Immobilie verkaufen in 96328 Küps Tüschnitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96328 Küps Tüschnitz bietet eine vielfältige Mischung aus charmanten Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und historischen Fachwerkhäusern. Aufgrund der attraktiven Lage in Oberfranken und der guten Infrastruktur erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, was sich positiv auf Immobilienpreise auswirkt. Aktuell ist die Nachfrage hoch, was Verkäufern hervorragende Gelegenheiten bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Küps Tüschnitz erläutert, einschließlich Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96328 Küps Tüschnitz
Der Verkauf eines Hauses in 96328 Küps Tüschnitz kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region zu finden sind. In Küps Tüschnitz werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücksflächen und moderne Architektur auszeichnen. Zudem sind charmante, ältere Bauernhäuser und Bungalows ebenfalls Teil des Immobilienmarktes. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Lage des Objekts. Allgemein reflektieren die Immobilienpreise in Küps Tüschnitz den nationalen Trend, wobei die Werte inzwischen eine stetige Nachfrage und damit eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen.
Hauspreise in 96328 Küps Tüschnitz
Die Hauspreise in 96328 Küps Tüschnitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96328 Küps Tüschnitz
Der Wohnungsmarkt in 96328 Küps Tüschnitz zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Bestandsimmobilien. In dieser ländlich geprägten Region Oberfrankens suchen viele Käufer nach ruhig gelegenen Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Kronach und Lichtenfels. Besonders begehrt sind dabei 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl jungen Paaren als auch kleineren Familien Platz bieten. Aufgrund der zunehmenden Attraktivität der Region für Pendler und Naturliebhaber verzeichnen gepflegte Wohnungen mit Balkon, Garten oder einer schönen Aussicht einen entsprechenden Preisaufschlag. Energetisch sanierte Wohnungen sind ebenfalls stark nachgefragt, da diese den zukünftigen Eigentümern langfristig geringere Nebenkosten garantieren und somit zu einer attraktiven Investition werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass auch kleinere Gemeinden wie Tüschnitz innerhalb von Küps vom derzeitigen Immobilienboom profitieren und eine positive Marktentwicklung verzeichnen.
Wohnungspreise in 96328 Küps Tüschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96328 Küps liegt bei 2194 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96328 Küps Tüschnitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 96328 Küps Tüschnitz erfordert ein genaues Verständnis der aktuellen Marktsituation. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei vor allem junge Familien und Pendler aus umliegenden Städten Interesse zeigen. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und den Wert bestehender Grundstücke erhöht. In Küps Tüschnitz selbst sowie in den umliegenden Gemeinden wird regelmäßig gebaut, allerdings in einem überschaubaren Rahmen, der dem ländlichen Charakter der Region entspricht. Neue Bauvorhaben sind oft gezielt auf Wohngebiete ausgerichtet, um den lokalen Bedarf zu decken, ohne das dörfliche Ambiente zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 96328 Küps Tüschnitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96328 Küps liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96328 Küps Tüschnitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96328 Küps Tüschnitz
Tüschnitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Küps im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Frankenwaldes macht Tüschnitz zu einer attraktiven Wohngegend. Der Ort ist von Wald- und Wiesengebieten umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Das Klima ist gemäßigt und die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Leben ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Küps Tüschnitz liegen mehrere Städte und Ortschaften. Dazu gehören die Kreisstadt Kronach, das etwa zehn Kilometer nördlich gelegene Burgkunstadt und das südlich gelegene Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Bereich ausgezeichnet; Tüschnitz ist gut über die Bundesstraße B173 erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A73 bietet. Zudem gibt es in Küps einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist, und somit eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Dies macht Tüschnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die die Nähe zu naturbelassener Umgebung und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Aktuell leben in Tüschnitz 7802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96328 Küps Tüschnitz
Der kleine Ort Tüschnitz in der Gemeinde Küps, mit der Postleitzahl 96328, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Mainradweg ist perfekt für ausgedehnte Fahrradausflüge entlang des Flusses geeignet. Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ruhige Rückzugsorte, an denen man die Natur hautnah erleben kann. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse örtliche Vereine, die einen lebendigen Beitrag zum Gemeinschaftsleben leisten und die Möglichkeit bieten, sich sportlich oder kulturell zu betätigen.
In der Region rund um Küps und Tüschnitz finden sich außerdem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Einkaufen bieten sich unter anderem die charmanten Läden und Geschäfte in den historischen Ortskernen der umliegenden Städte an. In der nahen Stadt Kronach gibt es ein breites Angebot an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereitstellen. Zudem findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte erhältlich sind. Größere Einkaufszentren sind in der etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Coburg zu finden, die ein breites Spektrum an Modegeschäften, Elektronikmärkten und Gastronomieeinrichtungen bietet. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten: So locken beispielsweise das prächtige Schloss Rosenau und die Veste Coburg mit ihren historischen und kulturellen Angeboten.
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