Immobilie verkaufen in 84034 Landshut Nikola
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Region 84034 Landshut Nikola kann eine attraktive Gelegenheit sein, sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren. Die historische Stadt in Niederbayern, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Bewertung und das richtige Marketing sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Landshut Nikola beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So kann man sich optimal auf den Verkauf vorbereiten und von den aktuellen Marktgegegebenheiten profitieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84034 Landshut Nikola
In der Region 84034 Landshut Nikola erfreut sich der Immobilienmarkt einer großen Beliebtheit, was den Verkauf eines Hauses zu einer vielversprechenden Aussicht macht. Hier wird eine Vielfalt an Haustypen angeboten, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen und charmante Altbauwohnungen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Aufgrund der wachsenden Nachfrage und der attraktiven Lage von Nikola als Viertel in Landshut, sind die Preise tendenziell hoch und bieten gute Chancen für Verkäufer. Dabei spielt die historische und kulturelle Anziehungskraft der Region ebenso eine Rolle wie die Nähe zu zentralen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung.
Hauspreise in 84034 Landshut Nikola
Die Hauspreise in 84034 Landshut Nikola sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84034 Landshut Nikola
Der Wohnungsmarkt in der Region Landshut Nikola verzeichnet derzeit eine stabile Nachfrage, was besonders auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wohnungen, die sich hier besonders großer Beliebtheit erfreuen, umfassen gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal sind. Moderne Energiekonzepte, sonnendurchflutete Räume und Balkone bzw. Terrassen sind ebenfalls gefragte Ausstattungsmerkmale. Ältere Bestandsimmobilien, die sich durch eine charmante und solide Bausubstanz auszeichnen, haben weiterhin einen festen Platz im Markt, wobei renovierte Einheiten natürlich besonders punkten. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Stadtteil als Wohnort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84034 Landshut Nikola
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84034 Landshut liegt bei 4715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84034 Landshut Nikola
In der Region 84034 Landshut Nikola zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Lage und gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Ziel für Investoren und Häuslebauer. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich verschärft. Gleichzeitig nimmt das Baugeschehen in der Region zu, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Moderne Wohn- und Gewerbeprojekte prägen immer mehr das Stadtbild, was die Attraktivität der Region weiter steigert und das Interesse an Grundstücken kontinuierlich hoch hält.
Grundstückspreise in 84034 Landshut Nikola
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84034 Landshut liegt bei 898 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 808200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84034 Landshut Nikola
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84034 Landshut Nikola
Landshut Nikola ist ein Stadtteil im Herzen der niederbayerischen Stadt Landshut, die in der Postleitzahlenregion 84034 liegt. Zentral gelegen, profitiert der Stadtteil von einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Die Nähe zur Innenstadt von Landshut ermöglicht den Bewohnern und Besuchern schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die attraktive Lage am westlichen Ufer der Isar verleiht dem Viertel zudem einen hohen Erholungswert, während zahlreiche Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Umlands zur Naherholung einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Landshut Nikola befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine hervorragende Erreichbarkeit bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Ergoldsbach im Norden, Essenbach im Nordosten und Altdorf im Westen. Die Verkehrsanbindung von Landshut Nikola ist äußerst vorteilhaft, insbesondere durch die Nähe zu den Autobahnen A92 und A93, die eine schnelle Verbindung nach München und Regensburg ermöglichen. Zudem ist der Bahnhof Landshut ein zentraler Knotenpunkt für den Schienenverkehr in der Region und bietet regelmäßige Zugverbindungen zu wichtigen Städten wie München, Nürnberg und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich der Stadtteil ideal für Pendler und Reisende eignet.
Aktuell leben in Nikola 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84034 Landshut Nikola
Im Stadtteil Nikola von Landshut bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Parks und Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Isaruferbereich eine ruhige Atmosphäre für Erholungssuchende bietet. Sportsfreunde kommen in den örtlichen Sportvereinen und Freizeitanlagen auf ihre Kosten. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf bereitstellen. Außerdem laden kleine Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten eine willkommene Pause vom Alltag.
Rund um die Region Landshut finden sich viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Landshuter Hofgarten ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Spaziergänger. Der Bayernpark und der Freizeitpark Löwenbräu sind ideales Ausflugsziele für Familien. Kulturinteressierte können das Landshuter Stadtmuseum oder die berühmte Martinskirche besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in der Altstadt von Landshut, sondern auch in den umliegenden Einkaufszentren wie dem City Center Landshut, welches eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Die Region vereint somit sowohl ländliche Ruhe als auch städtisches Leben und bietet ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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