Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
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Der Immobilienverkauf in 83527 Kirchdorf Wielerstätt erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Marktes. Diese ländliche Idylle im Herzen Bayerns zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was den Immobilienmarkt in Bewegung hält. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend steigt kontinuierlich, was für Verkäufer eine lukrative Gelegenheit darstellt.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Kirchdorf Wielerstätt beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bewertung von Immobilien sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
- Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
- Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
- Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Das Verkaufen eines Hauses in 83527 Kirchdorf Wielerstätt kann eine spannende Herausforderung darstellen, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen in dieser idyllischen Region. In Kirchdorf Wielerstätt finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und moderne Architektur bestechen, sowie traditionelle Bauernhäuser, die die ländliche Geschichte und den charmanten Charakter der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls populär und bieten familienfreundliche Optionen. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Wielerstätt variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Potenzielle Verkäufer können sich jedoch auf eine relativ stabile Preisentwicklung verlassen, die durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Regionen wie dieser geprägt ist.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Wielerstätt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Wielerstätt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83527 Kirchdorf Wielerstätt zeigt sich aktuell stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Immobilien in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verzeichnen eine besonders hohe Nachfrage. Zudem sind Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten, äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Insgesamt bietet Kirchdorf Wielerstätt eine gute Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität, was sich positiv auf den Verkaufswert von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 4474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
In der Region um Kirchdorf-Wielerstätt, PLZ 83527, verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und Anlegern, die die ländliche Idylle suchen, jedoch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist vergleichsweise begrenzt, da zahlreiche Grundstücke bereits in den Händen von Privatinvestoren oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Der Neubau in dieser Region hält sich in Grenzen, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und den Fokus auf den Erhalt der regionalen Landschaft zurückzuführen ist. Dennoch gibt es kontinuierliche Aktivitäten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser, wobei die Bauherren besonderen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen legen.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Kirchdorf Wielerstätt liegt in der malerischen Landschaft Oberbayerns im Postleitzahlengebiet 83527. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, da Kirchdorf Wielerstätt über die nahegelegene Bundesstraße B15 schnell und unkompliziert erreichbar ist. Auch die regionale Bahnlinie bietet Möglichkeiten für eine bequeme Anreise, sodass sowohl Pendler als auch Besucher den Ort problemlos erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Wielerstätt befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Städte Wasserburg am Inn, die lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Rosenheim, das in ungefähr 25 Kilometern Distanz erreicht werden kann. Auch kleinere Orte wie Haag in Oberbayern und Waldkraiburg sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Kirchdorf Wielerstätt profitiert sowohl von der Nähe zur Bundesstraße B15 als auch von den benachbarten Bahnstationen, die eine reibungslose Verbindung in die umliegenden größeren Städte und Gemeinden gewährleisten. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A94 ist auch in etwa 20 Minuten erreichbar, was zusätzlich viele Pendelmöglichkeiten öffnet.
Aktuell leben in Wielerstätt 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Wielerstätt
Die Gemeinde Kirchdorf in Wielerstätt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten Raum für Entspannung und Erholung. Außerdem gibt es vielseitige Sportangebote, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio, die für abwechslungsreiche Bewegung sorgen. Für das leibliche Wohl steht eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés zur Verfügung, die regionale Spezialitäten im Angebot haben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In den charmanten, inhabergeführten Geschäften im Ortszentrum findet man alles von frischen Lebensmitteln über handwerkliche Erzeugnisse bis hin zu modischer Kleidung.
In der weiteren Region laden zahlreiche Erholungsorte und Freizeitaktivitäten dazu ein, die Umgebung von Kirchdorf zu erkunden. Der nahegelegene Chiemsee bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling, während die umliegenden Radwege zu ausgedehnten Touren einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Chiemgauer Alpenpark, wo Wanderungen, Klettertouren und Almbesuche großartige Naturerlebnisse versprechen. Kulturinteressierte können in den eindrucksvollen Schlössern und Museen der Region auf Entdeckungsreise gehen. Für Shoppingbegeisterte bieten größere Städte in der Nähe, wie Rosenheim oder Traunstein, eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren. Auch Wochenmärkte und regionale Erzeugergemeinschaften tragen zur Vielfalt des Angebots bei, sodass für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis gesorgt ist.
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