Immobilie verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86556 Kühbach Unterbernbach bietet einzigartige Chancen für Verkäufer. Diese idyllische Gemeinde in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kühbach Unterbernbach beleuchtet. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
- Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
- Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
- Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Unterbernbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Unterbernbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Unterbernbach
Haus verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
In 86556 Kühbach Unterbernbach findet man eine Vielzahl von Haustypen, die dem vielfältigen Bedarf der Bewohner gerecht werden. Hier werden sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Zudem gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders beliebt bei Familien sind, die sich eine gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft wünschen. Bezüglich der Hauspreise zeigt sich die Region recht stabil und attraktiv, wobei die Preise variieren können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in Kühbach Unterbernbach im Vergleich zu Großstädten moderater, was die Region besonders für junge Familien und Personen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, interessant macht.
Hauspreise in 86556 Kühbach Unterbernbach
Die Hauspreise in 86556 Kühbach Unterbernbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1293600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kühbach Unterbernbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
Der Wohnungsmarkt in Kühbach Unterbernbach, mit der Postleitzahl 86556, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufstätigen geprägt ist, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und moderner Ausstattung sind besonders begehrt, vor allem solche mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum bieten. Auch Einheiten in gut erhaltenen Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft einen besonderen Charme und eine individuelle Note haben. Anleger und Investoren interessieren sich zunehmend für die Region, da sie im Vergleich zu städtischen Lagen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und die Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle besticht.
Wohnungspreise in 86556 Kühbach Unterbernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86556 Kühbach liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86556 Kühbach Unterbernbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86556 Kühbach Unterbernbach hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des beschaulichen Lebens in ländlichen Regionen entdecken. Infolge dessen hat sich das verfügbare Angebot an Baugrundstücken spürbar verringert, obgleich immer noch einige attraktive Parzellen zum Verkauf stehen. Die Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei sowohl Privatpersonen als auch kleinere Bauunternehmen neue Häuser und Wohnanlagen errichten. Insgesamt bieten die landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg weiteren Anreiz für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 86556 Kühbach Unterbernbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86556 Kühbach liegt bei 465 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 418500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 930000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86556 Kühbach Unterbernbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86556 Kühbach Unterbernbach
86556 Kühbach Unterbernbach befindet sich im Bundesland Bayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Aichach-Friedberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B300 erreicht man sowohl die Kreisstadt Aichach als auch die Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Kühbach mit den umliegenden Orten verbinden.
In unmittelbarer Umgebung von Kühbach Unterbernbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Kühbach, Aichach und Schrobenhausen. Größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur B300 und die Erreichbarkeit der A8 sehr günstig, wodurch auch Pendler von einer schnellen Anbindung profitieren. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb des Landkreises sicherstellen.
Aktuell leben in Unterbernbach 4268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86556 Kühbach Unterbernbach
In der idyllischen Umgebung von 86556 Kühbach Unterbernbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Auwald und die umliegenden Felder bieten den perfekten Rahmen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Familien finden im Freizeitpark in der Region vielfältige Attraktionen und Spielmöglichkeiten für Kinder. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem regionale Erzeugnisse und frische Lebensmittel direkt von den Produzenten angeboten werden. Zudem gibt es in Kühbach Unterbernbach und der näheren Umgebung eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Boutiquen und kleine Fachgeschäfte ergänzen das Angebot und bieten ein besonderes Einkaufserlebnis mit persönlichem Service. Auch gastronomisch kann die Region punkten: zahlreiche Gasthäuser und Biergärten laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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