Immobilie verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren erfordert sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen, besonders da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig im Wandel ist. Kaufbeuren Oberbeuren, bekannt für seine charmante Atmosphäre und gute Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Aktuell beobachten Experten eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps geboten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Kaufbeuren Oberbeuren erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisstrategien und die besten Vermarktungskanäle, um Ihr Immobilienprojekt gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
- Wohnung verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
- Grundstück verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
- Ihr Immobilienmakler in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Haus verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
In Kaufbeuren Oberbeuren, einer idyllischen Gegend im Allgäu, gibt es eine beträchtliche Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner gerecht werden. Man findet hier vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die ideal für Familien sind, sowie Reihenhäuser, die eine gute Option für junge Paare oder kleinere Familien darstellen. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Stadtvillen und Bungalows, die mit ihrem ansprechenden Design und komfortabler Ausstattung locken. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Tendenziell können jedoch, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Infrastruktur, höhere Kosten anfallen. Wer ein Haus in Kaufbeuren Oberbeuren verkaufen möchte, sollte sich somit auf einen anspruchsvollen Markt einstellen und die spezifischen Vorzüge seines Objekts optimal betonen.
Hauspreise in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Die Hauspreise in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kaufbeuren Oberbeuren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Der Wohnungsmarkt in der Region Kaufbeuren Oberbeuren zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, bevorzugt mit Balkon oder kleinem Gartenanteil. Die Nähe zur idyllischen Allgäuer Landschaft in Kombination mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Oberbeuren für verschiedene Zielgruppen attraktiv, darunter junge Familien, Berufspendler und Senioren. Sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen bei Käufern besonders hoch im Kurs, während Immobilien, die über Garagen oder Stellplätze verfügen, zusätzlich an Wert gewinnen. Wer seine Wohnung in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87600 Kaufbeuren liegt bei 3329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
In der Region 87600 Kaufbeuren Oberbeuren ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Bereits bestehende Siedlungsstrukturen und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten tragen zur Beliebtheit bei Kaufinteressenten bei. Gleichzeitig zeigt sich jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was zu steigenden Preisen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zwar zugenommen, jedoch hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Große Bauprojekte sind vergleichsweise selten, was bedeutet, dass die Neuentwicklung von Grundstücken eher langsam voranschreitet. Insgesamt ist der Markt für Grundstücksverkäufe in Kaufbeuren Oberbeuren dadurch geprägt, dass attraktive Lagen schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell weiterhin steigen.
Grundstückspreise in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87600 Kaufbeuren liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
Kaufbeuren, gelegen im schwäbischen Teil von Bayern, bietet im Stadtteil Oberbeuren eine ruhige und malerische Lage mit einem hohen Erholungswert. Die Region besticht durch eine harmonische Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Oberbeuren liegt am östlichen Rand von Kaufbeuren und ist umgeben von hügeligen Landschaften und weitläufigen Feldern, die das Bild dieser charmanten Siedlung prägen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut; sowohl die Bundesstraße B12 als auch die nahegelegene Autobahn A96 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Umgebung. Zudem ist Kaufbeuren selbst durch regelmäßige Zugverbindungen an das regionale Schienennetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbeuren befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, die sich ideal für Ausflüge oder als Pendlerstädte eignen. Dazu zählen die direkt benachbarten Gemeinden wie Germaringen und Mauerstetten sowie die etwas größeren Städte wie Buchloe und Bad Wörishofen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut; durch die Nähe zur B12 und zur A96 wird eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und München sichergestellt. Außerdem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach München, die eine komfortable Alternative zum Autofahren bieten und etwa eine Stunde Fahrtzeit in Anspruch nehmen. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb von Kaufbeuren und den angrenzenden Gemeinden ist gut organisiert, mit häufigen Busverbindungen, die den Alltag ohne Auto erleichtern.
Aktuell leben in Oberbeuren 45792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87600 Kaufbeuren Oberbeuren
In der idyllischen Ortschaft Oberbeuren, die zur Stadt Kaufbeuren gehört und die Postleitzahl 87600 trägt, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Bärensee und die umgebenden Wälder ideale Orte für Naturfreunde und Erholungssuchende bieten. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Anlagen austoben, darunter Tennis- und Fußballplätze. Familien schätzen besonders die Spielplätze und Freizeitanlagen, die sowohl Erwachsenen als auch Kindern Abwechslung und Vergnügen bieten. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Oberbeuren gut sortierte Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Kaufbeuren ergänzen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. Der Stadtpark Kaufbeuren lädt zu entspannenden Stunden im Grünen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege sowohl Sportler als auch Naturliebhaber anziehen. Wer Kultur sucht, kann das Puppentheater und verschiedene Museen besuchen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region bieten. Zum Einkaufsvergnügen tragen Einkaufszentren, charmante Boutiquen und traditionelle Handwerksläden bei, die keine Wünsche offenlassen. Wochenmärkte versorgen die Einheimischen mit frischen und regionalen Lebensmitteln, und saisonale Feste bieten eine Plattform, um das reichhaltige kulturelle Erbe gemeinsam zu feiern und zu genießen.
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