Immobilie verkaufen in 96317 Kronach Birkach
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Beim Verkauf einer Immobilie in 96317 Kronach-Birkach spielt die Lage in der idyllischen Oberfränkischen Region eine entscheidende Rolle. Die malerische Landschaft und die historisch gewachsene Struktur der Gemeinde machen Birkach besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt der Region zeigt eine stabile Nachfrage, die von der Nähe zu Kronach und den dortigen Arbeitsmöglichkeiten begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation und Vermarktung, erhalten Sie wertvolle Tipps und Ratschläge für den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96317 Kronach Birkach
Der Verkauf eines Hauses in 96317 Kronach Birkach umfasst eine sorgfältige Analyse des Marktes und der potenziellen Käufer. In dieser malerischen Region Oberfrankens finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, wobei sowohl historische Gebäude mit Charme als auch Neubauten in ruhigen Wohngegenden gefragt sind. Der Immobilienmarkt in Kronach Birkach zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Umgebung und die gute Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 96317 Kronach Birkach
Die Hauspreise in 96317 Kronach Birkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96317 Kronach Birkach
Der Wohnungsmarkt in 96317 Kronach Birkach zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil mit einem leichten Aufwärtstrend hinsichtlich der Kaufpreise. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Paaren zusagen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus gewinnt die ökologische Bauweise aufgrund eines verstärkten Umweltbewusstseins zunehmend an Bedeutung. Insgesamt lässt sich feststellen, dass eine Kombination aus guter Lage, zeitgemäßer Ausstattung und zusätzlichem Komfort den Unterschied im Verkaufsprozess ausmacht.
Wohnungspreise in 96317 Kronach Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96317 Kronach liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96317 Kronach Birkach
In 96317 Kronach Birkach ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindungen an die größeren Zentren, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Es wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl für Einfamilien- als auch für Mehrfamilienhäuser sind in Planung oder bereits im Gange, jedoch decken diese bisher nicht den gesamten Bedarf. Investoren und Bauherren haben somit attraktive Möglichkeiten, von der wachsenden Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 96317 Kronach Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96317 Kronach liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96317 Kronach Birkach
96317 Kronach Birkach ist eine malerische Gemeinde in Oberfranken, Bayern, die durch ihre idyllische Lage und das reizvolle Umland besticht. Das Gebiet ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die ruhige und ländliche Atmosphäre wird durch die Nähe zum Fluss Haßlach ergänzt, die dem Ort zusätzlichen Reiz verleiht. Historische Bauwerke und gut erhaltene Fachwerkhäuser spiegeln die lange Geschichte und den traditionellen Charme der Region wider.
In unmittelbarer Nähe von Kronach Birkach liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise Kronach selbst, eine Stadt mit einer beeindruckenden Festung und gut erhaltenen mittelalterlichen Strukturen. Weiterhin sind Orte wie Marktrodach, Küps und Ludwigsstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen sehr gut, insbesondere die B85, die den Ort mit größeren Städten wie Kulmbach und Coburg verbindet. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region und zu den angrenzenden Ortschaften, wodurch Mobilität auch ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Birkach 16906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96317 Kronach Birkach
Die kleine Ortschaft Birkach in der Postleitzahlregion 96317 Kronach bietet eine idyllische Umgebung, die vor allem durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken ist Birkach ideal für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten nicht fern. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen größere Orte wie Kronach, wo diverse Geschäfte und Supermärkte alle notwendigen Waren bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten. So kann man beispielsweise im benachbarten Kronach die historische Altstadt erkunden, die durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die imposante Festung Rosenberg beeindruckt. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. In der Innenstadt von Kronach gibt es zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenso finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können. Die Mischung aus Naturerlebnis und urbaner Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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