Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl kann eine gewinnbringende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und einer moderaten Entfernung zu größeren Städten, was sie für Käufer besonders anziehend macht. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot geprägt, was gut durchdachte Verkaufsstrategien erfordert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchdorf Kuglhäusl aufgezeigt, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und Ihre Chancen auf einen optimalen Verkauf zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
- Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
- Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 83527 Kirchdorf Kuglhäusl gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In dieser ländlichen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind zunehmend im Kommen, wobei oft auf eine ansprechende Mischung aus zeitgemäßer Architektur und traditioneller bayerischer Bauweise geachtet wird. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Kuglhäusl variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Da es sich jedoch um eine begehrte und naturnahe Region handelt, sind die Immobilienpreise vergleichsweise hoch und unterliegen einer stetigen Nachfrage. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Verkehrsanbindung und Infrastruktur einen wesentlichen Einfluss auf den Wert der Immobilien haben.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1332900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Kuglhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83527 Kirchdorf Kuglhäusl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Gegend wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten beliebt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Senioren eher kompaktere Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Durch die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien vor Ort können gut instandgehaltene Wohnungen oft zu attraktiven Preisen verkauft werden, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83527 Kirchdorf Kuglhäusl ist aktuell moderat, vor allem bedingt durch die ländliche Lage, die von Ruhe und Naturnähe geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was vor allem durch die restriktiven Bebauungspläne und den hohen Anteil an landwirtschaftlich genutzten Flächen bedingt ist. In der Region wird daher vergleichsweise wenig gebaut, mit einem Fokus auf kleinere private Bauvorhaben und landwirtschaftliche Nutzbauten. Größere Bauprojekte sind selten und in der Regel auf die nahegelegenen, besser erschlossenen Orte konzentriert. Dennoch besteht ein solides Interesse an den vorhandenen Grundstücken, insbesondere von Familien und Menschen, die einen ruhigen Wohnort suchen.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1834000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
Kirchdorf Kuglhäusl mit der Postleitzahl 83527 liegt idyllisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Das Dorf gehört zur Gemeinde Kirchdorf im Landkreis Mühldorf am Inn und ist umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und malerischen Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen.
Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn, das nur wenige Autominuten entfernt ist und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bereithält, und Waldkraiburg, das durch seine Industrie- und Handwerksbetriebe bekannt ist. Auch das etwas weitere gelegene Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort, ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kuglhäusl ist als gut zu bewerten – die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch zur österreichischen Grenze. Der Bahnhof in Mühldorf bietet zudem Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel eine attraktive Option darstellen. Die umliegenden Dörfer und Gemeinden wie Ampfing, Aschau am Inn und Kraiburg am Inn ergänzen die Infrastruktur und tragen zur regionalen Vielfalt bei.
Aktuell leben in Kuglhäusl 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Kuglhäusl
83527 Kirchdorf Kuglhäusl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Das idyllische Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Naturliebhaber können in den umliegenden Wäldern und Feldern die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Wanderwege sowie Rad- und Mountainbikestrecken. Auch der nahegelegene See ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Wassersportler. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Artikeln, und laden zum gemütlichen Bummeln ein. Abgerundet wird das Angebot durch gastfreundliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
Die Region um 83527 Kirchdorf Kuglhäusl besticht durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der traumhafte Wege für Wanderer und Radfahrer bereithält und zugleich geeignete Plätze für ein Picknick im Freien bietet. Wassersportliebhaber können das kühle Nass an umliegenden Seen genießen, die zudem durch ihre gepflegten Strandbereiche besonders einladend sind. Kulturinteressierte finden in den benachbarten Gemeinden interessante Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die ihre Besucher in vergangene Zeiten entführen. In den charmanten Ortskernen kann man wunderbar bummeln und verschiedenste Läden entdecken, die von modischer Kleidung über einzigartige Souvenirs bis hin zu frischen regionalen Produkten alles anbieten. Wochenmärkte und saisonale Feste sorgen für lebendige Atmosphäre und weiteres Einkaufserlebnis, das die Herzen der Besucher höher schlagen lässt. In den kleinen, gemütlichen Gaststätten vor Ort kann man die bayerische Gastfreundschaft und kulinarische Köstlichkeiten in vollen Zügen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
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