Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Fabach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Lage und starke Gemeinschaft. Mit zunehmender Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und der Nähe zu größeren Städten wie Passau bieten Immobilien in Fabach sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region wichtig sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu zielgerichtetem Marketing – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Fabach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Fabach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Fabach
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
Der Verkauf eines Hauses in 84381 Johanniskirchen Fabach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen existiert. Typische Häuser in Johanniskirchen Fabach umfassen charmante Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. In Bezug auf die Immobilienpreise variiert der Markt je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Dabei spielen die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie sowie die Nähe zu zentralen Einrichtungen eine wesentliche Rolle. Die Preise spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, kombiniert mit der Anbindung an größere Städte, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Fabach
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Fabach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Fabach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Fabach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und ausreichender Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders für Pendler interessant macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großen Balkonen oder Gärten sowie in ruhigen Wohnlagen sind besonders begehrt. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme und neuwertige Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage. Eine umfassende Infrastruktur und der hohe Freizeitwert durch die natürliche Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Johanniskirchen Fabach bei.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Fabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Fabach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84381 Johanniskirchen Fabach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Wettbewerbsintensität beiträgt. Trotz der ländlichen Lage wird in der Region recht viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was allerdings häufig mit längerwierigen Genehmigungsverfahren und einer intensiveren Suche nach passenden Grundstücken verbunden ist. Daher sollten Interessenten für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Johanniskirchen Fabach gut vorbereitet sein und sich mit den lokalen Marktbedingungen vertraut machen.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Fabach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Fabach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Johanniskirchen Fabach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Fabach
84381 Johanniskirchen Fabach liegt inmitten einer vielfältigen und malerischen Landschaft im Herzen Niederbayerns. Durch seine zentrale Lage ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen in der Region. Das Umland besticht durch weitläufige Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel, was es besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die durchziehenden Flüsse und kleinen Bäche verleihen der Umgebung einen besonderen Charme und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84381 Johanniskirchen Fabach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese nahegelegenen Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B388 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem mit dem Bus erreicht werden können. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsadern und Bahnhöfe ermöglichen zudem zügige Verbindungen in Richtung München, Passau und die angrenzenden Regionen.
Aktuell leben in Fabach 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Fabach
Johanniskirchen Fabach zeichnet sich durch eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die nicht nur die Anwohner, sondern auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt ist der örtliche Park, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen Erholung pur verspricht. Familien schätzen den Abenteuerspielplatz und die Picknickplätze, die bei schönem Wetter gut besucht sind. Wer es sportlich mag, kann sich im örtlichen Sportverein engagieren oder das nahe gelegene Schwimmbad besuchen. Für das leibliche Wohl sorgen die vielen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, während verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und ein gut sortierter Supermarkt eine bequeme Versorgung sicherstellen.
In der Umgebung von Johanniskirchen Fabach bieten sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel empfiehlt sich ein Ausflug zum nahe gelegenen See, wo Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln und Sonnenbaden auf die Besucher warten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen in den umliegenden Städten, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region vermitteln. Shoppingbegeisterte können in den Einkaufszentren der nächstgrößeren Stadt auf Schnäppchenjagd gehen und anschließend in einem der vielen Restaurants oder Cafés entspannen. Besonders beliebt ist auch der Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden und man in geselliger Atmosphäre einkaufen kann. So bietet die Region rund um Johanniskirchen Fabach vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung und zum Einkaufen, was sie zu einem attraktiven Anlaufpunkt für jedermann macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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