Immobilie verkaufen in 84034 Landshut West
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Der Verkauf einer Immobilie in 84034 Landshut West erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Landshut West, bekannt für seine charmanten Wohngebiete und gut ausgebaute Infrastruktur, verzeichnet eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Angesichts der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum, bieten sich Immobilieneigentümern viele Chancen, ihre Häuser oder Wohnungen gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84034 Landshut West eine Rolle spielen. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu strategischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84034 Landshut West
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84034 Landshut West ist es wichtig, die Vielfalt der dort gebauten Haustypen und die aktuellen Preisentwicklungen zu kennen. In Landshut West findet man eine breite Palette an Immobilientypen, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu exklusiven Villen. Auch energieeffiziente Passivhäuser und stilvolle Neubauten sind Teil des Immobilienmarktes. Die Preise in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in Landshut West in den letzten Jahren einem Aufwärtstrend gefolgt sind, was der Beliebtheit und der infrastrukturellen Entwicklung der Gegend zuzuschreiben ist. Käufer und Verkäufer sollten sich somit auf eine dynamische Marktsituation einstellen.
Hauspreise in 84034 Landshut West
Die Hauspreise in 84034 Landshut West sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84034 Landshut West
Der Wohnungsmarkt in 84034 Landshut West zeigt derzeit eine lebendige Dynamik, geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse werden von potenziellen Käufern bevorzugt. Familien und junge Berufstätige schätzen die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage im Westen von Landshut, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Da die Nachfrage das Angebot übersteigt, können Verkäufer in dieser Region meist mit zügigen Verkaufsprozessen und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84034 Landshut West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84034 Landshut liegt bei 5248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84034 Landshut West
Der Verkauf eines Grundstücks in 84034 Landshut West stellt sich aktuell als lukrative Möglichkeit dar, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Bebaut wird vermehrt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Einwohnerzahlen, was zusätzlichen Wohnraum notwendig macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil auf einem hohen Niveau hält. Bautätigkeiten sind in Landshut West weit verbreitet, darunter sowohl private Wohngebäude als auch öffentliche und gewerbliche Projekte, was die Region weiterhin zu einem begehrten Investitionsstandort macht.
Grundstückspreise in 84034 Landshut West
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84034 Landshut liegt bei 1027 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 513500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 924300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2054000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84034 Landshut West
84034 Landshut West liegt im westlichen Teil der niederbayerischen Stadt Landshut und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage aus. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Regionen leicht zu erreichen sind. Wichtige Verkehrswege, wie die Bundesautobahn A92, verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt und zu den Bahnhöfen gewährleisten. Das Umland von Landshut West ist geprägt von idyllischen Landschaften und kleineren Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 84034 Landshut West liegen Städte und Orte wie Ergolding, Altdorf und Kumhausen. Diese Orte sind durch gut ausgebaute Straßen einfach und schnell erreichbar. Die Stadt Ergolding grenzt direkt an Landshut und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Altdorf im Norden und Kumhausen im Süden sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und zählen zu den beliebten Wohngegenden dank ihrer ruhigen Lage und guten Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur A92, die eine direkte Verbindung nach München und zum Münchener Flughafen ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein gut vernetztes Bus- und Bahnverkehrssystem bestens angebunden, sodass Pendler und Reisende schnelle und unkomplizierte Verbindungen vorfinden.
Aktuell leben in West 75457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84034 Landshut West
Der Stadtteil Landshut West, mit der Postleitzahl 84034, bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. In den grünen Parkanlagen und entlang der Isar können Spaziergänger und Naturliebhaber die Seele baumeln lassen. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in lokalen Fitnessstudios und Sportvereinen. Das Einkaufszentrum sowie die kleinen Läden und Boutiquen der Gegend laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, während verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein sorgen. Kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für zusätzliche Unterhaltung und runden das vielfältige Angebot ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region außerhalb von Landshut West sind ebenso vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Passende. Zum Beispiel lädt der weitläufige Kurpark in Bad Abbach zur Erholung in der Natur ein, während die umliegenden Wälder und Radwege ideal für Wander- und Fahrradtouren sind. Shoppingfans können im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ausgiebig einkaufen und eine breite Auswahl an Geschäften entdecken. Für Kulturinteressierte bietet das benachbarte Landshut mit dem Schloss Trausnitz und der historischen Altstadt interessante Ausflugsziele. Ebenso lohnt sich ein Besuch des Wasserspaßbads Ergomar in Ergolding, das Erholung und Spaß für die ganze Familie bietet. So lassen sich dank der zahlreichen Freizeitangebote und Ausflugsmöglichkeiten in der Region sowohl entspannte als auch aktive Tage gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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