Immobilie verkaufen in 94357 Konzell Irlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94357 Konzell Irlberg kann sich aufgrund des lebhaften Immobilienmarkts in der Region als äußerst lohnenswert erweisen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum sorgen hier für attraktive Verkaufschancen. Kaufinteressenten, die nach ruhigem, naturnahem Wohnen suchen, finden in dieser Region ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Konzell Irlberg aufgezeigt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie gewinnbringend und zügig zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94357 Konzell Irlberg
In der malerischen Region Konzell Irlberg im Ortsteil Konzell werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Viele dieser Häuser bieten großzügige Grundstücke und oft auch eine traditionelle Architektur, die den Charme des bayerischen Waldes widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise für Häuser in diesem Teil Bayerns erschwinglich, was die Gegend für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Zudem spielt die Nachfrage nach modernen, energetisch sanierten Immobilien eine zunehmende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 94357 Konzell Irlberg
Die Hauspreise in 94357 Konzell Irlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94357 Konzell Irlberg
Der Wohnungsmarkt in 94357 Konzell Irlberg ist von einer steigenden Nachfrage geprägt, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. In der Region sind vor allem modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Gerade Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Natur oder mit einem eigenen Gartenanteil sind bei Käufern sehr gefragt. Auch Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt verzeichnet dabei eine stabile bis leicht anziehende Preistendenz, was auf das begrenzte Angebot an verfügbaren Wohnungen zurückzuführen ist. Mit geeigneten Verkaufsstrategien lassen sich in Konzell Irlberg attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 94357 Konzell Irlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94357 Konzell liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94357 Konzell Irlberg
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 94357 Konzell Irlberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig zunimmt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in der Bayerwald-Region, die immer mehr Menschen als Wohnort anzieht. Im Vergleich zur hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In letzter Zeit hat auch die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da vor allem junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten den Bau von Einfamilienhäusern favorisieren. Insgesamt sprechen diese Faktoren für eine positive Marktentwicklung und ein lukratives Umfeld für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 94357 Konzell Irlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94357 Konzell liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94357 Konzell Irlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94357 Konzell Irlberg
Der kleine Ortsteil Irlberg gehört zur Gemeinde Konzell im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Irlberg ein idyllisches und ruhiges Umfeld. Die hügelige und bewaldete Natur prägt das Ortsbild und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und bietet gleichzeitig eine charmante Mischung aus traditionellem Dorfleben und naturnaher Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Konzell Irlberg liegen Städte und Orte wie Viechtach, Roding und Bogen. Diese sind über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen wie der A3 und A93 ermöglicht. Ein ausgeprägtes Netz von Kreis- und Gemeindestraßen sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region mit den umliegenden Städten verbinden.
Aktuell leben in Irlberg 1835 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94357 Konzell Irlberg
Im malerischen Irlberg, einem Teil der Gemeinde Konzell im Postleitzahlengebiet 94357, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem Wellnessangebote und ruhige Plätze zum Entspannen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahen Umgebung, wo traditionelle Geschäfte und lokale Märkte regionale Produkte anbieten, sodass man alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erwerben kann.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielfalt an Optionen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald wandern, die frische Luft einatmen und seltene Tierarten beobachten. Erholungszentren wie das Osserbad in Lam bieten Spaß und Entspannung für die ganze Familie mit Schwimmbecken, Saunalandschaften und Wellnessanwendungen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, bieten Städte wie Straubing und Cham eine breite Palette an Geschäften – von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Besonders beliebt sind auch die Wochenmärkte, wo regionale Bauern frische Erzeugnisse anbieten, und man kulinarische Spezialitäten der Region entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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