Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
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Der Verkauf einer Immobilie in 83417 Kirchanschöring Leiharting kann sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Region im Landkreis Traunstein ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Salzburg. Diese Attraktivität hat den Immobilienmarkt in der Umgebung belebt, was sich in stabilen Preisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchanschöring Leiharting zu berücksichtigen sind, von den aktuellen Marktgegebenheiten bis hin zu praktischen Verkaufstipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Leiharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Leiharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Beim Hausverkauf in 83417 Kirchanschöring Leiharting sind verschiedene Haustypen von besonderem Interesse. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser angeboten. Die ländliche Lage zieht viele Familien an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Die Preise für Häuser in Kirchanschöring Leiharting variieren erheblich je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Umgebung sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen und spiegeln den allgemeinen Aufwärtstrend im Immobilienmarkt wider. Käufer sollten sich frühzeitig informieren und flexibel bezüglich ihrer Wünsche und Vorstellungen sein, um erfolgreich ein passendes Objekt zu finden.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Leiharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
In der idyllischen Gemeinde Kirchanschöring, speziell im Ortsteil Leiharting, bietet der Wohnungsmarkt eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum. Der Markt verzeichnet eine stetige Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen sowie Objekten mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur sind besonders begehrt. Zudem ziehen gut sanierte Altbauten und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Technologien viele Interessenten an. Die ländliche Ruhe gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht Kirchanschöring für verschiedene Zielgruppen attraktiv, was den Verkauf einer Wohnung in Leiharting zu einer lohnenden Investition machen kann.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Leiharting
In der Region Kirchanschöring Leiharting mit der Postleitzahl 83417 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit ausgesprochen hoch. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Salzburg oder München, welche die Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an Baugrundstücken relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen durch die geografischen Gegebenheiten und bestehende Bebauungen eingeschränkt sind. Die lokale Bauwirtschaft erlebt dennoch einen leichten Aufschwung, und es werden kontinuierlich neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser geplant und realisiert, um der steigenden Nachfrage entgegenzukommen. Insgesamt zeigt sich, dass der Immobilienmarkt in Kirchanschöring Leiharting dynamisch ist, was potenziellen Verkäufern von Grundstücken sehr zugutekommen kann.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Leiharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Kirchanschöring Leiharting ist eine idyllisch gelegene Ortschaft im Südosten Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Wiesen. Die Region besticht durch ihre Nähe zu den Chiemgauer Alpen und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Verkehrsanbindung von Leiharting ist gut ausgebaut, obwohl die Ortschaft selbst eine ruhige und dörfliche Atmosphäre bewahrt hat. Für die tägliche Mobilität steht ein Netz von gut gepflegten Landstraßen zur Verfügung, das Leiharting mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Leiharting befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, darunter Traunstein, Waging am See und Tittmoning. Auch das benachbarte Siegsdorf und das etwas weiter entfernte Bad Reichenhall sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist dadurch gekennzeichnet, dass die B20 und die B304 in der Nähe verlaufen und somit schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsknotenpunkten in der Region bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Traunstein und Freilassing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg bestehen, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Komfort und Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Leiharting 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Leiharting
Im idyllischen Ortsteil Leiharting der Gemeinde Kirchanschöring, die zur Region Oberbayern gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Waginger See oder der Tachinger See optimale Bedingungen für Badevergnügen und Wassersport bieten. Zahlreiche Wanderwege führen durch die faszinierende Hügellandschaft und ermöglichen Naturfreunden einzigartige Erlebnisse. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen charmante lokale Geschäfte und Bauernmärkte, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um Kirchanschöring und Leiharting reichlich vorhanden. Neben den naturnahen Aktivitäten kann man zum Beispiel den Natur- und Freizeitpark Rupertwinkel besuchen, wo zahlreiche sportliche und entspannende Angebote auf die Besucher warten. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge in historische Städte wie Salzburg oder Burghausen an, die mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen locken. Einkaufsfreuden können in größeren Einkaufszentren wie dem Stadler Mode und Sports in Piding oder dem Einkaufspark Freilassing voll ausgelebt werden. Die Kombination aus erholsamer Natur, kulturellen Highlights und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem vielseitigen und reizvollen Ziel für Bewohner und Besucher.
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