Immobilie verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Niederbayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Lebensqualität zahlreiche Interessenten an. Der lokale Markt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zu rechtlichen Anforderungen und den geeigneten Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
- Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
- Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
- Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Haus verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Johanniskirchen im Ortsteil Wolfstriegl, Postleitzahl 84381, spricht eine Vielzahl potenzieller Käufer an, die das ruhige und naturnahe Leben in Bayern suchen. In der Region findet man eine diverse Auswahl an Haustypen, von traditionell bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Diese Varietät spiegelt den architektonischen Wandel und die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Johanniskirchen und Umgebung variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Alter des Hauses. Während die ländliche Prägung der Region oft vergleichsweise moderate Preise bietet, können besonders begehrte Objekte und neuwertige Immobilien in höherem Preissegment liegen. Ein entscheidender Faktor für den Preis eines Hauses ist zudem die Grundstücksgröße, die in dieser ländlichen Gegend oft großzügig bemessen ist und den Lebensstandard erhöht.
Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Die Hauspreise in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Johanniskirchen Wolfstriegl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Der Wohnungsmarkt in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl zeigt derzeit eine lebhafte Entwicklungsdynamik, die durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Immobilieninteressenten legen großen Wert auf gut geschnittene Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jenen, die einen attraktiven Blick ins Grüne ermöglichen, besonderer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen gezielt nach mittleren bis größeren Wohneinheiten, die in einem freundlichen und sicheren Wohnumfeld gelegen sind. Insgesamt zahlt sich eine sorgfältige Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung beim Verkauf einer Wohnung in dieser Region aus.
Wohnungspreise in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84381 Johanniskirchen liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Der Immobilienmarkt in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl zeigt eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, die auf eine zunehmende Attraktivität der Region hinweist. Die ländliche Idylle und die gute Erreichbarkeit größerer Städte tragen zur Beliebtheit bei Käufern bei. Dennoch ist das verfügbare Angebot knapp, da viele Grundstücksbesitzer die Wertsteigerung ihrer Immobilien erkennen und lieber abwarten oder selektiv verkaufen. Diese Situation führt zu einer angespannten Angebot-Nachfrage-Dynamik, die die Preise steigen lässt. In puncto Bautätigkeit wird kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den Charakter der Region bewahren. Die Bauaktivität hält mit der hohen Nachfrage jedoch nicht Schritt, was ebenfalls zur Preisentwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84381 Johanniskirchen liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Johanniskirchen Wolfstriegl liegt malerisch im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die ruhige Lage abseits der großen Ballungszentren macht Wolfstriegl zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Johanniskirchen Wolfstriegl liegen kleinere Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Pfarrkirchen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Eggenfelden, etwa 20 Kilometer westlich gelegen, ist die größte Stadt im Umkreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung von Johanniskirchen Wolfstriegl gestaltet sich vor allem mit dem Auto bequem, da es in der Nähe mehrere gut ausgebaute Landstraßen gibt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A94 befindet sich in etwa 30 Kilometer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung nach München und in andere Teile Bayerns. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger frequentiert, jedoch existieren Busverbindungen zu den umliegenden Orten.
Aktuell leben in Wolfstriegl 2489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84381 Johanniskirchen Wolfstriegl
Im idyllischen Ortsteil Wolfstriegl der Gemeinde Johanniskirchen mit der Postleitzahl 84381 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Wolfstriegl ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Zahlreiche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, die Natur zu genießen und abzuschalten. Für sportlich Aktive sind auch Rad- und Mountainbikestrecken vorhanden. In der Nähe gibt es ruhige Seen und Teiche, an denen man entspannen oder einen Angeltag verbringen kann. Darüber hinaus sind in der Region auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten zu erkunden, die die lange Geschichte und Tradition der Gegend widerspiegeln.
Für die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 84381 Johanniskirchen ebenfalls gesorgt. Im nahegelegenen Ortszentrum finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch kleinere Einzelhändler und Handwerksbetriebe bieten eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen an. Zudem gibt es in Johanniskirchen und den umliegenden Dörfern regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte frisch und direkt vom Erzeuger erworben werden können. Wer ein umfangreicheres Einkaufserlebnis sucht, kann die nahegelegene Stadt Eggenfelden besuchen, die mit einem größeren Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen aufwartet. Hier finden Interessierte alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Möbeln und Haushaltswaren. So bietet die Region rund um Johanniskirchen und speziell der Ortsteil Wolfstriegl eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
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