architektonischen Einflüssen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung ab. Generell liegt das Preisniveau im mittleren bis oberen Segment, was die Attraktivität des Standortes und die hohe Lebensqualität in Weichering widerspiegelt. Interessenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um eine fundierte Entscheidung beim Hausverkauf oder -kauf zu treffen.
Hauspreise in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Die Hauspreise in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichering Osterfeldsiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Die Osterfeldsiedlung in 86706 Weichering ist eine attraktive Lage für Wohnungssuchende und Käufer gleichermaßen, was sich im dynamischen Wohnungsmarkt dieser Region widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist hier relativ hoch, besonders aufgrund der guten Anbindung und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und gutem Energieeffizienzstandard. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls großen Anklang, da sie den Wunsch nach privatem Außenbereich in einer ohnehin idyllischen Wohngegend erfüllen. Generell spiegelt der Markt eine Balance zwischen Nachfrage und Angebot wider, wobei gut gepflegte und strategisch gelegene Immobilien schneller neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86706 Weichering liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Der Verkauf eines Grundstücks in der 86706 Weichering Osterfeldsiedlung erfordert eine gut durchdachte Strategie, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region relativ hoch ist. Viele Menschen ziehen aufgrund der ruhigen Lage und der attraktiven Wohnqualität nach Weichering, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Osterfeldsiedlung kontinuierlich steigen lässt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es sich um ein gut gefragtes Wohngebiet handelt, das nicht unbegrenzt erweiterbar ist. In der Osterfeldsiedlung wird derzeit viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohngebäuden entstehen hier kontinuierlich neue Projekte, die modernen Wohnraum bieten und zur Attraktivität des Gebietes beitragen.
Grundstückspreise in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86706 Weichering liegt bei 642 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 321000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 577800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Die Osterfeldsiedlung in Weichering mit der Postleitzahl 86706 liegt in Oberbayern zwischen den Städten Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Die Ortschaft selbst ist ruhig gelegen und umgeben von einer ländlichen, naturnahen Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Dazu trägt auch die Nähe zu den Donau-Auen bei, einem bekannten Naturschutzgebiet. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B16 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach Ingolstadt als auch nach Neuburg an der Donau. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über die Regionalbahn, die Weichering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weichering befinden sich die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau. Diese beiden Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Zusätzlich zu den städtischen Zentren sind kleinere Ortschaften wie Bruck und Langenmosen in der Nähe, die ebenfalls zur Gemeinde Weichering gehören und das ländliche Ambiente verstärken. Die Verkehrsanbindung über die B16 und den nahegelegenen Bahnhalt sorgt dafür, dass sowohl Autofahrer als auch Zugpendler schnell und komfortabel ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Osterfeldsiedlung 2474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Osterfeldsiedlung
Die Osterfeldsiedlung in 86706 Weichering bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem Ort bereichern. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die idyllischen Landschaften zur Entspannung beitragen. Es gibt mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen, die für Familien und Sportbegeisterte bestens geeignet sind. Zusätzlich sorgt ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten dafür, dass die Bewohner bequem ihre täglichen Einkäufe erledigen können, ohne in weit entfernte Städte fahren zu müssen.
Darüber hinaus bietet die Region auch weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher und Einheimische den nahegelegenen Wald erkunden, der sich hervorragend zum Wandern und Naturbeobachtungen eignet. Für kulturelle und soziale Aktivitäten steht das lokale Gemeindezentrum zur Verfügung, welches regelmäßig Veranstaltungen und Kurse anbietet. Auch die umliegenden Städte wie Ingolstadt bieten eine größere Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen, sowie Kinos und Theater für abwechslungsreiche Abende. So wird die Verbindung von örtlichen Annehmlichkeiten und regionalem Angebot für ein rundum erfülltes Leben gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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