Immobilie verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Landshut Münchnerau, 84034, ist derzeit von hoher Dynamik und steigender Nachfrage gekennzeichnet. Durch die attraktive Lage im bayerischen Umland, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München, gewinnt dieser Stadtteil zunehmend an Beliebtheit. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich somit favorable Bedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Münchnerau beleuchtet, um Ihnen erste Orientierungshilfen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben. Entdecken Sie die entscheidenden Markttrends und profitieren Sie von fundierten Ratschlägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
- Wohnung verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
- Grundstück verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
- Ihr Immobilienmakler in 84034 Landshut Münchnerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84034 Landshut Münchnerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84034 Landshut Münchnerau
Haus verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
In der idyllischen Region von 84034 Landshut Münchnerau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein komfortables Wohnumfeld bieten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend liegen im mittleren bis gehobenen Segment, was auf die reizvolle Kombination von ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zurückzuführen ist. Innerhalb des Immobilienmarktes spielt auch die Grundstücksgröße und die Ausstattung der Häuser eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was die Häuser in Münchnerau zu einer attraktiven Investition macht.
Hauspreise in 84034 Landshut Münchnerau
Die Hauspreise in 84034 Landshut Münchnerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1499100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landshut Münchnerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84034 Landshut Münchnerau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot aus, bedingt durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Auch Neubauwohnungen und sanierte Altbauobjekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den hohen Wohnkomfort bieten, den viele Käufer suchen. Die Nähe zu Landshut und die gute Anbindung an die Münchener S-Bahn sowie Autobahnen machen Münchnerau überdies für Pendler und Familien attraktiv. Preislich liegt die Region im höheren Segment, was jedoch durch die hohe Lebensqualität und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten gerechtfertigt wird.
Wohnungspreise in 84034 Landshut Münchnerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84034 Landshut liegt bei 4865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84034 Landshut Münchnerau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84034 Landshut Münchnerau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder stark nachgefragt sind. Die Region erlebt aktuell eine rege Bautätigkeit mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass Grundstücke in Münchnerau nicht nur von einheimischen Käufern, sondern auch von Investoren aus anderen Regionen sehr geschätzt werden.
Grundstückspreise in 84034 Landshut Münchnerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84034 Landshut liegt bei 898 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 808200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84034 Landshut Münchnerau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Landshut Münchnerau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84034 Landshut Münchnerau
Der Stadtteil Münchnerau in Landshut (Postleitzahl 84034) liegt südlich des Stadtzentrums und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Nähe zur Isar und einer Reihe von Grünflächen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Münchnerau bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B15 sowie die A92, was es einfach macht, sowohl die Innenstadt von Landshut als auch andere wichtige städtische Zentren zu erreichen. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Landshut und den umliegenden Gebieten vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Landshut Münchnerau befinden sich Städte und Orte wie Ergolding, Altdorf, und Ergolding. Besonders erwähnenswert ist die nahe gelegene Großstadt München, die über die Autobahn A92 in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden kann. Die Anbindung zur Autobahn ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zum Flughafen München, was für Vielflieger und Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Ergänzend bieten die, durch die Stadt Landshut gut organisierten, öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse eine bequeme Alternative zum Auto. Dank dieser hervorragenden Verkehrsinfrastruktur sind auch entferntere Ziele und Nachbarorte gut erreichbar.
Aktuell leben in Münchnerau 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84034 Landshut Münchnerau
Im Stadtteil Münchnerau von Landshut, dessen Postleitzahl 84034 ist, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Isar ein, während die Naturflächen und Parks für ein ruhiges Verweilen im Grünen sorgen. Familien können die vielen Spielplätze und Freizeiteinrichtungen nutzen, die besonders für Kinder und Jugendliche ansprechend sind. Darüber hinaus bietet Münchnerau eine Reihe von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkaufswünsche ist das nahegelegene Landshut ein idealer Ort mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufspassagen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und tragen erheblich zur Lebensqualität der Bewohner bei. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist das Naherholungsgebiet Gretlmühle, das mit seinem Badesee und den weitläufigen Grünflächen sowohl im Sommer als auch im Winter beliebt ist. Weitere Erholungsmöglichkeiten bieten die ausgedehnten Wander- und Radwege im angrenzenden Bayerischen Wald. Für das Einkaufserlebnis ist das Stadtzentrum von Landshut bekannt, dessen historische Altstadt zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés beherbergt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die frische regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen. Auch größere Einkaufszentren wie das City Center Landshut (CCL) und der LANDSHUT PARK bieten eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten unter einem Dach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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