Immobilie verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
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Der Immobilienmarkt in Kiefersfelden Breitenau zeigt starke Anzeichen von Wachstum und Stabilität, was ihn zu einem attraktiven Ort für den Verkauf von Immobilien macht. Die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die Nähe zur österreichischen Grenze ziehen sowohl nationale als auch internationale Käufer an. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt, was beachtliche Verkaufserlöse verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83088 Kiefersfelden Breitenau beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Impulse für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
- Wohnung verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
- Grundstück verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 83088 Kiefersfelden Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83088 Kiefersfelden Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Haus verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Das Haus in 83088 Kiefersfelden Breitenau zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern ein attraktives Wohnumfeld in einer idyllischen und naturnahen Region. In Kiefersfelden Breitenau, einer malerischen Gemeinde am Rande des Kaisergebirges, sind verschiedene Haustypen beliebt und weit verbreitet. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Aufgrund der attraktiven Lage nahe der Grenze zu Österreich und der hohen Lebensqualität ist der Immobilienmarkt hier äußerst gefragter als in vielen anderen ländlichen Regionen. Die Preise für Häuser in Kiefersfelden Breitenau variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie, befinden sich jedoch im mittleren bis höheren Preissegment. Käufer, die von einem gemütlichen Heim in einer naturverbundenen und zugleich gut angebundenen Gegend träumen, finden hier eine hervorragende Auswahl an Möglichkeiten.
Hauspreise in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Die Hauspreise in 83088 Kiefersfelden Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kiefersfelden Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Der Wohnungsmarkt in Kiefersfelden Breitenau, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Inntal, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus. Besonders gesucht sind familienfreundliche Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie neuwertige Objekte, die modernen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der Nähe zu beliebten Freizeit- und Naherholungsgebieten, wie den Tiroler Alpen, sind zudem Wohnungen mit Blick aufs Gebirge oder solche in ruhiger, naturnaher Lage besonders begehrt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, etwa durch die nahegelegene Autobahn A93, macht die Region auch für Pendler attraktiv, was die Nachfrage weiter anheizt. Käufer schätzen zudem die lokale Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, was die Wohnqualität zusätzlich hebt.
Wohnungspreise in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83088 Kiefersfelden liegt bei 4942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83088 Kiefersfelden Breitenau ist aufgrund der attraktiven Lage im Alpenvorland und der Nähe zur österreichischen Grenze vergleichsweise hoch. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ziehen vor allem Familien und Berufspendler an, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch das Alpenvorland geprägte geografische Charakteristika aufweist, die größere Bauvorhaben einschränken können. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen in den Fokus rücken. Die Bautätigkeit zeigt, dass sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen das Potenzial der Region erkannt haben, jedoch bleibt der Zugang zu neuen Baugrundstücken aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots eine Herausforderung.
Grundstückspreise in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83088 Kiefersfelden liegt bei 805 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83088 Kiefersfelden Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Kiefersfelden Breitenau befindet sich in einer malerischen Lage im Alpenvorland, nahe der deutschen Grenze zu Österreich. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die von Bergen und dichten Wäldern durchzogen ist. Die kleine Gemeinde bietet somit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Zugleich ist die Region gut erschlossen, sodass sowohl Alltagserledigungen als auch Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung von Kiefersfelden Breitenau liegen verschiedene Städte und Orte, die von großer Bedeutung für die regionale Infrastruktur sind. Dazu gehören die Städte Rosenheim und Kufstein, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, hauptsächlich durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Bundesstraße B173, sind diese Nachbarorte schnell erreichbar. Zudem gibt es auch eine direkte Bahnverbindung, die Kiefersfelden mit weiteren wichtigen regionalen und überregionalen Zentren verbindet, was Pendlern und Reisenden enorme Vorteile bietet.
Aktuell leben in Breitenau 6854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83088 Kiefersfelden Breitenau
Im malerischen Ortsteil Breitenau in 83088 Kiefersfelden finden Besucher und Einheimische zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Shopping. Umgeben von der beeindruckenden Kulisse der bayerischen Alpen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder sich zu entspannen. Wander- und Radwege laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Touren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Orte für Erholung in der Natur darstellen. Für Shopping-Fans stehen charmante lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region rund um Kiefersfelden und Breitenau gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Wanderfreunde können beispielsweise den Kaisergebirge-Trail erkunden, der atemberaubende Ausblicke auf die Alpen bietet. Für Wassersportliebhaber gibt es am nahegelegenen Thiersee Angebote zum Schwimmen, Rudern und Segeln. Wer Entspannung sucht, kann das Erlebnis- und Wellnessbad in Kiefersfelden besuchen, das mit seinen Saunen und Massagetherapien einen perfekten Rückzugsort darstellt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der idyllischen Altstadt von Rosenheim, wo Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. Auch der traditionelle Wochenmarkt in Kufstein, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine breite Palette an frischen, regionalen Produkten.
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