Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83527 Kirchdorf Leimgruben erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Kirchdorf Leimgruben, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Kaufinteressenten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, bedingt durch die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchdorf Leimgruben beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks gegeben. Nutzen Sie die Chance, von unserem lokalen Marktwissen zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
- Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
- Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
- Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Leimgruben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Leimgruben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
In der idyllischen Ortschaft Kirchdorf Leimgruben, die zur Postleitzahl 83527 gehört, finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Es werden zudem attraktive Neubauten und moderne Doppelhaushälften angeboten, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gleichermaßen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Leimgruben variieren stark und hängen unter anderem von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilie ab. Durch die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zu größeren Städten sind die Immobilien in Kirchdorf Leimgruben jedoch bei Käufern sehr gefragt und haben in den letzten Jahren eine positive Wertentwicklung erfahren.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Leimgruben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchdorf Leimgruben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83527 Kirchdorf Leimgruben zeigt eine interessante Dynamik, die stark durch seine ländlich-idyllische Lage geprägt ist. Besonders gefragt sind hier Wohnobjekte, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig Nähe zur Natur gewährleisten. Hierzu zählen moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Neubauobjekte mit innovativer Energietechnik. Die Nachfrage nach solchen Wohnformen wird verstärkt durch Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohngegend schätzen und gleichzeitig von der relativ kurzen Anbindung an größere Städte wie München profitieren möchten. Insgesamt ist der Markt kompetitiv, und gut ausgestattete Wohnungen finden in der Regel schnell einen Käufer.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Leimgruben
In der Region Kirchdorf Leimgruben, Postleitzahl 83527, verzeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte ist das Interesse von potenziellen Käufern vorhanden, allerdings nicht überwältigend hoch. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die Beschränkungen der Bebauungspläne und den Wunsch der Gemeinde nach einer kontrollierten Entwicklung zurückzuführen ist. In Bezug auf Baumaßnahmen lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig neue Bauprojekte initiiert werden, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, um den ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Insgesamt gestaltet sich der Markt für Grundstücksverkäufe in Kirchdorf Leimgruben als stabil mit ausgewogenen Marktbedingungen.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 913 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 821700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1826000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Leimgruben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Die Lage von 83527 Kirchdorf Leimgruben ist geprägt von einer idyllischen bayerischen Landschaft, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. Gelegen im Herzen Oberbayerns ist der Ort dennoch gut erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Verkehrsanbindung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu mehreren größeren Städten für ausreichend Infrastruktur sorgt. Kirchdorf Leimgruben befindet sich in einer Region, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher einiges zu bieten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Leimgruben liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch praktisch von Interesse sind. Mühldorf am Inn und Waldkraiburg sind zwei der wichtigsten Städte in der Nähe, während auch kleinere Orte wie Ampfing und Buchbach gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sowie zur Autobahn A94 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf, von wo aus regionale Züge in verschiedene Richtungen abfahren.
Aktuell leben in Leimgruben 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Leimgruben
Im charmanten Ortsteil Leimgruben der Gemeinde Kirchdorf (Postleitzahl 83527) finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten vor. Die idyllische Lage bietet Naturfreunden zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die malerische bayerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Naherholungsgebiete und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Vereinen engagieren oder die verschiedenen Sporteinrichtungen nutzen. Die Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab und bieten zudem regionale Spezialitäten und lokale Produkte an. Gemütliche Cafés und Gaststätten sorgen für das leibliche Wohl und laden zu geselligen Stunden ein.
In der weiteren Region um Kirchdorf-Leimgruben eröffnen sich zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel hierfür ist der Chiemsee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und sich hervorragend für Wassersportaktivitäten und entspannende Bootsausflüge eignet. Die größeren Städte in der Umgebung, wie Rosenheim und München, bieten zudem umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Highlights, darunter Museen, Theater und Konzerthallen. Radfahrer und Wanderer profitieren vom gut ausgebauten Streckennetz durch die umliegenden Hügel und Wälder. Auch Wellnessliebhaber finden in den zahlreichen Thermen und Wellnesshotels eine willkommene Auszeit vom Alltag. So sorgen die abwechslungsreichen Angebote der Region dafür, dass für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes dabei ist.
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