Immobilie verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Weichering Obermühle, gelegen im Herzen der Region 86706, eröffnet vielseitige Chancen und Potenziale. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien und einem stetigen Anstieg der Bevölkerung, stellt der Immobilienmarkt in Weichering Obermühle eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer dar. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur, was das Interesse von potenziellen Käufern weiter erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Weichering Obermühle zu berücksichtigen sind. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und einen erfolgreichen Verkaufsabschluss erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
- Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
- Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Obermühle
Haus verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
Im beschaulichen 86706 Weichering Obermühle sind verschiedene Haustypen vertreten, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und bietet sowohl ländliche Ruhe als auch unmittelbare Nähe zur Natur. Das Preisniveau für Häuser in Weichering Obermühle variiert je nach Art, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei Immobilien mit guter Bausubstanz und modernisierter Ausstattung besonders gefragt sind. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem reges Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, die die Vorteile der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 86706 Weichering Obermühle
Die Hauspreise in 86706 Weichering Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weichering Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
Die Region 86706 Weichering Obermühle zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist in den letzten Jahren zunehmend nachgefragt, da immer mehr Menschen das naturnahe Leben abseits der großen Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Wohnkomfort, die über eine zeitgemäße Ausstattung und ausreichend Platz verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen schönen Ausblick und Erholungsmöglichkeiten bieten, sind hierbei besonders gefragt. Allgemein lässt sich feststellen, dass der Markt zwar etwas ruhiger als in urbanen Gebieten ist, die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen jedoch kontinuierlich steigt, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
Wohnungspreise in 86706 Weichering Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86706 Weichering liegt bei 3013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86706 Weichering Obermühle
In der Region 86706 Weichering Obermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem den ruhigen ländlichen Charakter und die gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau betrifft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer an ihren Liegenschaften festhalten. Zudem ist der Bauboom in der Region derzeit moderat, da zwar in den umliegenden Städten und Gemeinden ständig neue Bauprojekte realisiert werden, aber in Weichering Obermühle selbst die Bautätigkeiten überschaubar sind. Diese Marktbedingungen sorgen dafür, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich anziehen, und potenzielle Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 86706 Weichering Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86706 Weichering liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86706 Weichering Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86706 Weichering Obermühle
Die Obermühle in 86706 Weichering liegt landschaftlich reizvoll eingebettet im Herzen Bayerns. Die Ortschaft selbst ist idyllisch von grünen Feldern und Wäldern umgeben, was ihr einen ländlich-charmanten Charakter verleiht. Durch die Nähe zur Städte wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau bietet Weichering eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Im direkten Umkreis befinden sich kleinere Orte wie Karlshuld, Rohrenfels und Bruck, die ebenfalls zu einem Besuch einladen.
Die Verkehrsanbindung von Weichering Obermühle ist hervorragend. Die Ortschaft liegt an der Bundesstraße B16, die eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Weichering gut erreichbar, welcher eine direkte Zugverbindung nach Ingolstadt und Donauwörth bietet. Pendler und Reisende profitieren zusätzlich von der Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Dies macht Weichering Obermühle zu einem idealen Standort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler.
Aktuell leben in Obermühle 2474 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86706 Weichering Obermühle
Das kleine Dorf 86706 Weichering Obermühle bietet eine charmante Mischung aus Naturerlebnissen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und zum Entspannen einladen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und ruhige Stunden in der Natur. Zudem gibt es verschiedene lokale Geschäfte und einen Supermarkt, in dem man alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs findet. Diese Mischung aus erholsamer Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Weichering Obermühle zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
In der weiteren Region um Weichering findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, beispielsweise das Naherholungsgebiet Donaumoos, das perfekte Bedingungen zum Wandern, Joggen und Radfahren bietet. Auch Wassersportler kommen an der Donau auf ihre Kosten, wo man Kayak fahren oder einfach am Ufer entspannen kann. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Ingolstadt eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, wie das WestPark Shopping Center, das eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bietet. Besondere kulturelle Erlebnisse bieten das Audi Forum mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen sowie das Bayerische Armeemuseum. Die Kombination aus natürlichen, kulturellen und praktischen Angeboten in der Region sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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