Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in Kirchanschöring Ellham, Postleitzahl 83417, erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend im Chiemgau, geprägt von malerischer Landschaft und ländlicher Ruhe, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen führt. Häuser und Wohnungen in dieser Region erfreuen sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Anlegern.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps bereitgestellt, wie Sie Ihre Immobilie in 83417 Kirchanschöring Ellham zum bestmöglichen Preis erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Ellham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Ellham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Ellham
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
Beim Gedanken daran, ein Haus in 83417 Kirchanschöring Ellham zu verkaufen, lohnt es sich, die Besonderheiten der Region zu kennen. In dieser malerischen und naturnahen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sehr beliebt, gefolgt von Doppelhäusern und einigen wenigen Reihenhäusern. Zudem sieht man in Ellham auch traditionell bayerische Bauernhäuser und moderne Neubauten, die die Vielfalt der Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Kirchanschöring Ellham variieren beträchtlich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage. Insgesamt gehört die Region zu den begehrten Wohngegenden, was sich auch in der Preisentwicklung niederschlägt.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Ellham
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Ellham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1130100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Ellham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
Der Verkauf einer Wohnung in 83417 Kirchanschöring Ellham erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, die sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern, die in der Nähe von Salzburg arbeiten, geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Auch gut erhaltene Altbauten mit historischem Flair finden regen Zuspruch, besonders wenn sie in naturnaher Umgebung liegen. Die Nähe zum Waginger See und die idyllische Landschaft des Rupertiwinkels tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Da Kirchanschöring Ellham eher ländlich geprägt ist, spielt auch die Verfügbarkeit von ausreichend Parkmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Immobilienverkäufer sollten auf eine professionelle Präsentation und gezielte Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Ellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Ellham
In 83417 Kirchanschöring Ellham gestaltet sich der Grundstücksmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil und weist eine tendenziell steigende Tendenz auf, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt und die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Baumaßnahmen umfassen sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbeflächen, was die wirtschaftliche Attraktivität von Kirchanschöring Ellham zusätzlich erhöht. Investoren und Privatpersonen sehen in der Region daher ein großes Potenzial für nachhaltige Immobilienprojekte.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Ellham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Ellham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Ellham
Kirchanschöring mit der Postleitzahl 83417 befindet sich im idyllischen bayerischen Voralpenland und der Ortsteil Ellham liegt in dieser Region. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Wiesen aus, die typisch für das Salzburger Land und den Rupertiwinkel sind. Die naturnahe Lage macht Ellham zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Verkehrsadern in gut erreichbarer Nähe, was eine gute Verbindung zur städtischen Infrastruktur sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring und dem Ortsteil Ellham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Waging am See, Tittmoning und Freilassing. Die nächstgrößeren Städte sind Traunstein und Salzburg, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet, welche schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A8 und A1 ermöglicht. Zusätzlich gibt es gute Bahnverbindungen über den Bahnhof in Kirchanschöring, der regelmäßige regionale Zugverbindungen Richtung Traunstein und Freilassing bietet. So ist man trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung stets bestens angebunden.
Aktuell leben in Ellham 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Ellham
Der idyllische Ort Kirchanschöring Ellham bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Umgeben von malerischen Landschaften der Chiemgauer Alpen, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Waginger See bietet sich für Wassersportaktivitäten und entspannende Stunden am Wasser an. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute und beschilderte Radwege, die durch die faszinierende Natur führen.
Neben den naturnahen Aktivitäten kann Kirchanschöring Ellham auch mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. In den vielfältigen Geschäften des Ortes findet man alles von leckeren regionalen Produkten bis zu handgemachten Souvenirs. Der örtliche Bauernmarkt ist ein beliebtes Ziel für Einwohner und Gäste, die Wert auf frische, lokale Erzeugnisse legen. Kleine Cafés und Restaurants laden dazu ein, regionale Spezialitäten und bayerische Köstlichkeiten zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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